ワコー石神井公園マンション[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
この落ち着き、ちょうどいい。だから、住みつづけたくなる
ワコー石神井公園マンションは、派手すぎないけれど、手が届きやすく、安心して住める。そんな“ちょうどよさ”を実感できる低層タイプマンションです。建物も街も、きちんと整っているからこそ、無理をせずに長く暮らせる。郊外で穏やかに、けれど快適に暮らしたい人にぴったりの、やさしい選択肢です。
築41年11か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ワコー石神井公園マンションを解説します
この落ち着き、ちょうどいい。だから、住みつづけたくなる
ワコー石神井公園マンションは、派手すぎないけれど、手が届きやすく、安心して住める。そんな“ちょうどよさ”を実感できる低層タイプマンションです。建物も街も、きちんと整っているからこそ、無理をせずに長く暮らせる。郊外で穏やかに、けれど快適に暮らしたい人にぴったりの、やさしい選択肢です。
ほどよく静か、ちょうどいい。石神井で見つけた“暮らしの定番”
ワコー石神井公園マンションは、西武池袋線「練馬高野台」駅から徒歩12分、「石神井公園」駅も徒歩15分と、2駅利用できる好立地。駅前のにぎわいから少し離れた住宅エリアにあり、朝の通勤も、休日の買い物も、無理なく組み立てられます。
建物は1983年築の5階建て。白いタイル貼りの外観に、アイアン調の手すりがさりげなく映えるデザインです。建物の周囲には生垣がめぐらされており、やさしい印象をつくっています。全26戸の低層タイプマンションで、規模感としても落ち着いた暮らしが叶います。
エントランスにはスロープと庇が設置され、タイル貼りの外構が明るく清潔な雰囲気を演出。中に入ると、改修済みのエレベーターや防犯カメラなど、安全面にも配慮された設備が整っています。平成22年には大規模修繕、平成26年にはエレベーター改修が済んでおり、長期修繕計画の体制も安心感を後押しします。
建物は新耐震基準に適合しており、耐震基準適合証明によって住宅ローン控除の利用も可能です。毎日の安心と将来の資産価値、その両方を大切にできる仕様となっています。
徒歩圏内には「西友高野台店」(徒歩7分)、「練馬区立総合体育館」(徒歩4分)、「高野台ひがし公園」などの生活利便施設が充実。家族連れはもちろん、一人暮らしの方にも暮らしやすいロケーションです。少し足を延ばせば、石神井公園の自然もすぐそこ。そんな“ちょっとした余白”が、暮らしにゆとりを与えてくれます。
施設・設備
- 駐車場 : 無し
災害・耐震
1983/07築で、 総戸数26戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年6月の時点で 築 41年 11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2023/8 | 4階 | 約54㎡ | @51.59 | @40.9 | @27.9 | |
2023/8 | 4階 | 約62㎡ | @46.37 | @36.4 | @24.8 | |
2023/7 | 4階 | 約62㎡ | @49.57 | @39.6 | @27.1 | |
2023/6 | 4階 | 約54㎡ | @53.44 | @42.8 | @29.3 | |
2023/6 | 4階 | 約54㎡ | @53.44 | @42.8 | @29.3 | |
2023/5 | 4階 | 約62㎡ | @51.18 | @41.2 | @28.3 | |
2023/4 | 4階 | 約54㎡ | @55.28 | @44.6 | @30.7 | |
2023/4 | 4階 | 約62㎡ | @55.99 | @46 | @31.9 | |
2023/4 | 4階 | 約54㎡ | @58.97 | @48.3 | @33.4 | |
2023/3 | 4階 | 約62㎡ | @59.2 | @49.2 | @34.3 | |
2023/3 | 4階 | 約62㎡ | @62.41 | @52.4 | @36.7 | |
2023/2 | 4階 | 約54㎡ | @60.81 | @50.1 | @34.8 | |
2023/1 | 4階 | 約54㎡ | @62.65 | @52 | @36.2 | |
2023/1 | 4階 | 約62㎡ | @68.83 | @58.8 | @41.5 | |
2022/11 | 4階 | 約54㎡ | @64.5 | @53.8 | @37.6 | |
2022/10 | 4階 | 約54㎡ | @68.18 | @57.5 | @40.3 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 54.25m²

- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.25㎡
- バルコニー
- 14.72㎡
- 管理費
- 14960円
- 修繕積立金
- 15500円
・「ワコー石神井公園マンション」は3面バルコニー・3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。

電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都練馬区高野台2丁目27-6
|
||
---|---|---|---|
交通 |
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩13分 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩15分 |
||
築年 | 1983/07築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数26戸 | ||
新築時売主 | 檜不動産 | ||
施工 | 嶋藤建設工業 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 2種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | 野村不動産パートナーズ | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
練馬区高野台2丁目27-6
学校区
小学校:練馬区立富士見台小学校(8分)
中学校:練馬区立石神井東中学校(10分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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