メトロコープ第２豊洲の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「豊洲」駅徒歩２分の好立地に建つメトロコープ第２豊洲は、総戸数１０２戸のビッグコミュニティーで、豊洲五丁目公園に隣接した自然と利便性が共存する住環境です。オートロック完備で防犯面にも配慮され、ペットは飼育可のため、家族とペットが安心して暮らせるマンションです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているメトロコープ第２豊洲が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
メトロコープ第２豊洲のレビュー
代表・春日秀典
メトロコープ第２豊洲のレビュー
920,581円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築42年0か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
便利な街「豊洲」で、等身大の都会暮らしを叶える選択肢
メトロコープ第２豊洲は、有楽町線「豊洲」駅から徒歩2分。都心へのアクセスが良く、湾岸エリアの中でも利便性に優れた立地です。
昭和59年築、地上14階建て・総戸数102戸のビッグコミュニティー。エントランスはオートロック完備で、防犯面にも配慮されています。管理は日本管財住宅管理が担当し、日勤体制で維持管理の質も安定しています。
東南側には豊洲五丁目公園が隣接し、徒歩2分に豊洲公園も。自然を身近に感じられる住環境が魅力です。築年数はあるものの、落ち着いた街並みに調和した外観が特徴です。
周辺にはコンビニ（セブン-イレブンゆりかもめ豊洲駅店）、スーパー（ダイエー豊洲店）、大型商業施設「アーバンドックららぽーと豊洲」などが徒歩圏内に揃い、日常の買い物も娯楽も便利。ペット飼育も可能です。
維持・管理の体制
日本管財住宅管理（株）の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥93,899,265（2024-03-31時点）、戸あたり￥920,581円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 大規模修繕工事 2020年実施
- オートロック新設工事 2018年実施
- 消火ポンプ更新工事 2017年実施
- サッシ更新工事 2016年実施
- バルコニー補修工事 2013年実施
- エレベーターリニューアル工事 2012年実施
- 大規模修繕工事 2008年実施
- etc
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）21,000～23,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体高40cm、体重10kgまでの犬は1住戸につき1匹まで、猫は2匹まで。
災害・耐震
1984/06築で、 総戸数102戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年6月の時点で 築 42年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区豊洲５丁目２－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 豊洲駅 徒歩2分 ゆりかもめ 新豊洲駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1984/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数102戸 | ||
| 新築時売主 | 東京都住宅供給公社 | ||
| 施工 | 勝村建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理（株） | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 2階 | 約75㎡ | ＠132.42 | ＠123.2 | ＠89.7 | |
| 2025/3 | 8階 | 約82㎡ | ＠105.8 | ＠96.7 | ＠70 | |
| 2024/4 | 11階 | 約75㎡ | ＠103.13 | ＠93.9 | ＠67.9 | |
| 2024/2 | 11階 | 約75㎡ | ＠105.78 | ＠96.6 | ＠69.9 | |
| 2023/5 | 13階 | 約82㎡ | ＠88.69 | ＠79.6 | ＠57.3 | |
| 2023/4 | 13階 | 約82㎡ | ＠90.61 | ＠81.5 | ＠58.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 82.99m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 82.99㎡
- バルコニー
- 8.85㎡
- 管理費
- 13500円
- 修繕積立金
- 11700円
８階・東南角部屋で日当たりと眺望に恵まれた、82㎡超のゆとりある3LDK。 食洗機付きのLIXIL製キッチンや追焚き・浴室乾燥機付きのPanasonic製ユニットバスなど、室内は全体的に設備を一新したリノベーション済み住戸。
過去掲載物件 / 11階 / 75.44m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.44㎡
- バルコニー
- 8.85㎡
- 管理費
- 13500円
- 修繕積立金
- 10600円
・「メトロコープ第２豊洲」は眺望良好・11階部分・東南向き（公園向き）が特徴です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区豊洲５丁目２－１
学校区
小学校：江東区立豊洲西小学校(3分)
中学校：江東区立深川第五中学校(6分)
Convenience Store
- サンクス 豊洲五丁目店 4分
- ファミリーマート 豊洲四丁目店 4分
- ローソン メトロス豊洲店 3分
- デイリーヤマザキ豊洲5丁目店 3分
- ローソン 昭和大学江東豊洲病院店 4分
SuperMarket,etc
- フードストアあおき 東京豊洲店 5分
- たつみチェーン豊洲店 5分
- サカガミグランルパ豊洲店 2分
Medical
- とよす矯正歯科 3分
- 石原クリニック 3分
- 有明こどもクリニック 豊洲院 3分
- 豊洲メンタルクリニック 4分
Kindergarten
- 日生豊洲駅前保育園ひびき 4分
- 豊洲保育園 6分
- しんとよす保育園 6分
Bank
- 東京ベイ信用金庫豊洲支店 4分
- りそな銀行 豊洲支店 分
- みずほ銀行 豊洲支店 5分
Parks
- 豊洲公園 2分
- 豊洲五丁目公園 1分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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