モナークマンション赤羽は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
モナークマンション赤羽は買って大丈夫？
代表・春日秀典
モナークマンション赤羽は、赤羽駅から徒歩10分の好立地にあり、全住戸南向きで日当たり良好な中規模マンションです。静かな住宅街に位置し、周辺には生活利便施設も充実しており、駅からのアクセスが良く、一人暮らしやファミリーにおすすめです。
モナークマンション赤羽の総合評価
電話：03-5809-1630
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モナークマンション赤羽の特徴
赤羽で、家族も一人暮らしも快適に暮らせる、落ち着いた住まい
モナークマンション赤羽は、JR京浜東北線・埼京線・宇都宮線・湘南新宿ライン「赤羽」駅から徒歩10分、東京メトロ南北線「志茂」駅からも徒歩10分の位置にあります。
1983年9月築、鉄筋コンクリート造4階建て、総戸数31戸の中規模マンションで、レンガ色の外壁が特徴的です。
全住戸が南向きに設計されており、日当たりと風通しが良好です。
敷地内には自転車置場やゴミ置場があり、エレベーターも完備されています。
周辺は落ち着いた住宅街で、車の交通量も少なく静かな環境です。
徒歩3分圏内にはコンビニエンスストアや郵便局があり、徒歩8分には「イオンスタイル赤羽」があります。
また、学区内の小学校、中学校ともに徒歩4分圏内にあり、子育て世帯にも適した立地です。
駅からのアクセスが良く、一人暮らしやファミリーにおすすめのマンションです。
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モナークマンション赤羽の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥51,683,213（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,667,200円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 1984年 アスファルト防水工事
- 1987年 鉄部塗装①
- 1988年 倉庫増設工事
- 1990年 給水ポンプ取替工事
- 1991年 湯沸し器工事
- 1993年 鉄部塗装工事②
- 1994年 BS共視システム工事
- 1997年 大規模修繕工事
- 1999年 給水設備改修工事
- 2000年 外壁(西側）塗装・門塀、道路工事
- 2000年 エレベーター修理工事
- 2001年 外壁塗装・ベランダ防水・換気扇取替工事
- 2002年 集会室新築工事
- 2004年 エレベーター機能維持工事
- 2005年 鉄部塗装工事
- 2005年 エレベーター機能維持工事
- 2005年 出入口土間工事、案内板工事他
- 2008年 建物調査診断業務
- 2010年 大規模修繕工事
- 2010年 エレベーター機能維持工事
- 2011年 地震後補修工事
- 2013年 外部排水管、その他取替工事
- 2013年 増圧給水装置更新作業
- 2013年 エントランス改修工事
- 2013年 エレベーター本体工事
- 2015年 メーターチャッキ交換
- 2015年 省エネ化工事
- 2016年 排水設備工事
- 2016年 自転車屋根工事
- 2016年 アスファルト、ブロック、雑工事
- 2018年 ドア更新工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 不可
ペット可の内容：小鳥及び魚類
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 43年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区神谷２丁目４１－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 赤羽駅 徒歩12分 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1983/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4 階建て 総戸数31 戸 | ||
| 新築時売主 | 東京ビルディング | ||
| 施工 | 東鉄工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 0 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 469 | ||
| 学校区 | 小学校：北区立都の北学園(3分) 中学校：北区立都の北学園(3分) | ||
モナークマンション赤羽の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 3階 | 約55㎡ | ＠79.62 | ＠69 | ＠48.9 | |
| 2024/7 | 2階 | 約54㎡ | ＠72.07 | ＠61.4 | ＠43.2 | |
| 2024/4 | 2階 | 約54㎡ | ＠73.92 | ＠63.2 | ＠44.6 | |
| 2024/2 | 2階 | 約54㎡ | ＠55.45 | ＠44.8 | ＠30.8 | |
| 2024/1 | 2階 | 約54㎡ | ＠53.23 | ＠42.6 | ＠29.1 |
出典：当社サイト
モナークマンション赤羽の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
モナークマンション赤羽の取引でロータス不動産がお勧めの理由
モナークマンション赤羽の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。モナークマンション赤羽にしても、1983/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（51,683,213円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
モナークマンション赤羽についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜモナークマンション赤羽を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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