ランドステージ葛飾ウエストレジデンスの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
近くに、スーパーやコンビニ、ファミレスや病院など、日常生活は便利で、ファミリー層の方におすすめ。1,210,904円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築13年10か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているランドステージ葛飾ウエストレジデンスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

ランドステージ葛飾ウエストレジデンスの解説

代表・春日秀典
ランドステージ葛飾ウエストレジデンスのレビュー
物件画像
ランドステージ葛飾ウエストレジデンスは、京成本線「堀切菖蒲園」駅と「お花茶屋」駅からいずれも徒歩14分、平和橋通りに面しています。
エントランスはオートロックを完備しており、セキュリティも安心です。宅配ボックスが設置されているため、荷物の受け取りもスムーズ。ペットの飼育も可能です。フラット35に適合しています。
徒歩10分には大型スーパー「イトーヨーカドー四つ木店」がありますが、近くには、徒歩1分にスーパー「アコレ葛飾宝町店」があり、徒歩7分にもスーパー「リブレ京成堀切店」があり、複数のスーパーがあります。徒歩2分には「葛飾堀切一郵便局」もあります。
維持・管理の体制
㈱青山メイン企画の全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥33,905,324(2024-02-28時点)、戸あたり¥1,210,904円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)12,000~17,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:犬・猫は1住戸2匹まで
災害・耐震
2012/06築で、 総戸数28戸の 小規模な鉄筋コンクリート10階建て。
2026年4月の時点で 築 14年 10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区宝町1丁目3-5
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩14分 京成本線 お花茶屋駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 2012/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱青山メインランド | ||
| 施工 | りんかい日産建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱青山メイン企画 | ||
| 管理費単価 | 452.4464832 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 7階 | 約58㎡ | @64.86 | @54.6 | @38.2 | |
| 2024/7 | 7階 | 約58㎡ | @71.71 | @61.4 | @43.3 | |
| 2024/2 | 6階 | 約58㎡ | @58.7 | @48.4 | @33.6 | |
| 2024/1 | 10階 | 約58㎡ | @59.73 | @49.4 | @34.4 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 58.43m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.43㎡
- バルコニー
- 8.62㎡
- 管理費
- 13800円
- 修繕積立金
- 12540円
・「ランドステージ葛飾ウエストレジデンス」は7階部分の南西向き角部屋で日当り良好です。
・内装は一部リフォームです。

地図、周辺環境
葛飾区宝町1丁目3-5
学校区
小学校:葛飾区立堀切小学校(10分)
中学校:葛飾区立堀切中学校(3分)
コンビニなど
- ローソン 堀切店 3分
- セブンイレブン 葛飾四つ木4丁目店 3分
スーパー・買い物
- 株式会社三河屋宝町店 1分
- PBFARM宝町店 1分
- まいばすけっと 宝町1丁目店 4分
- リブレ京成 堀切店 5分
Medical
- みながわ整骨院 4分
- さい整形外科クリニック 3分
- まさこデンタルクリニック 4分
- タナカ内科クリニック 4分
幼稚園
金融機関・銀行
- 朝日信用金庫堀切支店 3分
- 中ノ郷信用組合 立石支店 10分
- 東京東信用金庫葛飾支店 9分
- 城北信用金庫堀切支店 7分
公園・公共施設
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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