三井馬事公苑南ハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
自然豊かで静かな住宅街に位置しており、子育て世代の方にも人気。落ち着きのある立地の中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
売出し中の住戸
三井馬事公苑南ハイツの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約203万円の仲介手数料が無料！電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
三井馬事公苑南ハイツのレビュー
代表・春日秀典
三井馬事公苑南ハイツのレビュー
物件画像
三井馬事公苑南ハイツは、田園都市線「桜新町」駅から徒歩13分の住宅街に立地します。
施工は信頼の大手ゼネコン「間組」によるもの。さらに、最大手の分譲業者である三井農林によって開発された、高品質な住まいとしての安心感が保証されています。8階建ですが、エレベーターは7階までの対応となっております。
周辺には、徒歩2分に「JRA弦巻公園」が有り、徒歩4分に「JRA馬事公苑」が有ります。お買物は、徒歩5分にコンビニ「ファミリーマート 世田谷弦巻五丁目店」が有り、徒歩9分にスーパー「ライフ桜新町店」が利用できます
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥18,775,747（2022-05-31時点）、戸あたり￥354,259円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）29,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1979/11築で、 総戸数53戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 47年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
浸水予想図
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区弦巻５丁目３３－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩13分 東急世田谷線 上町駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 1979/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数53戸 | ||
| 新築時売主 | 三井農林株式会社 | ||
| 施工 | 間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 自主管理 0 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 553.64 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 3階 | 約61㎡ | ＠94.97 | ＠84.9 | ＠60.9 | |
| 2026/5 | 3階 | 約72㎡ | ＠92.9 | ＠83.6 | ＠60.1 | |
| 2026/4 | 6階 | 約72㎡ | ＠99.75 | ＠90.4 | ＠65.3 | |
| 2026/2 | 6階 | 約72㎡ | ＠102.49 | ＠93.2 | ＠67.3 | |
| 2026/2 | 3階 | 約72㎡ | ＠95.64 | ＠86.3 | ＠62.2 | |
| 2026/2 | 3階 | 約61㎡ | ＠98.26 | ＠88.2 | ＠63.3 | |
| 2025/12 | 3階 | 約61㎡ | ＠106.14 | ＠96.1 | ＠69.2 | |
| 2025/5 | 8階 | 約63㎡ | ＠99.59 | ＠89.7 | ＠64.5 | |
| 2025/4 | 8階 | 約63㎡ | ＠101.17 | ＠91.2 | ＠65.7 | |
| 2025/2 | 8階 | 約63㎡ | ＠102.75 | ＠92.8 | ＠66.9 | |
| 2025/1 | 8階 | 約63㎡ | ＠104.33 | ＠94.4 | ＠68 | |
| 2024/12 | 8階 | 約63㎡ | ＠105.91 | ＠96 | ＠69.2 | |
| 2024/10 | 8階 | 約63㎡ | ＠109.08 | ＠99.1 | ＠71.6 | |
| 2024/8 | 8階 | 約63㎡ | ＠110.66 | ＠100.7 | ＠72.7 | |
| 2023/9 | 3階 | 約61㎡ | ＠73.38 | ＠63.3 | ＠44.8 | |
| 2023/7 | 6階 | 約64㎡ | ＠82.54 | ＠72.7 | ＠51.8 | |
| 2023/6 | 6階 | 約61㎡ | ＠76.66 | ＠66.6 | ＠47.2 | |
| 2023/4 | 6階 | 約61㎡ | ＠78.3 | ＠68.2 | ＠48.5 | |
| 2022/12 | 6階 | 約61㎡ | ＠81.57 | ＠71.5 | ＠50.9 | |
| 2022/9 | 4階 | 約61㎡ | ＠76.66 | ＠66.6 | ＠47.2 | |
| 2022/7 | 4階 | 約61㎡ | ＠78.3 | ＠68.2 | ＠48.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 63.25m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.25㎡
- バルコニー
- 18.72㎡
- 管理費
- 19390円
- 修繕積立金
- 15620円
・「三井馬事公苑南ハイツ」は最上階のルーフテラス付きの角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 61.05m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.05㎡
- バルコニー
- 6.54㎡
- 管理費
- 18720円
- 修繕積立金
- 15080円
・「三井馬事公苑南ハイツ」は日当り眺望良好・6階南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区弦巻５丁目３３－１８
学校区
小学校：世田谷区立松丘小学校(9分)
中学校：世田谷区立弦巻中学校(17分)
コンビニなど
- セブンイレブン 馬事公苑店 4分
- ファミリーマート 世田谷弦巻五丁目店 4分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 上用賀1丁目店 7分
- サミットストア 桜店 6分
- ライフ 桜新町店 7分
- サミットストア 弦巻通り店 7分
Medical
- たかの整形外科 5分
- 歯科武藤 5分
- 農大前ミカタ整骨院 5分
- 井上歯科医院 5分
幼稚園
金融機関・銀行
- 城南信用金庫用賀支店 11分
- 三井住友銀行 桜新町支店 11分
- 芝信用金庫桜新町支店 12分
- JA世田谷目黒本店 12分
- 共立信用組合 用賀支店 13分
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 三井馬事公苑南ハイツ 6780万円 3階 3ＬＤＫ
- フューズ・コート１７５ 17500万円 7階 2ＳＬＤＫ
- Ｄ＇グランセ駒沢大学 11498万円 3階 3ＬＤＫ
- グランパーク深沢 6899万円 4階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 宇奈根
- 羽根木
- 奥沢
- 岡本
- 下馬
- 鎌田
- 喜多見
- 砧
- 砧公園
- 宮坂
- 給田
- 玉川
- 玉川台
- 玉川田園調布
- 玉堤
- 駒沢
- 経堂
- 豪徳寺
- 桜
- 桜丘
- 桜上水
- 桜新町
- 三軒茶屋
- 三宿
- 若林
- 松原
- 上祖師谷
- 上馬
- 上北沢
- 上野毛
- 上用賀
- 新町
- 深沢
- 世田谷
- 瀬田
- 成城
- 赤堤
- 千歳台
- 船橋
- 祖師谷
- 太子堂
- 代沢
- 代田
- 大原
- 大蔵
- 池尻
- 東玉川
- 等々力
- 南烏山
- 北烏山
- 梅丘
- 粕谷
- 八幡山
- 尾山台
- 北沢
- 野沢
- 野毛
- 用賀
- 中町
弦巻で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。