モアクレスト神宮前の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
原宿キャットストリート沿い。築27年7か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているモアクレスト神宮前が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
モアクレスト神宮前のレビュー
代表・春日秀典
モアクレスト神宮前のレビュー
物件画像
モア・クレスト神宮前は千代田線「明治神宮前」駅徒歩５分、山手線「原宿」駅徒歩９分、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・井の頭線・東横線・田園都市線・銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅徒歩１０分、銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩１０分です。平成１０年築、５階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックスも完備しています。ペットは飼育可で１住戸２匹まで専有部内での飼育となります。
モア・クレスト神宮前は徒歩１分におしゃれなカフェレストラン「SUZU CAFE神宮前店」があります。スーパー「東急ストア フードステーション渋谷キャスト店」が徒歩４分にあります。
- 渋谷区神宮前５丁目の住所
- 千代田線「明治神宮前」駅徒歩5分。山手線「原宿」も利用可です
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種住居の用途地域
維持・管理の体制
株式会社長谷工コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）48000円/月
災害・耐震
1998/11築で、 総戸数24戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。
2026年6月の時点で 築 28年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区神宮前５丁目２６－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 明治神宮前駅 徒歩5分 ＪＲ山手線 原宿駅 徒歩9分 山手線・埼京線・湘南新宿ライン・井の頭線・東横線・田園都市線・銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅徒歩１０分<br> 銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩１０分 |
||
| 築年 | 1998/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数24戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社長谷工不動産 | ||
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 普通賃借権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 312.44 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/5 | 1階 | 約97㎡ | ＠102.88 | ＠94.3 | ＠68.4 | |
| 2023/4 | 1階 | 約97㎡ | ＠105.87 | ＠97.3 | ＠70.6 | |
| 2023/1 | 1階 | 約97㎡ | ＠110.3 | ＠101.7 | ＠73.9 | |
| 2022/12 | 3階 | 約77㎡ | ＠112.58 | ＠103.4 | ＠75 | |
| 2022/9 | 3階 | 約77㎡ | ＠116.48 | ＠107.3 | ＠77.9 | |
| 2022/8 | 3階 | 約77㎡ | ＠119.08 | ＠109.9 | ＠79.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 55.58m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 55.58㎡
- バルコニー
- 7.36㎡
- 管理費
- 13200円
- 修繕積立金
- 4120円
・「モア・クレスト神宮前」は原宿キャットストリート沿いです。
・５５．５８㎡の１LDKです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
渋谷区神宮前５丁目２６－１５
学校区
小学校：渋谷区立神南小学校(11分)
中学校：渋谷区立松濤中学校(19分)
Convenience Store
- ファミリーマート 表参道中央店 1分
- ファミリーマート 神宮前店 1分
- ファミリーマート 渋谷キャットストリート店 4分
- セブンイレブン 渋谷神南1丁目店 5分
- ファミリーマート 渋谷消防署南店 4分
SuperMarket,etc
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 4分
- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 7分
Medical
- ナチュラルハーモニークリニック 表参道・歯科 2分
- 石橋歯科おとな&こどもクリニック 2分
- 渋谷の森クリニック 1分
- ナチュラルハーモニークリニック 表参道 2分
Kindergarten
- 渋谷幼稚園 3分
- 神宮前あおぞらこども園 6分
- 神宮前保育園にじ 4分
Bank
- 西武信用金庫原宿支店 6分
- きらぼし銀行 原宿支店 6分
- 西武信用金庫渋谷営業部 6分
Parks
- 神宮通公園 3分
- 美竹公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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