ルネ門前仲町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
JR越中島駅徒歩４分。築40年3か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているルネ門前仲町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ルネ門前仲町の解説
代表・春日秀典
ルネ門前仲町のレビュー
物件画像
ルネ門前仲町は、利便性の高い立地に位置しています。JR「越中島」駅からは徒歩4分、大江戸線・東西線「門前仲町」駅からは徒歩7分というアクセスの良さが魅力です。さらに、2つの駅から利用可能な3つの路線があるので、移動に便利です。
このマンションは、西側が越中島公園に面しており、景色も豊かです。公園を越えると晴海運河が広がっており、自然との触れ合いや散策も楽しめます。
建物自体は、14階建てで新耐震基準をクリアしています。安心して生活できるだけでなく、住宅ローンの控除も耐震適合証明により利用できます。昭和61年築ですが、しっかりと管理されており、メンテナンスも行き届いています。
また、総戸数467戸という大規模なコミュニティであり、A棟～E棟まであります。エレベーターが有りますが、キップフロアのマンションであり、エレベーターの停止階は1階、4階、7階、10階、13階です。
エントランスはオートロックも備えられています。セキュリティ面でも安心して生活できます。さらに、ペットの飼育も可能ですので、愛犬や愛猫と一緒に快適な生活を送ることができます。
周辺には生活に便利な施設も揃っています。徒歩1分には「セブン-イレブン ヤマタネビル店」があり、日常の買い物に便利です。さらに、徒歩8分にはスーパー「オオゼキ門仲牡丹店」もあり、食料品の調達も簡単です。また、徒歩1分の距離には「深川スポーツセンター」があり、体育館やトレーニングルーム、卓球台、クライミングウォールなどが完備されており、スポーツやトレーニングを楽しむ人にとっても魅力的な施設です。
維持・管理の体制
株式会社サニーライフの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1986/01築で、 総戸数467戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年4月の時点で 築 40年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区越中島１丁目３－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 門前仲町駅 徒歩7分 ＪＲ京葉線 越中島駅 徒歩4分 大江戸線・有楽町線「月島」駅徒歩14分 |
||
| 築年 | 1986/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数467戸 | ||
| 新築時売主 | 総合地所株式会社 | ||
| 施工 | (株)長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社サニーライフ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 11階 | 約79㎡ | ＠112.53 | ＠103.5 | ＠75.1 | |
| 2025/7 | 1階 | 約58㎡ | ＠99.66 | ＠89.3 | ＠64.1 | |
| 2025/6 | 1階 | 約58㎡ | ＠103.09 | ＠92.8 | ＠66.7 | |
| 2024/8 | 6階 | 約94㎡ | ＠84.28 | ＠75.6 | ＠54.5 | |
| 2024/3 | 3階 | 約81㎡ | ＠98.75 | ＠89.5 | ＠64.7 | |
| 2024/2 | 3階 | 約81㎡ | ＠85.15 | ＠75.9 | ＠54.5 | |
| 2024/2 | 9階 | 約79㎡ | ＠97.62 | ＠88.6 | ＠64 | |
| 2024/1 | 5階 | 約79㎡ | ＠83.2 | ＠74.2 | ＠53.2 | |
| 2023/12 | 3階 | 約81㎡ | ＠85.16 | ＠76 | ＠54.6 | |
| 2023/11 | 3階 | 約81㎡ | ＠85.17 | ＠76 | ＠54.6 | |
| 2023/10 | 3階 | 約81㎡ | ＠86.36 | ＠77.2 | ＠55.4 | |
| 2023/10 | 10階 | 約49㎡ | ＠96.31 | ＠85.2 | ＠60.8 | |
| 2023/10 | 3階 | 約81㎡ | ＠96.27 | ＠87.1 | ＠62.8 | |
| 2023/9 | 7階 | 約49㎡ | ＠86.24 | ＠75.1 | ＠53.2 | |
| 2023/7 | 3階 | 約81㎡ | ＠86.4 | ＠77.2 | ＠55.5 | |
| 2023/7 | 7階 | 約49㎡ | ＠94.3 | ＠83.2 | ＠59.2 | |
| 2023/7 | 5階 | 約66㎡ | ＠94.29 | ＠84.6 | ＠60.8 | |
| 2023/7 | 5階 | 約79㎡ | ＠85.73 | ＠76.7 | ＠55.1 | |
| 2023/6 | 10階 | 約49㎡ | ＠98.33 | ＠87.2 | ＠62.3 | |
| 2023/6 | 4階 | 約79㎡ | ＠87.47 | ＠78.5 | ＠56.4 | |
| 2023/5 | 5階 | 約66㎡ | ＠97.3 | ＠87.6 | ＠63 | |
| 2023/2 | 10階 | 約49㎡ | ＠100.34 | ＠89.2 | ＠63.8 | |
| 2022/12 | 3階 | 約81㎡ | ＠96.28 | ＠87.1 | ＠62.8 | |
| 2022/10 | 3階 | 約77㎡ | ＠86.41 | ＠77.3 | ＠55.5 | |
| 2022/8 | 4階 | 約79㎡ | ＠87.47 | ＠78.5 | ＠56.4 | |
| 2022/8 | 3階 | 約77㎡ | ＠82.86 | ＠73.7 | ＠52.9 | |
| 2022/8 | 6階 | 約79㎡ | ＠79.13 | ＠70.1 | ＠50.2 | |
| 2022/8 | 3階 | 約77㎡ | ＠85.32 | ＠76.2 | ＠54.7 | |
| 2022/7 | 3階 | 約81㎡ | ＠90.11 | ＠80.9 | ＠58.2 | |
| 2022/7 | 6階 | 約79㎡ | ＠81.01 | ＠72 | ＠51.6 | |
| 2022/6 | 3階 | 約77㎡ | ＠86.62 | ＠77.5 | ＠55.7 | |
| 2022/6 | 3階 | 約77㎡ | ＠84.15 | ＠75 | ＠53.8 | |
| 2022/6 | 2階 | 約49㎡ | ＠104.37 | ＠93.2 | ＠66.8 | |
| 2022/6 | 3階 | 約81㎡ | ＠92.58 | ＠83.4 | ＠60.1 | |
| 2022/6 | 3階 | 約81㎡ | ＠95.05 | ＠85.8 | ＠61.9 | |
| 2022/5 | 3階 | 約77㎡ | ＠85.45 | ＠76.3 | ＠54.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 58.19m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 58.19㎡
- バルコニー
- 6.16㎡
- 管理費
- 6500円
- 修繕積立金
- 8200円
ルネ門前仲町の紹介料がフリーです。
・徒歩圏のシングル向きの住まいです。
・江東区越中島１丁目の所在で、東西線天空橋駅の徒歩7分です。
過去掲載物件 / 5階 / 66.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3SLDK
- 専有面積
- 66.6㎡
- バルコニー
- 10.89㎡
- 管理費
- 7400円
- 修繕積立金
- 9400円
・「ルネ門前仲町」はＷウォークインクローゼット・DEN・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 79.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 79.8㎡
- バルコニー
- 8.4㎡
- 管理費
- 8800円
- 修繕積立金
- 11200円
・「ルネ門前仲町」は総戸数466戸の大規模マンション・新耐震物件・4階エレベーター停止階・トランクルーム所有権付きが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 79.99m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 79.99㎡
- バルコニー
- 16.47㎡
- 管理費
- 8800円
- 修繕積立金
- 11200円
・「ルネ門前仲町」は総戸数467戸の大規模マンション・オートロック・ペット飼育可です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区越中島１丁目３－１
学校区
小学校：江東区立臨海小学校(8分)
中学校：江東区立深川第三中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 牡丹一丁目店 5分
- ローソンストア100江東牡丹一丁目店 5分
- セブンイレブン 江東牡丹1丁目店 4分
- ファミリーマート 門前仲町一丁目店 5分
SuperMarket,etc
- リンコス リバーシティ店 7分
- マルエツ 佃店 6分
- オオゼキ 門仲牡丹店 7分
Medical
- 橋本歯科医院 3分
- 山口歯科医院 5分
- 岡崎歯科医院 5分
- 河谷歯科医院 3分
Kindergarten
- つくだ保育園 7分
- 中央区立 つくだ保育園 6分
- 小鳩保育園永代 6分
Bank
- みずほ銀行 深川支店 6分
- 城北信用金庫深川支店 8分
- 三菱東京UFJ銀行 門前仲町支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行深川支店 7分
- 三井住友銀行 深川支店 8分
Parks
- 越中島公園 3分
- 石川島公園 5分
- 中の島公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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- 森下
- 門前仲町
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- 若洲
- 千石
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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