モアクレスト神宮前[仲介手数料無料]
モアクレスト神宮前は平成10年築の地上5階建てです。１階はエントランスになります。
エントランスです。原宿キャットストリートに面しています。原宿駅、明治神宮前駅、渋谷駅が徒歩圏内です。
キャットストリートは渋谷と原宿をつなぐ約1kmの道です。様々なハイブランドから古着までのファッション系のショップやカフェが立ち並び、おしゃれなファッションスポットとして人気です。
徒歩５分の東急ストア フードステーション渋谷キャスト店です。オフィスビルの一角にある小さなスーパーです。
代表・春日秀典
原宿キャットストリート沿い。
築26年5か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
モアクレスト神宮前を解説します
原宿キャットストリート沿い。
モア・クレスト神宮前は千代田線「明治神宮前」駅徒歩５分、山手線「原宿」駅徒歩９分、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・井の頭線・東横線・田園都市線・銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅徒歩１０分、銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩１０分です。平成１０年築、５階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックスも完備しています。ペットは飼育可で１住戸２匹まで専有部内での飼育となります。
モア・クレスト神宮前は徒歩１分におしゃれなカフェレストラン「SUZU CAFE神宮前店」があります。スーパー「東急ストア フードステーション渋谷キャスト店」が徒歩４分にあります。
- 渋谷区神宮前５丁目の住所
- 千代田線「明治神宮前」駅徒歩5分。山手線「原宿」も利用可です
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種住居の用途地域
災害・耐震
1998/11築で、総戸数24戸の小規模な鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。
2025年4月の時点で築 26年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/5 | 1階 | 約97㎡ | ＠102.88 | ＠94.3 | ＠68.4 | |
| 2023/4 | 1階 | 約97㎡ | ＠105.87 | ＠97.3 | ＠70.6 | |
| 2023/1 | 1階 | 約97㎡ | ＠110.3 | ＠101.7 | ＠73.9 | |
| 2022/12 | 3階 | 約77㎡ | ＠112.58 | ＠103.4 | ＠75 | |
| 2022/9 | 3階 | 約77㎡ | ＠116.48 | ＠107.3 | ＠77.9 | |
| 2022/8 | 3階 | 約77㎡ | ＠119.08 | ＠109.9 | ＠79.9 | |
| 2021/12 | 1階 | 約55㎡ | ＠102.54 | ＠92 | ＠66 | |
| 2021/9 | 1階 | 約106㎡ | ＠101.78 | ＠93.5 | ＠67.9 | |
| 2021/9 | 1階 | 約55㎡ | ＠106.14 | ＠95.6 | ＠68.7 | |
| 2021/7 | 1階 | 約55㎡ | ＠107.93 | ＠97.4 | ＠70.1 | |
| 2021/4 | 1階 | 約55㎡ | ＠111.53 | ＠101 | ＠72.7 | |
| 2021/1 | 1階 | 約55㎡ | ＠115.13 | ＠104.6 | ＠75.4 | |
| 2020/11 | 1階 | 約55㎡ | ＠118.39 | ＠107.9 | ＠77.9 | |
| 2020/1 | 4階 | 約80㎡ | ＠111.47 | ＠102.2 | ＠74.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 55.58m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 55.58㎡
- バルコニー
- 7.36㎡
- 管理費
- 13200円
- 修繕積立金
- 4120円
・「モア・クレスト神宮前」は原宿キャットストリート沿いです。
・５５．５８㎡の１LDKです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前５丁目２６－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 明治神宮前駅 徒歩5分
ＪＲ山手線 原宿 駅 徒歩9分 山手線・埼京線・湘南新宿ライン・井の頭線・東横線・田園都市線・銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅徒歩１０分 銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩１０分 | ||
| 築年 | 1998/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数24戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社長谷工不動産 | ||
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 普通賃借権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 312.44 | ||
地図、周辺環境
渋谷区神宮前５丁目２６－１５
学校区
小学校：渋谷区立神南小学校(11分)
中学校：渋谷区立松濤中学校(19分)
Convenience Store
- ファミリーマート 表参道中央店 1分
- ファミリーマート 神宮前店 1分
- ファミリーマート 渋谷キャットストリート店 4分
- セブンイレブン 渋谷神南1丁目店 5分
- ファミリーマート 渋谷消防署南店 4分
SuperMarket,etc
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 4分
- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 7分
Medical
- ナチュラルハーモニークリニック 表参道・歯科 2分
- 石橋歯科おとな&こどもクリニック 2分
- 渋谷の森クリニック 1分
- ナチュラルハーモニークリニック 表参道 2分
Kindergarten
- 渋谷幼稚園 3分
- 神宮前あおぞらこども園 6分
- 神宮前保育園にじ 4分
Bank
- 西武信用金庫原宿支店 6分
- きらぼし銀行 原宿支店 6分
- 西武信用金庫渋谷営業部 6分
Parks
- 神宮通公園 3分
- 美竹公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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