ヴィルヌーブ氷川台

ヴィルヌーブ氷川台の売買が仲介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地練馬区羽沢2丁目23-23
築年月1995/07
戸数規模35戸
新築時売主株式会社西洋環境開発

ヴィルヌーブ氷川台

物件の特徴

ヴィルヌーブ氷川台は3階建低層マンション

練馬区 羽沢の閑静な立地の中規模マンションです。

まとめ

ヴィルヌーブ氷川台は、駅から徒歩10分程で比較的アクセスも良く、有楽町線や西武有楽町線など複数路線を利用できるため、都心や埼玉方面への移動もできて便利です。

周辺は第一種低層住居専用地域のため、戸建て住宅が多く、落ち着いた住環境を提供しています。

3階建ての新耐震マンションで、住宅ローン控除が利用できるため、長期的な住まいとしてもおすすめです。

築年数は平成7年で、築年数の経過を感じさせないほど、綺麗に管理されています。

オートロックや宅配ボックス、エレベーターが備わっており、安心して暮らせます。

さらに、ペット飼育が可能であり、ペットと一緒に暮らすことができます。

徒歩5から10分圏内には、セブン-イレブンやサミットストアなどのコンビニやスーパーマーケットがあり、日常生活に必要なものを手軽に購入できます。

また、近くには公園もあるため、自然に触れることができ、子育て世帯にもおすすめです。

全体的に、駅からのアクセスや周辺環境、住居条件が揃っており、快適な生活を送ることができるマンションです。

物件概要

所在地
東京都練馬区羽沢2丁目23-23
交通有楽町線 小竹向原駅 徒歩10分 
西武有楽町線 新桜台駅 徒歩8分 
有楽町線「氷川台」駅徒歩10分
築年1995/07築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 3階建て 総戸数35戸
新築時売主株式会社西洋環境開発
施工佐藤工業株式会社
土地権利所有権
用途地域1種低層
管理形態全部委託 日勤
管理会社㈱東京建物アメニティサポート
管理費単価401.84

外観・共用部の画像

ヴィルヌーブ氷川台外観1
ヴィルヌーブ氷川台の辺は戸建てが多い第一種低層住居専用地域です。新桜台駅、氷川台駅、小竹向原駅が徒歩圏内です。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1995年07月築なので、2024年4月の時点で築 28年9か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

練馬区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/43階 約72㎡ @85.61 @76.2 @54.7 ヴィルヌーブ氷川台6180万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 72.19m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
3LDK
専有面積
72.19㎡
バルコニー
7.75㎡
管理費
17750円
修繕積立金
17380円

・「ヴィルヌーブ氷川台」は3階建最上階の南西角部屋が特徴です。
・内装はリノベーションです。

ヴィルヌーブ氷川台307間取図
【間取図】ヴィルヌーブ氷川台3階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

練馬区羽沢2丁目23-23

学校区

小学校:練馬区立開進第四小学校(3分)

中学校:練馬区立開進第四中学校(9分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 練馬桜台2丁目店 5分
  • セブンイレブン 板橋小茂根4丁目店 5分
  • セブンイレブン 練馬羽沢3丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • サミットストア 氷川台駅前店 7分
  • ライフ 氷川台店 7分
  • ディスカウントストア ジェーソン 練馬氷川台店 5分

Medical

  • 田中歯科医院 5分
  • 石黒内科クリニック 4分
  • 廣内歯科桜台クリニック 5分
  • こもね整骨院 5分

Kindergarten

  • みのり幼稚園 7分
  • 武蔵野音楽大学第二幼稚園 6分
  • にじいろ保育園新桜台 6分

Bank

  • 西京信用金庫氷川台支店 7分
  • JA東京あおば桜台支店 6分
  • 西京信用金庫江古田支店 10分

Parks

  • 練馬区立 こどもの森 4分

羽沢エリアのご紹介

羽沢のマンションカタログ

当社サイト内の羽沢の販売物件情報(ヴィルヌーブ氷川台の周辺)もぜひご覧ください。羽沢の中古マンション(ヴィルヌーブ氷川台の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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