レーベンリヴァーレタワーザテラスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
2009年8月築の住まいで設備が整い、安心して暮らしやすいです。練馬高野台駅徒歩15分と石神井公園駅徒歩17分で池袋方面へアクセス可能です。
売出し中の住戸
レーベンリヴァーレタワーザテラスの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約201万円の仲介手数料が無料！約204万円の仲介手数料が無料！
レーベンリヴァーレタワーザテラスの解説
代表・春日秀典
レーベンリヴァーレタワーザテラスのレビュー
長期修繕計画もあります。築16年8か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。
物件画像
練馬高野台と石神井公園を日常圏にする、落ち着いたタワー型レジデンス
レーベンリヴァーレタワーザテラスは、西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩15分、「石神井公園駅」徒歩17分の高野台4丁目にあります。駅近一辺倒ではありませんが、2駅を生活圏にできるため、通勤や買い物の選択肢を持ちやすい立地です。少し歩く距離があるぶん、住まいまわりには穏やかな空気が残り、郊外らしいゆとりを感じやすい住環境です。
2009年8月築、地上15階建てのRC造で、施工は福田組です。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスが備わり、日々の安心感と不在時の受け取りやすさを支えてくれます。暮らしに必要な機能をきちんと押さえた構成で、外から見上げたときにも、縦に伸びるファサードがすっきりした印象です。
ペットは2匹まで飼育可とされており、動物と暮らしたい方にも検討しやすい条件です。24時間ゴミ出し可、駐車場・自転車置き場・バイク置き場もあり、共働き世帯や子育て世帯の生活リズムにもなじみます。
周辺施設では、西友高野台店やサミットストア 石神井公園店、駅前のコンビニなどがあり、普段の買い物は駅利用と合わせて組み立てやすい環境です。駅からの帰り道に買い物を済ませ、家では静かに過ごす、そんな無理のない暮らし方に適しています。
維持・管理の体制
レーベンコミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥38,839,670（2025-08-31時点）、戸あたり￥658,299円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2025年 機械式駐車場耐用年数超過部品交換工事
- 2025年 消防設備点検指摘事項修繕工事
- 2023年 共用部LED導入工事
- 2023年 大規模修繕工事
- 2021年 住宅用消火器交換工事
- 2021年 増圧給水ポンプユニット更新工事
- 2021年 機械式駐車場装置修繕工事
- 2019年 機械式駐車場不具合部品交換工事
- 2018年 駐輪ラック交換及び駐輪場増設工事
- 2015年 機械式駐車場配線改修工事
- 2014年 住宅用消火器交換
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸計2匹飼育可（体長50cm・体重10kg以内）
災害・耐震
2009/08築で、 総戸数59戸の 鉄筋コンクリート15階建て。
2026年4月の時点で 築 17年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区高野台４丁目１８－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩15分 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩17分 |
||
| 築年 | 2009/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数59戸 | ||
| 新築時売主 | タカラレーベン | ||
| 施工 | 福田組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | レーベンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 289.19 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 7階 | 約65㎡ | ＠103.18 | ＠93.4 | ＠67.4 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
練馬区高野台４丁目１８－１５
学校区
小学校：練馬区立谷原小学校(7分)
中学校：練馬区立石神井東中学校(10分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- レーベンリヴァーレタワーザ・テラス 6698万円 8階 3
- レーベンリヴァーレタワーザ・テラス 6790万円 7階 3
- ルネ中村橋 3190万円 7階 1
- セザール富士見台 5780万円 2階 3
- マイキャッスル東長崎 7180万円 5階 2
- 第５桜台ファミリーマンション 5990万円 9階 3
- ダイアパレス中落合 8699万円 5階 2
- ロセット江古田 4980万円 2階 1
- 富士見台プラザ 5680万円 6階 1
- パーク・ハイム豊玉北 4490万円 4階 3
- 富士見台永谷コーポラス 2499万円 9階 2
- マイキャッスル東長崎 7680万円 4階 2
- 富士見台ファミリーマンション 2998万円 12階 1
- パーク・ハイム豊玉北 4890万円 1階 3
- ライオンズマンション大泉学園 3580万円 4階 2
高野台と同じ町内のマンションを調べよう
高野台のマンションカタログの詳細はこちらです。
- 高野台コーポ
- アールヴェール練馬高野台
- ディーレスティア石神井公園
- ランドステージ練馬高野台
- 石神井公園ローヤルコーポ
- グランブレム練馬高野台
- ソレーユメゾン石神井
- レインボー石神井公園
- 石神井公園パークハイツ
- 石神井ハイライズ
- ライオンズマンション石神井公園第３
- モンシェール高野台
- セザール練馬高野台
- コンフォートパレス練馬高野台
- エンゼルハイム石神井公園
- 石神井公園マンション
- ワコー石神井公園マンション
- ランドステージ石神井公園パラティウム
- 石神井公園スカイハイツ
- ライオンズマンション石神井公園第２
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 練馬区
- 旭丘
- 旭町
- 大泉学園町
- 大泉町
- 春日町
- 上石神井
- 上石神井南町
- 向山
- 小竹町
- 桜台
- 下石神井
- 石神井台
- 石神井町
- 関町北
- 関町東
- 関町南
- 田柄
- 立野町
- 土支田
- 豊玉上
- 豊玉北
- 豊玉中
- 豊玉南
- 中村
- 中村北
- 中村南
- 西大泉
- 西大泉町
- 錦
- 貫井
- 練馬
- 羽沢
- 早宮
- 東大泉
- 光が丘
- 氷川台
- 富士見台
- 平和台
- 南大泉
- 南田中
- 三原台
- 谷原
- 高松
- 北町
- 栄町
高野台で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。