ライオンズマンション木場公園の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
ライオンズマンション木場公園は、**江東区平野三丁目×木場公園至近**という立地を活かし、下町の暮らしやすさと中グレードらしい安定感を両立させた、日常重視型のライオンズマンションです。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション木場公園が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

ライオンズマンション木場公園の解説

代表・春日秀典
ライオンズマンション木場公園のレビュー
築29年9か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
木場公園の緑を日常に取り込む、下町らしい落ち着きのライオンズ
ライオンズマンション木場公園は、江東区平野三丁目の街並みに位置し、清澄白河・木場の両エリアを生活圏とする立地です。角地に建つため視界が開け、周囲の道路状況も把握しやすく、都心近接ながら下町らしい距離感のある環境が形成されています。
外観はブラウン系タイル貼りの中層マンションで、バルコニーが整然と連なる構成です。派手さはありませんが、周囲の住宅や街路と自然に調和し、長く住まうことを前提とした安定感が感じられます。建物のボリューム感も街並みに対して過度な主張はありません。
エントランスは歩道から段差を抑えたアプローチとなっており、植栽帯が視線をやわらかく遮ります。オートロックを備え、共用部の動線は直線的で見通しが良く、日常的な出入りがスムーズです。管理状態は写真からも一定の配慮が読み取れます。
周辺環境の大きな特長は、徒歩圏に木場公園が広がる点です。緑地と東京都現代美術館を併せ持つ公園が近く、散歩や気分転換を生活動線に自然に組み込めます。都市的な利便性と公園の開放感が共存する環境です。
利便性の面では、清澄白河駅・木場駅の双方が生活圏となり、通勤や外出の選択肢が広がります。周辺には日常使いの店舗も点在し、特別な準備をせずとも暮らしが回る点は、下町エリアならではの魅力といえます。
全体として、ライオンズマンション木場公園は中グレード帯らしいバランス型のマンションです。過度な設備競争ではなく、立地・外観・環境・利便性の総合力で、落ち着いた都市生活を支える一棟として位置づけられます。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託(日勤)管理。
災害・耐震
1996/08築で、 総戸数50戸の 鉄筋コンクリート10階建て。
2026年5月の時点で 築 30年 9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区平野3丁目5-13
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 清澄白河駅 徒歩11分 東西線 木場駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1996/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数50戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 鉄建建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 8階 | 約61㎡ | @112.51 | @102.4 | @74 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
江東区平野3丁目5-13
学校区
小学校:元加賀小学校
中学校:深川第六中学校
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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