ルネ門前仲町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ルネ門前仲町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
総戸数467戸のビッグコミュニティで、越中島駅徒歩4分・門前仲町駅徒歩7分の立地です。隅田川・晴海運河に近く、水辺の開放感と下町の暮らしやすさを両立したい方に適しています
ルネ門前仲町の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
ルネ門前仲町の特徴
越中島と門前仲町を使い分ける、水辺近くの大規模コミュニティ
ルネ門前仲町は、JR京葉線「越中島駅」徒歩4分、東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩7分の場所にあります。通勤は越中島、買い物や外食は門前仲町というように、暮らしの場面で駅を使い分けやすい立地です。晴海運河に近く、街を歩くと水辺の気配も感じられます。
総戸数467戸のビッグコミュニティで、A〜E棟からなる大きな住まいです。1986年築の新耐震基準で、オートロック付きという点も日々の安心感につながります。敷地内に中庭があり、建物同士の距離感にゆとりを持たせた構成といえます。
越中島公園が身近にあり、隅田川・運河沿いの開けた雰囲気を日常で使えるのは、この場所ならではの魅力です。ペット飼育可なので、散歩や軽い運動を生活に組み込みたい方には動きやすい環境です。下町らしい親しみと水辺の開放感が、ほどよく同居しています。
周辺施設は、門前仲町方面の商店街や飲食店、越中島・佃方面の生活施設を合わせて利用できます。石川島記念病院やマルエツ佃店、石川島公園なども徒歩圏に入り、日常の用事を複数方向で済ませやすい印象です。都心通勤と家族の暮らしやすさを両方見たい方に適しています。
ルネ門前仲町の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥480,551,922（2025-10-31時点）、戸あたり￥1,029,019円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000～32,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 40年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数467戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- サニーライフ
- 新築時売主
- 総合地所
- 施工
- 長谷川工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 小学校
- 江東区立臨海小学校(8分)
- 中学校
- 江東区立深川第三中学校(9分)
ルネ門前仲町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 6階 | 約77㎡ | ＠0 | ＠-9.1 | ＠-8.9 | |
| 2026/10 | 6階 | 約77㎡ | ＠120.58 | ＠111.4 | ＠81 | |
| 2026/9 | 2階 | 約76㎡ | ＠129.43 | ＠120.3 | ＠87.6 | |
| 2026/9 | 6階 | 約77㎡ | ＠123.17 | ＠114 | ＠82.9 | |
| 2026/9 | 3階 | 約66㎡ | ＠131.98 | ＠122.3 | ＠88.9 | |
| 2026/9 | 4階 | 約77㎡ | ＠124.35 | ＠115.2 | ＠83.8 | |
| 2026/8 | 6階 | 約77㎡ | ＠129.66 | ＠120.5 | ＠87.8 | |
| 2026/8 | 4階 | 約77㎡ | ＠126.95 | ＠117.8 | ＠85.7 | |
| 2026/8 | 6階 | 約77㎡ | ＠136.14 | ＠127 | ＠92.6 | |
| 2026/7 | 4階 | 約77㎡ | ＠129.54 | ＠120.4 | ＠87.7 | |
| 2026/6 | 3階 | 約66㎡ | ＠134.98 | ＠125.3 | ＠91.1 | |
| 2026/6 | 4階 | 約77㎡ | ＠133.43 | ＠124.3 | ＠90.6 | |
| 2026/1 | 11階 | 約79㎡ | ＠112.53 | ＠103.5 | ＠75.1 | |
| 2025/7 | 1階 | 約58㎡ | ＠99.66 | ＠89.3 | ＠64.1 | |
| 2025/6 | 1階 | 約58㎡ | ＠103.09 | ＠92.8 | ＠66.7 | |
| 2024/8 | 6階 | 約94㎡ | ＠84.28 | ＠75.6 | ＠54.5 | |
| 2024/3 | 3階 | 約81㎡ | ＠98.75 | ＠89.5 | ＠64.7 | |
| 2024/2 | 3階 | 約81㎡ | ＠85.15 | ＠75.9 | ＠54.5 | |
| 2024/2 | 9階 | 約79㎡ | ＠97.62 | ＠88.6 | ＠64 | |
| 2024/1 | 5階 | 約79㎡ | ＠83.2 | ＠74.2 | ＠53.2 | |
| 2023/12 | 3階 | 約81㎡ | ＠85.16 | ＠76 | ＠54.6 | |
| 2023/11 | 3階 | 約81㎡ | ＠85.17 | ＠76 | ＠54.6 | |
| 2023/10 | 3階 | 約81㎡ | ＠86.36 | ＠77.2 | ＠55.4 | |
| 2023/10 | 10階 | 約49㎡ | ＠96.31 | ＠85.2 | ＠60.8 | |
| 2023/10 | 3階 | 約81㎡ | ＠96.27 | ＠87.1 | ＠62.8 | |
| 2023/9 | 7階 | 約49㎡ | ＠86.24 | ＠75.1 | ＠53.2 | |
| 2023/7 | 3階 | 約81㎡ | ＠86.4 | ＠77.2 | ＠55.5 | |
| 2023/7 | 7階 | 約49㎡ | ＠94.3 | ＠83.2 | ＠59.2 | |
| 2023/7 | 5階 | 約66㎡ | ＠94.29 | ＠84.6 | ＠60.8 | |
| 2023/7 | 5階 | 約79㎡ | ＠85.73 | ＠76.7 | ＠55.1 | |
| 2023/6 | 10階 | 約49㎡ | ＠98.33 | ＠87.2 | ＠62.3 | |
| 2023/6 | 4階 | 約79㎡ | ＠87.47 | ＠78.5 | ＠56.4 | |
| 2023/5 | 5階 | 約66㎡ | ＠97.3 | ＠87.6 | ＠63 | |
| 2023/2 | 10階 | 約49㎡ | ＠100.34 | ＠89.2 | ＠63.8 | |
| 2022/12 | 3階 | 約81㎡ | ＠96.28 | ＠87.1 | ＠62.8 | |
出典：当社サイト
ルネ門前仲町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
1
階
58.19
㎡
1 ＳＬＤＫ
2025年6月10日 ～
2025年9月12日 掲載
過去の住戸情報を見る
5
階
66.6
㎡
3 ＳＬＤＫ
2023年5月29日 ～
2023年8月31日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
階
79.8
㎡
3 ＬＤＫ
2022年8月30日 ～
2022年11月24日 掲載
過去の住戸情報を見る
6
階
79.99
㎡
3 ＬＤＫ
2021年12月19日 ～
2022年9月22日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のルネ門前仲町
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約297万円が無料
仲介手数料
約279万円が無料
仲介手数料
約255万円が無料
仲介手数料
約288万円が無料
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
ルネ門前仲町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ルネ門前仲町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん江東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ルネ門前仲町にしても、1986/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（サニーライフ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（480,551,922円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ルネ門前仲町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜルネ門前仲町を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。