ワコー石神井公園マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ワコー石神井公園マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
この落ち着き、ちょうどいい。だから、住みつづけたくなる
ワコー石神井公園マンションは、派手すぎないけれど、手が届きやすく、安心して住める。そんな“ちょうどよさ”を実感できる低層タイプマンションです。建物も街も、きちんと整っているからこそ、無理をせずに長く暮らせる。郊外で穏やかに、けれど快適に暮らしたい人にぴったりの、やさしい選択肢です。
ワコー石神井公園マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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ワコー石神井公園マンションの特徴
ほどよく静か、ちょうどいい。石神井で見つけた“暮らしの定番”
ワコー石神井公園マンションは、西武池袋線「練馬高野台」駅から徒歩12分、「石神井公園」駅も徒歩15分と、2駅利用できる好立地。駅前のにぎわいから少し離れた住宅エリアにあり、朝の通勤も、休日の買い物も、無理なく組み立てられます。
建物は1983年築の5階建て。白いタイル貼りの外観に、アイアン調の手すりがさりげなく映えるデザインです。建物の周囲には生垣がめぐらされており、やさしい印象をつくっています。全26戸の低層タイプマンションで、規模感としても落ち着いた暮らしが叶います。
エントランスにはスロープと庇が設置され、タイル貼りの外構が明るく清潔な雰囲気を演出。中に入ると、改修済みのエレベーターや防犯カメラなど、安全面にも配慮された設備が整っています。平成22年には大規模修繕、平成26年にはエレベーター改修が済んでおり、長期修繕計画の体制も安心感を後押しします。
建物は新耐震基準に適合しており、耐震基準適合証明によって住宅ローン控除の利用も可能です。毎日の安心と将来の資産価値、その両方を大切にできる仕様となっています。
徒歩圏内には「西友高野台店」（徒歩7分）、「練馬区立総合体育館」（徒歩4分）、「高野台ひがし公園」などの生活利便施設が充実。家族連れはもちろん、一人暮らしの方にも暮らしやすいロケーションです。少し足を延ばせば、石神井公園の自然もすぐそこ。そんな“ちょっとした余白”が、暮らしにゆとりを与えてくれます。
ワコー石神井公園マンションの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 43年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区高野台２丁目２７－６ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩13分 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 1983/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | 檜不動産 | ||
| 施工 | 嶋藤建設工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ | ||
| 学校区 | 小学校：練馬区立富士見台小学校(8分) 中学校：練馬区立石神井東中学校(10分) | ||
ワコー石神井公園マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 1階 | 約54㎡ | ＠51.34 | ＠40.7 | ＠27.8 | |
| 2026/1 | 1階 | 約54㎡ | ＠55.01 | ＠44.4 | ＠30.5 | |
| 2025/12 | 1階 | 約54㎡ | ＠60.18 | ＠49.5 | ＠34.4 | |
| 2025/10 | 1階 | 約54㎡ | ＠63.85 | ＠53.2 | ＠37.1 | |
| 2025/9 | 1階 | 約54㎡ | ＠63.85 | ＠53.2 | ＠37.1 | |
| 2023/8 | 4階 | 約54㎡ | ＠51.59 | ＠40.9 | ＠27.9 | |
| 2023/8 | 4階 | 約62㎡ | ＠46.37 | ＠36.4 | ＠24.8 | |
| 2023/7 | 4階 | 約62㎡ | ＠49.57 | ＠39.6 | ＠27.1 | |
| 2023/6 | 4階 | 約54㎡ | ＠53.44 | ＠42.8 | ＠29.3 | |
| 2023/5 | 4階 | 約62㎡ | ＠51.18 | ＠41.2 | ＠28.3 | |
| 2023/4 | 4階 | 約54㎡ | ＠55.28 | ＠44.6 | ＠30.7 | |
| 2023/4 | 4階 | 約62㎡ | ＠55.99 | ＠46 | ＠31.9 | |
| 2023/4 | 4階 | 約54㎡ | ＠58.97 | ＠48.3 | ＠33.4 | |
| 2023/3 | 4階 | 約62㎡ | ＠59.2 | ＠49.2 | ＠34.3 | |
| 2023/3 | 4階 | 約62㎡ | ＠62.41 | ＠52.4 | ＠36.7 | |
| 2023/2 | 4階 | 約54㎡ | ＠60.81 | ＠50.1 | ＠34.8 | |
| 2023/1 | 4階 | 約54㎡ | ＠62.65 | ＠52 | ＠36.2 | |
| 2023/1 | 4階 | 約62㎡ | ＠68.83 | ＠58.8 | ＠41.5 | |
| 2022/10 | 4階 | 約54㎡ | ＠68.18 | ＠57.5 | ＠40.3 | |
出典：当社サイト
ワコー石神井公園マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ワコー石神井公園マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
ワコー石神井公園マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん練馬区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ワコー石神井公園マンションにしても、1983/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（野村不動産パートナーズ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ワコー石神井公園マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜワコー石神井公園マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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