ライオンズマンション篠崎八石公園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション篠崎八石公園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
住環境良好,ペット可,中層,ビンテージ物件築29年7か月の新耐震で、のどかな立地の小規模物件です。長期修繕計画もあります。
ライオンズマンション篠崎八石公園の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
ライオンズマンション篠崎八石公園の特徴
ライオンズマンション篠崎八石公園の特徴
八石公園のすぐ前にあり、周辺の空気感が落ち着いていると感じます。最寄りの「篠崎」駅から徒歩16分ですが、公園の緑や穏やかな街並みが続くので、散歩感覚でアクセスできます。公園の自然の香りを感じながら帰れる環境は、子育て世帯やペットとの暮らしにも向いているといえます
外観はブラウン系タイルの落ち着いた印象で、視覚的にまとまりがあります。オートロックや宅配ボックスが整っていて、日々の生活動線がスムーズです。ペット飼育可という点も実用的で、ゆとりのある敷地構成のため風通しも良く、生活の安心が感じられます
周囲には「セブン-イレブン 江戸川新堀２丁目店」「肉のハナマサ PLUS 新堀店」「マクドナルド １４号瑞江店」へ徒歩5分ほどで行けるロケーションがあります。買い物や外食の選択肢が近い距離にまとまっており、暮らしの自由度と時間効率が高まる環境です
建物のすぐ前の八石公園では子どもや高齢者が散策している様子も見られ、日常の景色がどこかやわらかい印象です。生活圏の機能がひと通り揃っているうえ、静かさと賑わいのバランスも良く、長く暮らす住まいとして適しています
ライオンズマンション篠崎八石公園の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥57,887,289（2025-01-31時点）、戸あたり￥2,315,492円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2021年 給水ポンプ交換工事
- 2015年 インターホン改修工事
- 2014年 鉄部塗装工事
- 2010年 大規模修繕工事
- 2007年 給水ポンプ交換工事
- 2003年 鉄部塗装工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）13,000～15,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 29年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数25戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 大京アステージ
- 新築時売主
- 大京
- 施工
- 長谷工コーポレーション
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 406.92
- 小学校
- 江戸川区立新堀小学校(7分)
- 中学校
- 江戸川区立春江中学校(6分)
ライオンズマンション篠崎八石公園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 2階 | 約74㎡ | ＠60.51 | ＠51.2 | ＠36.1 | |
| 2024/7 | 3階 | 約87㎡ | ＠51.26 | ＠42.3 | ＠29.6 | |
| 2023/9 | 6階 | 約71㎡ | ＠50.24 | ＠40.8 | ＠28.3 | |
| 2023/9 | 6階 | 約71㎡ | ＠51.63 | ＠42.2 | ＠29.3 | |
| 2023/7 | 6階 | 約71㎡ | ＠53.03 | ＠43.6 | ＠30.3 | |
| 2023/1 | 6階 | 約71㎡ | ＠55.82 | ＠46.4 | ＠32.4 |
出典：当社サイト
ライオンズマンション篠崎八石公園の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
2
階
74.04
㎡
3 ＬＤＫ
2025年9月29日 ～
2025年12月31日 掲載
過去の住戸情報を見る
3
階
75.96
㎡
3 ＬＤＫ
2022年4月6日 ～
2022年10月14日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
ライオンズマンション篠崎八石公園の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズマンション篠崎八石公園の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん江戸川区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション篠崎八石公園にしても、1997/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（57,887,289円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション篠崎八石公園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズマンション篠崎八石公園を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。