メゾン瑞江の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
都営新宿線「瑞江駅」徒歩5分、バス停「南篠崎三丁目」前に位置する軽快な生活拠点。1995年築、オートロックと宅配ボックスを備え、2026年大規模修繕工事済の整ったレジデンス。徒歩1分にファミレスがあり、スーパーなど日常施設も身近で、軽やかな都市生活を描きやすい住まいとしておすすめです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているメゾン瑞江が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
メゾン瑞江の解説
代表・春日秀典
メゾン瑞江のレビュー
1,327,809円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築31年1か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
メゾン瑞江の特徴
都営新宿線「瑞江駅」徒歩5分の距離。駅から歩いて数分で生活の拠点に着く位置関係です。南篠崎町2丁目の住宅地側に入り、バス停「南篠崎三丁目」が目の前という交通動線も特徴的。朝の時間帯にはバスが静かに発着し、駅利用とバス利用を柔軟に使い分けやすい立地といえます。
1995年築、地上10階建のメゾン瑞江。タイル貼りの外観にオートロックと宅配ボックスを備え、都市生活に必要な機能が過不足なく整います。2026年には大規模修繕工事も実施されており、共用部の整備が進められている点も安心材料。エントランスまわりは日中にやわらかな光が差し込み、帰宅時の動線が分かりやすい構成です。
外食が身近にあるのも瑞江駅周辺の特徴です。徒歩1分に「ジョナサン 瑞江店」があり、仕事帰りにふらっと立ち寄れる距離。たしかに駅前のにぎわいから少し入った場所ですが、夜になると住宅街らしい落ち着いた生活音が広がります。都市の利便と下町らしい穏やかな空気が同居する環境。
日々の買い物は徒歩5分の「まいばすけっと 瑞江駅前店」、徒歩6分の「ライフ瑞江店」が使いやすい距離。生鮮や日用品の買い足しがしやすく、駅からの帰り道で買い物を済ませやすい配置です。駅徒歩5分という距離感と生活施設の集まり方を考えると、日常動線を無理なくまとめやすい生活圏といえます。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥55,767,992（2025-03-31時点）、戸あたり￥1,327,809円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2026年 大規模修繕工事
- 2021年 宅配ロッカー入替工事
- 2020年 自動火災報知設備更新工事
- 2020年 加圧給水ポンプユニット更新工事
- 2019年 屋上防水保護塗装工事
- 2018年 鉄部塗装等修繕工事
- 2016年 インターホン設備更新工事
- 2012年 量水器廻り更新工事
- 2010年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～20,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1995/04築で、 総戸数42戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年5月の時点で 築 31年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区南篠崎町２丁目３７－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 瑞江駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1995/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | 洋伸不動産 | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | 331.36 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 9階 | 約69㎡ | ＠82.46 | ＠72.9 | ＠52.1 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
江戸川区南篠崎町２丁目３７－８
学校区
小学校：江戸川区立鎌田小学校(7分)
中学校：江戸川区立瑞江第三中学校(5分)
Convenience Store
- サンクス 瑞江駅前店 5分
- ファミリーマート 上平西瑞江二丁目店 5分
- ミニストップ 瑞江店 5分
- セブンイレブン 江戸川南篠崎2丁目店 2分
- ファミリーマート 南篠崎町四丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 生鮮市場アタック 南篠崎店 3分
- ビッグエー江戸川南篠崎店 3分
- フジマート 瑞江店 6分
- まいばすけっと 南篠崎町4丁目店 5分
- サミットストア 瑞江店 5分
Medical
- 福田クリニック 2分
- 入江医院 3分
- 小沢歯科クリニック 1分
- メイプルクリニック 2分
Kindergarten
- 明聖第三幼稚園 7分
- 明聖第三幼稚園 7分
- 篠崎保育園 6分
Bank
- 東日本銀行 瑞江支店 5分
- 千葉銀行 みずえ支店 3分
- 朝日信用金庫瑞江支店 7分
- 朝日信用金庫南篠崎支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行瑞江支店 5分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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