ライオンズマンション平和台第３は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション平和台第３は買って大丈夫？
代表・春日秀典
平和台駅徒歩8分、環八通り沿いで動きやすい立地です。1988年築・大京観光分譲、オートロックと宅配ボックスを備え、63戸のまとまりある構成です。
ライオンズマンション平和台第３の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション平和台第３の特徴
2路線利用の軽さと、生活施設の近さを日常に取り込みやすいライオンズマンション平和台第３
平和台駅徒歩8分です。東京メトロ有楽町線と副都心線を使えるため、都心方面への移動を組み立てやすい立地です。さらに東武練馬駅も徒歩12分で利用でき、平和台2丁目50-7という住所にありながら、行き先に応じて駅を使い分けやすいのが実感しやすいポイントといえます。
1988年築、SRC一部RC造の9階建で、総戸数は63戸です。施主は大京観光で、ライオンズマンションらしい中規模のまとまりがあります。オートロックが確認でき、募集情報では宅配ボックスも案内されているため、不在がちな日でも荷物の受け取りを整理しやすい設備構成です。
環八通り沿いですが、住宅街に入ると空気が少し落ち着く感覚があります。平和台体育館や北町小学校、練馬第一中学校が生活圏に入り、毎日の移動先が比較的まとまりやすい周辺環境です。
駅まわりの使い勝手も見逃しにくいところです。平和台駅構内にはセブン銀行ATMとコインロッカーがあり、外出のついでに用事を済ませやすい動線です。周辺ではライフ平和台店、ファミリーマート平和台環八通り店などがあります。
ライオンズマンション平和台第３の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 37年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数63戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 大京アステージ
- 新築時売主
- 大京観光
- 施工
- 前田建設工業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 小学校
- 練馬区立北町小学校 徒歩11分
- 中学校
- 練馬区立開進第一中学校 徒歩14分
ライオンズマンション平和台第３の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 4階 | 約63㎡ | ＠86.39 | ＠76.5 | ＠54.7 |
出典：当社サイト
ライオンズマンション平和台第３の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ライオンズマンション平和台第３の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション平和台第３にしても、1988/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション平和台第３についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズマンション平和台第３を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。