ヴィルヌーブ氷川台[仲介手数料無料]

ヴィルヌーブ氷川台の辺は戸建てが多い第一種低層住居専用地域です。新桜台駅、氷川台駅、小竹向原駅が徒歩圏内です。

ヴィルヌーブ氷川台の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

3階建低層マンション。

築29年10か月の新耐震で、閑静な立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ヴィルヌーブ氷川台を解説します

3階建低層マンション。

ヴィルヌーブ氷川台は、駅から徒歩10分程で比較的アクセスも良く、有楽町線や西武有楽町線など複数路線を利用できるため、都心や埼玉方面への移動もできて便利です。

周辺は第一種低層住居専用地域のため、戸建て住宅が多く、落ち着いた住環境を提供しています。

3階建ての新耐震マンションで、住宅ローン控除が利用できるため、長期的な住まいとしてもおすすめです。

築年数は平成7年で、築年数の経過を感じさせないほど、綺麗に管理されています。

オートロックや宅配ボックス、エレベーターが備わっており、安心して暮らせます。

さらに、ペット飼育が可能であり、ペットと一緒に暮らすことができます。

徒歩5から10分圏内には、セブン-イレブンやサミットストアなどのコンビニやスーパーマーケットがあり、日常生活に必要なものを手軽に購入できます。

また、近くには公園もあるため、自然に触れることができ、子育て世帯にもおすすめです。

全体的に、駅からのアクセスや周辺環境、住居条件が揃っており、快適な生活を送ることができるマンションです。

災害・耐震

1995/07築で、総戸数35戸の鉄筋コンクリート地下1階付3階建て。

2025年5月の時点で築 29年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/4	3階	約72㎡	＠85.61	＠76.2	＠54.7
2019/9	2階	約61㎡	＠68.67	＠58.6	＠41.3
2019/8	2階	約61㎡	＠70.3	＠60.2	＠42.5
2019/7	2階	約61㎡	＠71.94	＠61.9	＠43.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 72.19m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 350
専有面積: 72.19㎡
バルコニー: 7.75㎡
管理費: 17750円
修繕積立金: 17380円

・「ヴィルヌーブ氷川台」は３階建最上階の南西角部屋が特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ヴィルヌーブ氷川台3階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区羽沢２丁目２３－２３
交通	有楽町線小竹向原駅　徒歩10分　西武有楽町線新桜台駅　徒歩8分　有楽町線「氷川台」駅徒歩10分
築年	1995/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　3階建て　総戸数35戸
新築時売主	株式会社西洋環境開発
施工	佐藤工業株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱東京建物アメニティサポート
管理費単価	401.84

地図、周辺環境

練馬区羽沢２丁目２３－２３

学校区

小学校：練馬区立開進第四小学校(3分)

中学校：練馬区立開進第四中学校(9分)

Convenience Store

セブンイレブン練馬桜台2丁目店 5分
セブンイレブン板橋小茂根4丁目店 5分
セブンイレブン練馬羽沢3丁目店 4分

SuperMarket,etc

サミットストア氷川台駅前店 7分
ライフ氷川台店 7分
ディスカウントストアジェーソン練馬氷川台店 5分

Medical

田中歯科医院 5分
石黒内科クリニック 4分
廣内歯科桜台クリニック 5分
こもね整骨院 5分

Kindergarten

みのり幼稚園 7分
武蔵野音楽大学第二幼稚園 6分
にじいろ保育園新桜台 6分

Bank

西京信用金庫氷川台支店 7分
JA東京あおば桜台支店 6分
西京信用金庫江古田支店 10分

Parks

練馬区立こどもの森 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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