リシェ広尾は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
リシェ広尾は買って大丈夫？
代表・春日秀典
渋谷区恵比寿アドレスに佇むリシェ広尾は、オートロックと宅配ボックスを備えた管理体制と、落ち着いた環境が魅力の中規模マンションです。 規約内でペット飼育可、自動演奏ピアノのある吹き抜けロビーやトランクルーム使用可など、日常に“上質な余白”を加える都心型レジデンスです。
リシェ広尾の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
リシェ広尾の特徴
都心に暮らす、落ち着きと機能を求めるあなたへ
リシェ広尾は、東京都渋谷区恵比寿3丁目に建つ分譲マンションです。東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩11分、JR山手線「恵比寿」駅までは徒歩15分、南北線「白金台」駅も徒歩12分。バス便や自転車移動もしやすく、複数路線が使える柔軟な立地です。
外苑西通り沿い、白金のプラチナ通りにも近く、恵比寿アドレスながら落ち着いた環境。都心生活をスマートに楽しみたい人に合っています。
建物はSRC造の地上13階建で、1999年3月築。総戸数69戸の中規模マンションです。オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス付きで、日勤管理体制のもと、管理状態も良好です。
エントランスには石張りの重厚な門構え、吹き抜けロビーには自動演奏のピアノが設置され、静かで上質な雰囲気を演出しています。トランクルームの無償使用ができる点も、収納面での安心感があります。
ペットは規約内で飼育可能で、大切な家族と都心での生活を送れるのも魅力です。
恵比寿ガーデンプレイスや東京都写真美術館、庭園美術館など、都心らしい文化施設が徒歩圏内にそろい、日常に刺激と癒しを与えてくれます。聖心女子大学や北里大学もあり、周辺は落ち着いた印象です。
徒歩1分に「ローソン天現寺店」、スーパー「マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店」もすぐそば。買い物も便利で、時間を有効に使えます。
さらにバス停も近く、麻布十番や目黒など主要エリアへのアクセスも良好。自転車やバス中心の都心ライフにもマッチします。
リシェ広尾の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥111,653,559（2022-09-30時点）、戸あたり￥1,618,168円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）35,000円/月
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：1住戸あたり、犬・猫は1匹、小鳥は2羽以内、小動物は1匹まで可。
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 27年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿３丁目３９－９ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 広尾駅 徒歩11分 ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩15分 東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩12分 |
||
| 築年 | 1999/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数69戸 | ||
| 新築時売主 | マツヤハウジング株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社冨士工 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | ||
| 学校区 | 小学校：渋谷区立加計塚小学校(7分) 中学校：渋谷区立広尾中学校(24分) | ||
リシェ広尾の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 4階 | 約64㎡ | ＠186.7 | ＠176.8 | ＠129.5 | |
| 2026/9 | 3階 | 約37㎡ | ＠208.47 | ＠196.6 | ＠143.4 | |
| 2026/9 | 8階 | 約64㎡ | ＠189.51 | ＠179.7 | ＠131.6 | |
| 2026/9 | 3階 | 約37㎡ | ＠208.47 | ＠196.6 | ＠143.4 | |
| 2026/8 | 4階 | 約64㎡ | ＠189.81 | ＠180 | ＠131.8 | |
| 2026/8 | 8階 | 約64㎡ | ＠197.29 | ＠187.4 | ＠137.4 | |
| 2026/7 | 8階 | 約64㎡ | ＠201.96 | ＠192.1 | ＠140.9 | |
| 2026/6 | 4階 | 約64㎡ | ＠197.59 | ＠187.7 | ＠137.6 | |
| 2026/6 | 8階 | 約64㎡ | ＠206.63 | ＠196.8 | ＠144.4 | |
| 2026/6 | 3階 | 約37㎡ | ＠213.83 | ＠202 | ＠147.4 | |
| 2026/6 | 8階 | 約64㎡ | ＠209.74 | ＠199.9 | ＠146.7 | |
| 2026/5 | 4階 | 約64㎡ | ＠202.26 | ＠192.4 | ＠141.1 | |
| 2026/5 | 8階 | 約64㎡ | ＠214.41 | ＠204.6 | ＠150.2 | |
| 2026/5 | 4階 | 約64㎡ | ＠206.92 | ＠197.1 | ＠144.6 | |
| 2026/5 | 8階 | 約64㎡ | ＠214.41 | ＠204.6 | ＠150.2 | |
| 2026/3 | 8階 | 約64㎡ | ＠215.96 | ＠206.1 | ＠151.3 | |
| 2026/2 | 8階 | 約64㎡ | ＠217.52 | ＠207.7 | ＠152.5 | |
| 2026/1 | 8階 | 約64㎡ | ＠222.19 | ＠212.3 | ＠156 | |
| 2026/1 | 4階 | 約64㎡ | ＠217.82 | ＠208 | ＠152.7 | |
| 2025/10 | 8階 | 約64㎡ | ＠225.3 | ＠215.4 | ＠158.3 | |
| 2025/4 | 11階 | 約64㎡ | ＠178.93 | ＠169.1 | ＠123.7 | |
| 2024/11 | 3階 | 約60㎡ | ＠160.02 | ＠149.9 | ＠109.3 | |
| 2024/9 | 3階 | 約60㎡ | ＠164.97 | ＠154.9 | ＠113 | |
| 2024/9 | 6階 | 約64㎡ | ＠163.06 | ＠153.2 | ＠111.9 | |
| 2024/7 | 3階 | 約60㎡ | ＠98.66 | ＠88.5 | ＠63.6 | |
| 2024/7 | 3階 | 約44㎡ | ＠127.5 | ＠115.6 | ＠83.2 | |
| 2024/1 | 4階 | 約51㎡ | ＠127.3 | ＠116.4 | ＠84.1 | |
| 2023/11 | 4階 | 約51㎡ | ＠130.59 | ＠119.7 | ＠86.5 | |
| 2023/6 | 4階 | 約51㎡ | ＠135.04 | ＠124.1 | ＠89.9 | |
| 2023/3 | 9階 | 約51㎡ | ＠136.17 | ＠125.2 | ＠90.7 | |
| 2023/3 | 4階 | 約51㎡ | ＠131.17 | ＠120.2 | ＠87 | |
| 2023/3 | 9階 | 約51㎡ | ＠145.92 | ＠135 | ＠97.9 | |
出典：当社サイト
リシェ広尾の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のリシェ広尾
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
この物件は会員限定または非公開物件です。 会員登録で詳細をご覧いただけます。
会員登録して詳細を見るこの物件は会員限定または非公開物件です。 会員登録で詳細をご覧いただけます。
会員登録して詳細を見るこの物件は会員限定または非公開物件です。 会員登録で詳細をご覧いただけます。
会員登録して詳細を見るリシェ広尾の取引でロータス不動産がお勧めの理由
リシェ広尾の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん渋谷区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。リシェ広尾にしても、1999/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大和ライフネクスト）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（111,653,559円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
リシェ広尾についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜリシェ広尾を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
東京アルバタワー 7,698万円 8階 3ＬＤＫ- クリオ三ノ輪壱番館 8,699万円 11階 2ＳＬＤＫ
- ライオンズシティ東京根岸 9,290万円 6階 3ＬＤＫ
- グランドパーク入谷クレアーレ 7,280万円 7階 3ＬＤＫ
- ダイアパレス御徒町Ⅴ 11,999万円 7階 3ＬＤＫ
- ウィン南千住エクシオン 3,699万円 11階 1ＬＤＫ
- コンフォート入谷 4,580万円 7階 1ＤＫ
- ＳＳＫグリーンパーク三ノ輪 5,498万円 11階 2ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 上原
- 鶯谷町
- 宇田川町
- 恵比寿西
- 恵比寿南
- 神山町
- 桜丘町
- 笹塚
- 渋谷
- 松濤
- 神泉町
- 神宮前
- 神南
- 千駄ヶ谷
- 代官山町
- 富ヶ谷
- 道玄坂
- 南平台町
- 西原
- 幡ヶ谷
- 鉢山町
- 初台
- 東
- 広尾
- 円山町
- 元代々木町
- 代々木
- 代々木神園町
- 本町
- 猿楽町
- 大山町
恵比寿で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。