ライオンズ石神井公園ステーションゲートの売買情報[仲介手数料無料]

総戸数108戸の大規模マンションで、高級感のある共用部やオートロック・宅配ボックスがしっかり整っていて、ペット飼育可の柔らかい雰囲気もほどよいバランスです。「エミオ 石神井公園」や「ライフ石神井公園店」徒歩2分の便利さと、駅前なのに少し落ち着いた空気が同居しているところに惹かれる場所だと思います。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズ石神井公園ステーションゲートが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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ライオンズ石神井公園ステーションゲートのレビュー

ライオンズ石神井公園ステーションゲートのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★★☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★☆☆☆

長期修繕計画もあります。築15年5か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

ライオンズ石神井公園ステーションゲートの特徴

石神井公園駅徒歩2分の立地は、毎日の移動をとてもスムーズにしてくれます。駅前の賑わいと住宅地の静けさが短い距離の中で切り替わる雰囲気が心地良く、街の音や人の流れを自然に受け止められる環境です。近くには「エミオ 石神井公園」「ライフ石神井公園店」などの生活施設が集まっていて、日常の買い物もすぐに済ませられる快適さがあります。

総戸数108戸の大規模マンションで、共用部には高級感とホテルライクな雰囲気が備わっています。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが整い、移動導線も無理がなく設計されているため、帰宅時の動きがスムーズです。照明の柔らかい光が落ち着きある印象をつくり、日々の暮らしに安心感を添えてくれる建物です。

駅前の商業施設が充実している一方で、周辺には石神井公園の緑や道の広がりを感じられるスペースもあります。休日は公園まで散歩しながらコーヒーを買う、そんな穏やかな暮らし方が自然と想像できます。スーパーや飲食店が徒歩2分に揃う利便性と、落ち着いた住宅エリアが隣り合う街並みです。

高級感のある共用部に加え、ペット飼育可という柔軟さも生活の幅を広げてくれます。通勤や買い物では駅前の利便性を、休日には緑のある広がりを選べる多様性が魅力的です。フレンドリーな街の空気と、機能性を備えた住まいの両方を楽しめる住環境です。

維持・管理の体制

大京アステージの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥28,802,446（2025-02-28時点）、戸あたり￥266,689円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

  • 2016年　鉄部塗装工事

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）19,000～24,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：1住戸につき、体高40cm・体重10kg以内の犬・猫は計匹まで飼育可

災害・耐震

2011/01築で、 総戸数108戸の 大規模な鉄筋コンクリート10階建て。

2026年6月の時点で 築 15年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都練馬区石神井町４丁目１－６
交通 西武池袋線 石神井公園駅　徒歩2分　
築年2011/01築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　10階建て 　総戸数108戸
新築時売主大京
施工埼玉建興街
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大京アステージ

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2026/23階約44㎡＠127.81＠116＠83.5
2025/123階約44㎡＠132.31＠120.5＠86.9
2025/113階約44㎡＠132.31＠120.5＠86.9

出典：当社サイト

地図、周辺環境

練馬区石神井町４丁目１－６

学校区

小学校：練馬区立光和小学校　徒歩4分

中学校：練馬区立石神井東中学校　徒歩17分

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更新日：

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。