レインボー石神井公園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

レインボー石神井公園は買って大丈夫？

耐震適合のマンション。築41年6か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

レインボー石神井公園の総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
2.0
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★☆☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
販売中 レインボー石神井公園に 1件の売出しがあります
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レインボー石神井公園の特徴

レインボー石神井公園は栄部池袋線「練馬高野台」駅から徒歩１３分です。１０階建て新耐震基準のマンションです。

平成２７年に大規模修繕工事を行っています。管理体制は良好です。エレベーターがあります。

レインボー石神井公園は徒歩１分にファミレス「ガスト 谷原店」があります。「西友高野台店」が徒歩８分にあります。徒歩２分に「練馬区立総合体育館」があります。

  • 練馬区高野台２丁目の住所
  • 西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩13分
  • 練馬区立富士見台小学校 700m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
  • 準住居の用途地域
  • 駐車場 ： あり（空き要確認）20000円/月

災害・耐震

2026年9月の時点で 築 41年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都練馬区高野台２丁目２７－１ （地図）
交通 西武池袋線 練馬高野台駅　徒歩13分　
築年1985/03築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート 　10階建て 　総戸数43戸
新築時売主大都高層開発㈱
施工日産建設㈱
土地権利所有権
用途地域準住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社㈱シセイプラント
管理費単価518.39
学校区

小学校：練馬区立富士見台小学校(9分)

中学校：練馬区立石神井東中学校(11分)
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レインボー石神井公園の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2026/99階約61㎡＠80.84＠70.8＠50.4
2025/119階約59㎡＠72.18＠62＠43.7
2024/119階約46㎡＠60.15＠48.6＠33.3
2024/89階約46㎡＠66.64＠55.1＠38.2
2024/79階約46㎡＠70.96＠59.4＠41.4
2024/67階約55㎡＠62.65＠52.1＠36.3
2024/55階約61㎡＠54.87＠44.8＠31
2024/49階約46㎡＠75.29＠63.7＠44.6
2024/33階約72㎡＠57.81＠48.5＠34
2024/19階約46㎡＠81.78＠70.2＠49.5
2023/123階約67㎡＠54.59＠45＠31.3
2023/125階約61㎡＠61.36＠51.3＠35.9
2023/125階約61㎡＠61.36＠51.3＠35.9
2023/113階約67㎡＠54.59＠45＠31.3
2023/95階約61㎡＠64.61＠54.6＠38.3
2023/95階約61㎡＠64.61＠54.6＠38.3
2023/93階約67㎡＠55.34＠45.7＠31.8
2023/83階約67㎡＠55.34＠45.7＠31.8
2023/85階約61㎡＠66.23＠56.2＠39.5
2023/73階約67㎡＠59.02＠49.4＠34.6
2023/33階約67㎡＠59.02＠49.4＠34.6
2023/23階約67㎡＠62.72＠53.1＠37.3
2022/104階約61㎡＠69.48＠59.4＠41.9

出典：当社サイト

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更新日：

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。レインボー石神井公園にしても、1985/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱シセイプラント）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

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レインボー石神井公園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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