ヴェルデ上北沢の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
オートロック。築29年9か月の新耐震で、閑静な立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているヴェルデ上北沢が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ヴェルデ上北沢の解説
代表・春日秀典
ヴェルデ上北沢のレビュー
物件画像
- オートロック
- 宅配ボックス
- 新耐震基準
- 世田谷区八幡山１丁目の住所
- 京王線「上北沢」駅徒歩12分
- 世田谷区立八幡山小学校 254m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- フロアプランは2LDK、3LDK、4LDKです。棟全体はディンクス、ファミリータイプです。
維持・管理の体制
野村不動産パートナーズの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 有
災害・耐震
1996/08築で、 総戸数41戸の 鉄筋コンクリート3階建て。
2026年5月の時点で 築 30年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区八幡山１丁目
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 上北沢駅 徒歩12分 京王線 八幡山駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1996/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数41戸 | ||
| 新築時売主 | 野村不動産 | ||
| 施工 | 間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/2 | 3階 | 約74㎡ | ＠78.95 | ＠69.7 | ＠49.8 | |
| 2023/2 | 3階 | 約74㎡ | ＠80.29 | ＠71 | ＠50.8 | |
| 2023/1 | 3階 | 約74㎡ | ＠81.63 | ＠72.4 | ＠51.8 | |
| 2022/12 | 2階 | 約87㎡ | ＠71.93 | ＠63 | ＠45 | |
| 2022/10 | 2階 | 約87㎡ | ＠74.21 | ＠65.3 | ＠46.7 | |
| 2022/10 | 3階 | 約74㎡ | ＠84.32 | ＠75.1 | ＠53.8 | |
| 2022/10 | 2階 | 約87㎡ | ＠76.5 | ＠67.6 | ＠48.4 | |
| 2022/9 | 2階 | 約87㎡ | ＠79.82 | ＠70.9 | ＠50.9 | |
| 2022/9 | 2階 | 約87㎡ | ＠83.35 | ＠74.4 | ＠53.5 | |
| 2022/6 | 2階 | 約87㎡ | ＠85.53 | ＠76.6 | ＠55.1 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
世田谷区八幡山１丁目
学校区
小学校：世田谷区立八幡山小学校(1分)
中学校：世田谷区立緑丘中学校(16分)
Convenience Store
- ファミリーマート まるいし八幡山店 5分
- セブンイレブン 世田谷上北沢1丁目店 5分
SuperMarket,etc
Medical
- 岡本外科 3分
- 大槻クリニック 6分
- 東京都立松沢病院 7分
- グランダ芦花公園 7分
- 蓮沼歯科医院 7分
- 世田谷区立特別養護老人ホーム 上北沢ホーム 8分
- 高井デンタルオフィス 8分
- 清水メディカルクリニック 8分
- 世田谷脳神経外科クリニック 9分
- ホワイトプラザ歯科 9分
Kindergarten
- 世田谷区立八幡山幼稚園 3分
- ぽけっとランド千歳船橋 5分
- 松沢保育園 6分
- 南八幡山保育園 6分
- 希望丘保育園 6分
- 船橋西保育園 8分
- 太陽の子世田谷船橋保育園 8分
- 芦花幼稚園 10分
- ひだまり保育園 10分
- みんなのおうち保育園 10分
Bank
- 城南信用金庫桜上水支店 10分
- 昭和信用金庫上北沢支店 11分
Parks
- 八幡山かまのくち緑地 3分
- 上北沢公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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