ライオンズマンション志村三丁目の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
志村三丁目」駅から徒歩6分、新耐震基準に適合し、築年数を感じさせないほど管理の手が行き届いた安心の住まいです。 エレベーターのセミリニューアルや大規模な機械式駐車場の改修など、見えない部分にまで丁寧に配慮された中規模マンションは、コスパ重視のファミリーにとって希少な選択肢です。
売出し中の住戸
ライオンズマンション志村三丁目の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

ライオンズマンション志村三丁目の解説

代表・春日秀典
ライオンズマンション志村三丁目のレビュー
築41年5か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
志村三丁目駅徒歩6分|新耐震基準&管理体制◎の中古マンション
ライオンズマンション志村三丁目は、板橋区相生町に位置する中古マンションです。最寄りの都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩6分とアクセス良好で、駅までの道のりは平坦。通勤や通学に便利な立地です。
第一種住居地域に指定された閑静な住宅街に建ち、子育て世代にも人気のエリアです。
1984年築・鉄筋コンクリート造の5階建マンションで、新耐震基準に適合しており、地震への備えも安心。総戸数36戸の中規模マンションで、(株)大京アステージによる全部委託管理体制も整っています。
これまでの大規模修繕や設備改修(EVリニューアル、機械式駐車場整備など)も行われており、築年数を感じさせないメンテナンスの実績が特徴です。
周辺はフラットな地形で、駅までの道も安全。交通量も多くなく、ベビーカーや自転車での移動も安心です。整った歩道が続いており、街の雰囲気も落ち着いています。
徒歩1分のセブンイレブンや、徒歩5分のダイエー板橋サンゼリゼ店など、買い物環境も充実。さらに、ドラッグストアや郵便局、小学校や病院など、日々の暮らしに必要な施設がそろっています。
都心までのアクセスも良好で、家賃並みの支払いで“持ち家”を持ちたいファミリーにおすすめの物件です。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託(巡回)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: 確認中
修繕積立金の額: 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴:
- 2019年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1984/12築で、 総戸数36 戸の 鉄筋コンクリート5 階建て。
2026年5月の時点で 築 42年 5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区相生町7-7
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1984/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5 階建て 総戸数36 戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 不二建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 1種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 451 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 1階 | 約52㎡ | @53.26 | @42.4 | @29 | |
| 2025/12 | 1階 | 約52㎡ | @55.36 | @44.5 | @30.5 | |
| 2025/7 | 1階 | 約52㎡ | @57.28 | @46.4 | @32 | |
| 2025/7 | 1階 | 約52㎡ | @57.09 | @46.2 | @31.8 | |
| 2025/5 | 1階 | 約52㎡ | @60.92 | @50.1 | @34.7 | |
| 2025/4 | 1階 | 約52㎡ | @62.84 | @52 | @36.1 | |
| 2025/4 | 1階 | 約52㎡ | @64.75 | @53.9 | @37.5 | |
| 2024/10 | 5階 | 約36㎡ | @70.26 | @58.3 | @40.3 | |
| 2024/5 | 2階 | 約52㎡ | @68.58 | @57.7 | @40.4 | |
| 2024/3 | 2階 | 約52㎡ | @70.5 | @59.6 | @41.8 | |
| 2023/11 | 2階 | 約52㎡ | @72.41 | @61.5 | @43.2 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 52.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.2㎡
- バルコニー
- 3.31㎡
- 管理費
- 11770円
- 修繕積立金
- 11770円
浴室乾燥暖房機・食洗機・エアコン2基を備えた機能的な設備と、トールタイプの玄関収納や人感センサーなど快適性に配慮した内装が魅力。 1階の南東向き住戸は専用庭付きで、日当たり良好なプライベート空間を楽しめる。

地図、周辺環境
板橋区相生町7-7
学校区
小学校:板橋区立志村坂下小学校 徒歩4分
中学校:板橋区立志村第四中学校 徒歩3分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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