ライツ中村橋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
大通りに面しない静かな住環境。築40年7か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライツ中村橋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ライツ中村橋のレビュー
代表・春日秀典
ライツ中村橋のレビュー
物件画像
ライツ中村橋は西武池袋線「中村橋」駅徒歩５分です。昭和60年築、4階建てのマンションです。
平成29年に共用部鉄部塗装工事、令和1年にエントランスガラス交換工事等実施しています。
耐震基準は新耐震で住宅ローン控除も利用可です。
ライツ中村橋は徒歩6分に「ライフ練馬中村北店」があります。徒歩5分に「西友中村橋店」があります。
4階建て低層マンション
周辺は戸建てや低層マンションの多い住環境です。低層建築物が多い環境では、建物密度が比較的低くなり、住宅同士の距離が広がって、プライバシーを確保しやすくなります。子育て世代のご家庭にとっては理想的な環境と言えるでしょう。
維持・管理の体制
(株)東急コミュニティの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1985/11築で、 総戸数28戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2026年6月の時点で 築 41年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区中村北３丁目４－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 中村橋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1985/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | 湯浅商事(株) | ||
| 施工 | (株)熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 402.93 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 3階 | 約75㎡ | ＠69.94 | ＠60.7 | ＠43.2 | |
| 2025/7 | 3階 | 約75㎡ | ＠72.57 | ＠63.4 | ＠45.1 | |
| 2025/5 | 3階 | 約75㎡ | ＠75.21 | ＠66 | ＠47.1 | |
| 2024/5 | 3階 | 約75㎡ | ＠63.32 | ＠54.1 | ＠38.2 | |
| 2024/4 | 3階 | 約75㎡ | ＠65.96 | ＠56.8 | ＠40.2 | |
| 2024/3 | 3階 | 約75㎡ | ＠67.28 | ＠58.1 | ＠41.2 | |
| 2024/3 | 3階 | 約75㎡ | ＠68.6 | ＠59.4 | ＠42.2 | |
| 2024/3 | 1階 | 約75㎡ | ＠59.36 | ＠50.2 | ＠35.3 | |
| 2024/3 | 1階 | 約75㎡ | ＠60.68 | ＠51.5 | ＠36.3 | |
| 2024/1 | 1階 | 約75㎡ | ＠62 | ＠52.8 | ＠37.3 | |
| 2024/1 | 1階 | 約75㎡ | ＠62.69 | ＠53.5 | ＠37.8 | |
| 2023/11 | 1階 | 約75㎡ | ＠63.32 | ＠54.1 | ＠38.2 | |
| 2023/10 | 1階 | 約75㎡ | ＠64.64 | ＠55.4 | ＠39.2 | |
| 2023/9 | 1階 | 約75㎡ | ＠65.96 | ＠56.8 | ＠40.2 | |
| 2023/8 | 1階 | 約75㎡ | ＠67.28 | ＠58.1 | ＠41.2 | |
| 2023/8 | 1階 | 約75㎡ | ＠68.6 | ＠59.4 | ＠42.2 | |
| 2023/8 | 1階 | 約75㎡ | ＠69.92 | ＠60.7 | ＠43.2 | |
| 2023/7 | 1階 | 約75㎡ | ＠72.56 | ＠63.4 | ＠45.1 | |
| 2023/7 | 4階 | 約73㎡ | ＠60.29 | ＠51 | ＠35.9 | |
| 2023/7 | 4階 | 約73㎡ | ＠61.11 | ＠51.8 | ＠36.5 | |
| 2023/6 | 4階 | 約73㎡ | ＠63.43 | ＠54.1 | ＠38.2 | |
| 2023/4 | 4階 | 約60㎡ | ＠62.05 | ＠52 | ＠36.3 | |
| 2023/3 | 4階 | 約60㎡ | ＠65.33 | ＠55.2 | ＠38.8 | |
| 2023/1 | 4階 | 約60㎡ | ＠68.61 | ＠58.5 | ＠41.2 | |
| 2022/8 | 3階 | 約75㎡ | ＠67.05 | ＠57.8 | ＠41 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 75.77m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.77㎡
- バルコニー
- 24.47㎡
- 管理費
- 14100円
- 修繕積立金
- 16430円
・「ライツ中村橋」は南向き・専用庭・キッチン床下収納・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 75.77m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.77㎡
- バルコニー
- 5.99㎡
- 管理費
- 14100円
- 修繕積立金
- 16430円
・「ライツ中村橋」は専用玄関ポーチ付きです。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
練馬区中村北３丁目４－７
学校区
小学校：練馬区立中村西小学校(8分)
中学校：練馬区立中村中学校(13分)
Convenience Store
- ファミリーマート 練馬中村三丁目店 5分
- ファミリーマート トモニー中村橋駅店 5分
- ローソン 練馬中村三丁目店 5分
- セブンイレブン 練馬中村3丁目北店 4分
- セブンイレブン 練馬中村北4丁目店 5分
SuperMarket,etc
- 地産マルシェ練馬店 6分
- まいばすけっと 中村橋駅南店 5分
- ザ・ガーデン自由が丘 中村橋店 6分
- 西友 中村橋店 4分
- ライフ 練馬中村北店 5分
Medical
- 東海病院 3分
- 寺門医院 1分
- ジョージ歯科クリニック 2分
- ヒロ整骨院 3分
Kindergarten
- 小さな保育園ともそだち 4分
- 保育所まぁむ中村橋駅前園 4分
- 向山保育園 4分
Bank
- 三井住友銀行 中村橋支店 4分
- 東京信用金庫中村橋支店 3分
- JA東京あおば中村橋支店 3分
Parks
- 中村緑地 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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