ライオンズマンション九段第２[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ライオンズマンション九段第2は、市ヶ谷駅徒歩6分の好立地にあり、複数路線が利用可能で生活利便性に優れた物件です。都心へのアクセスも良好で、快適な都市生活を送ることができます。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション九段第２を解説します
ライオンズマンション九段第2は、市ヶ谷駅徒歩6分の好立地にあり、複数路線が利用可能で生活利便性に優れた物件です。都心へのアクセスも良好で、快適な都市生活を送ることができます。
市ヶ谷駅徒歩6分、九段エリアの好立地8階建てマンション
ライオンズマンション九段第2は、東京都千代田区九段南3丁目に位置する中古マンションです。1981年9月に竣工され、地上8階建て、総戸数76戸の鉄骨鉄筋コンクリート造の建物です。分譲は大京観光（現：株式会社大京）、施工は馬淵建設が担当しました。
最寄り駅は東京メトロ有楽町線とJR中央・総武緩行線の「市ヶ谷」駅で、徒歩6分の距離にあります。また、東京メトロ半蔵門線「九段下」駅と「半蔵門」駅へも徒歩10分でアクセス可能です。このため、都内各所への移動が非常に便利な立地です。
外観は落ち着いたデザインで、エントランスにはオートロックや防犯カメラが設置されており、24時間セキュリティ体制が整っています。共用施設として、宅配ボックスやエレベーターが完備されており、ペットの飼育も相談可能です。また、駐車場、駐輪場、バイク置き場も備えられており、車やバイクを所有する方にも対応しています。
周辺には生活利便施設が充実しており、徒歩3分以内にコンビニエンスストアが複数あり、日常の買い物に便利です。また、スーパーやドラッグストアも徒歩5分圏内に位置しており、生活必需品の調達が容易です。さらに、教育施設や医療機関も近隣にあり、子育て世帯にも適した環境です。近くには東郷元帥記念公園や外濠公園があり、自然を感じられるスポットとして住民の憩いの場となっています。
都心へのアクセスが良好で、通勤・通学に非常に便利な立地です。複数の路線と駅が利用可能なため、目的地に応じて最適な交通手段を選択できます。周辺には飲食店やカフェも多く、外食やリフレッシュにも困りません。また、24時間営業のスーパーもあり、夜間の買い物にも対応しています。さらに、ペットの飼育が相談可能なため、ペットと一緒に暮らしたい方にも適した物件です。
災害・耐震
1981/09築で、総戸数76戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 43年7か月となります。耐震は要確認です。 千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
履歴データがありません。
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区九段南３丁目８‐２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 市ヶ谷駅 徒歩5分
半蔵門線 九段下 駅 徒歩9分 半蔵門駅より徒歩9分 | ||
| 築年 | 1981/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数76戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光 | ||
| 施工 | 馬淵建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 双日総合管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
千代田区九段南３丁目８‐２
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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