ライオンズマンション練馬春日町鹿島は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション練馬春日町鹿島は買って大丈夫？
代表・春日秀典
練馬春日町駅徒歩2分の好立地にある、ライオンズブランドの中規模マンションは、南側に第一種低層住居専用地域が広がる落ち着いた住環境が魅力です。 ＴＶモニター付きオートロック・防犯カメラ・宅配ボックスなど、都市生活にうれしい安心・快適設備を備えています。
ライオンズマンション練馬春日町鹿島の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション練馬春日町鹿島の特徴
駅近・生活便利・安心の設備がそろった家族向けレジデンス
ライオンズマンション練馬春日町鹿島は、都営大江戸線「練馬春日町」駅から徒歩2分の好立地。駅近ながら、南側は低層住宅が広がる穏やかな住宅街で、静かな環境も魅力です。
1994年築、全44戸の中規模マンションで、外観は落ち着いた色合いのタイル貼り。TVモニター付きオートロックと防犯カメラを備え、セキュリティ面も安心。共用部には宅配ボックスがあり、共働き家庭にも便利です。
周辺には、徒歩4分の「サミット」や徒歩2分の「ウェルパーク」など日常の買い物施設が充実。駅前には飲食店や生活サービスもそろっており、暮らしやすい住環境が整っています。
北側は環八通りに面し、車での移動にも便利。通学区は、練馬区立春日小学校・練馬東中学校エリア。交通・買い物・教育のバランスがとれた、ファミリーにぴったりの住まいです。
ライオンズマンション練馬春日町鹿島の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥45,328,721（2024-09-30時点）、戸あたり￥1,030,198円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2016年 大規模修繕工事
- 2006年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～20,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 32年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数44戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 新築時売主
- 株式会社大京
- 施工
- 新建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 369.55
- 小学校
- 練馬区立練馬小学校(7分)
- 中学校
- 練馬区立練馬中学校(10分)
ライオンズマンション練馬春日町鹿島の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 3階 | 約59㎡ | ＠85.88 | ＠75.7 | ＠54 |
出典：当社サイト
ライオンズマンション練馬春日町鹿島の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ライオンズマンション練馬春日町鹿島の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズマンション練馬春日町鹿島の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション練馬春日町鹿島にしても、1994/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（45,328,721円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション練馬春日町鹿島についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。