ライオンズマンション文京第２は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション文京第２は買って大丈夫？
代表・春日秀典
２駅４路線以上利用可。賑やかな立地の中規模物件です。
ライオンズマンション文京第２の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション文京第２の特徴
ライオンズマンション文京第２は南北線・丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩６分、大江戸線・三田線「春日駅からは徒歩９分です。１１階建ての旧耐震のマンションです。
オートロック完備しています。
ライオンズマンション文京第２は「礫川公園」まで徒歩４分です。徒歩４分に「まいばすけっと春日２丁目店」があります。
- 文京区春日１丁目の住所
- 丸ノ内線「後楽園」駅徒歩7分。都営大江戸線・都営三田線「春日」も利用可です
- 文京区立礫川小学校 220m学区
- 耐震基準は要確認
- 大京アステージが管理を担当（大手）
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
ライオンズマンション文京第２の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 44年 8か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数45戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 新築時売主
- 大京
- 施工
- 鹿島建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 544.75
- 小学校
- 文京区立礫川小学校(3分)
- 中学校
- 文京区立第三中学校(2分)
ライオンズマンション文京第２の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 7階 | 約71㎡ | ＠111.83 | ＠102.4 | ＠74.2 | |
| 2026/5 | 5階 | 約59㎡ | ＠118.21 | ＠108 | ＠78.1 | |
| 2026/5 | 7階 | 約71㎡ | ＠113.23 | ＠103.8 | ＠75.2 | |
| 2026/4 | 7階 | 約71㎡ | ＠116.03 | ＠106.6 | ＠77.3 | |
| 2026/3 | 7階 | 約71㎡ | ＠118.83 | ＠109.4 | ＠79.4 | |
| 2026/3 | 7階 | 約71㎡ | ＠121.64 | ＠112.2 | ＠81.5 | |
| 2026/2 | 7階 | 約71㎡ | ＠121.64 | ＠112.2 | ＠81.5 | |
| 2026/1 | 5階 | 約59㎡ | ＠123.28 | ＠113 | ＠81.8 | |
| 2023/3 | 8階 | 約71㎡ | ＠100.62 | ＠91.2 | ＠65.8 | |
| 2023/2 | 8階 | 約71㎡ | ＠102.02 | ＠92.6 | ＠66.8 | |
| 2023/1 | 8階 | 約71㎡ | ＠104.82 | ＠95.4 | ＠68.9 | |
| 2022/12 | 8階 | 約71㎡ | ＠107.62 | ＠98.2 | ＠71 | |
出典：当社サイト
ライオンズマンション文京第２の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ライオンズマンション文京第２の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズマンション文京第２の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん文京区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション文京第２にしても、1982/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション文京第２についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズマンション文京第２を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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