モンテベルデ本郷西片は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
モンテベルデ本郷西片は買って大丈夫？
代表・春日秀典
東京大学徒歩1分の西片2丁目に立地。「東大前駅」「根津駅」「春日駅」が利用できます。1984年築の新耐震基準で、文京区らしい落ち着きと都心アクセスを両立しやすい住まいです。
モンテベルデ本郷西片の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
モンテベルデ本郷西片の特徴
モンテベルデ本郷西片は、東大前駅近くの文教性と都心アクセスを重視する方に合う住まい
モンテベルデ本郷西片は、東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩3分の西片2丁目にあります。「根津」駅徒歩10分、「春日」駅徒歩11分も利用でき、行き先に応じて路線を選びやすい立地です。国道17号沿いに位置するため、駅近さと分かりやすい動線を重視する方に向いています。
1984年築の新耐震基準の建物で、構造はSRC造、総戸数43戸と確認されています。分譲・施工は青木建設で、住戸は1DK〜2LDK中心の構成です。都心寄りの文京区で、単身や二人暮らしが扱いやすい広さを探す方に検討しやすい住まいといえます。
「東京大学」徒歩1分という距離感は、周辺の印象を分かりやすく示す固有情報です。西片・本郷・向丘にまたがる文教エリアの雰囲気があり、落ち着いた街並みのなかに研究機関や公共施設が点在します。日常の移動中にも、知的な空気を感じやすい住環境です。
周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局、銀行、病院などが近くに確認されています。徒歩圏には東京ドームシティ ラクーア方面もあり、日常の買い物から外食、休日の用事まで広げやすい環境です。駅近さと生活施設の近さを両方取りたい方に適しています。
モンテベルデ本郷西片の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥41,503,000（2025-10-31時点）、戸あたり￥965,186円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 屋上防水工事
- 2023年 受信機バッテリー交換工事
- 2020年 エレベーター改修工事
- 2015年 共用灯LED照明導入工事
- 2015年 電子ブレーカー導入工事
- 2014年 大規模修繕工事
- 2014年 直結増圧方式切替工事
- 2012年 屋上防水工事
- 2009年 非常階段改修・鉄部塗装工事
- 2003年 避難はしご取替工事
- 1997年 給水ポンプ交換工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：専有部内のみで飼育する小動物は可（他の区分所有者に迷惑または臭気及び危害を加える恐れのある動物は不可）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 42年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区西片２丁目２５－８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩3分 千代田線 根津駅 徒歩10分 三田線他「春日駅」徒歩11分、大江戸線他「本郷三丁目駅」徒歩13分 |
||
| 築年 | 1984/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 11階建て 総戸数43戸 | ||
| 新築時売主 | 青木建設 | ||
| 施工 | 青木建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | サンビルド | ||
| 学校区 | 小学校：文京区立誠之小学校 徒歩8分 中学校：文京区立第六中学校 徒歩7分 | ||
モンテベルデ本郷西片の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 5階 | 約37㎡ | ＠147.95 | ＠136.1 | ＠98.3 | |
| 2026/5 | 5階 | 約37㎡ | ＠150.65 | ＠138.8 | ＠100.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のモンテベルデ本郷西片
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約156万円が無料
モンテベルデ本郷西片の取引でロータス不動産がお勧めの理由
モンテベルデ本郷西片の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん文京区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。モンテベルデ本郷西片にしても、1984/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（サンビルド）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（41,503,000円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
モンテベルデ本郷西片についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜモンテベルデ本郷西片を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
- キャッスルマンション麻布 8,299万円 6階 1ＬＤＫ
- パシフィック魚籃坂 9,480万円 3階 2ＬＤＫ
- 小石川ハイム 6,499万円 6階 3ＬＤＫ
- モンテベルデ本郷西片 5,298万円 5階 1ＬＤＫ
- 南麻布ローヤルコーポ 5,599万円 4階 1ＬＤＫ
- 日神パレステージ志茂 4,880万円 3階 2ＬＤＫ
- イトーピア南麻布マンション 9,998万円 7階 2ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
西片で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。