メセーヌの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
メセーヌは、都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩5分、国道17号沿いに位置する全34戸の中規模マンションで、落ち着いた住宅街にありながら利便性にも優れる立地が魅力。
オートロックやエレベーターに加え、給水管・インターホン・EVの順次改修が行われた共用部は、築年数を感じさせない管理の行き届いた安心感があります。
売出し中の住戸
メセーヌの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
メセーヌの解説
代表・春日秀典
メセーヌのレビュー
長期修繕計画もあります。築34年4か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
駅近で暮らしやすい。ゆったり家族で落ち着ける住まい
立地に関する情報
メセーヌは板橋区蓮沼町にあり、都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩5分。「志村坂上」駅も徒歩9分で、2駅が使える便利な立地です。通勤や通学に無理がなく、毎日の移動もスムーズです。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
12階建て・全34戸の中規模マンションで、SRC・RC造のしっかりした構造です。オートロックやエレベーターを備え、管理会社は東急コミュニティーが日勤で対応。2020年にエレベーター、2018年にインターホン、2016年に給水管の改修が行われており、共用部のメンテナンスもきちんとされています。
周辺環境に関する情報
国道17号沿いにあり、周囲にはマンションや住宅が並ぶ落ち着いたエリアです。駅近ながらも住宅街の雰囲気があり、静かで暮らしやすい環境です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩3～4分圏内に、スーパー「肉のハナマサ」、ドラッグストア「ウエルシア」、コンビニ「セブン-イレブン」があり、買い物に困りません。日用品がすぐ手に入る距離にそろっており、日常生活がとてもスムーズです。
維持・管理の体制
東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥15,909,600（2024-04-30時点）、戸あたり￥467,929円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2008年 大規模修繕工事
- 2016年 共用部・専有部給水管更生工事
- 2020年 エレベーター改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1992/01築で、 総戸数34 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート12 階建て。
2026年5月の時点で 築 34年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区蓮沼町５０－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩5分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1992/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12 階建て 総戸数34 戸 | ||
| 新築時売主 | リブラン | ||
| 施工 | 埼玉建興 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 640 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 10階 | 約75㎡ | ＠81.41 | ＠72.2 | ＠51.7 | |
| 2026/4 | 10階 | 約75㎡ | ＠84.05 | ＠74.9 | ＠53.7 | |
| 2025/12 | 9階 | 約65㎡ | ＠83.98 | ＠74.2 | ＠53 | |
| 2025/11 | 9階 | 約65㎡ | ＠85.51 | ＠75.7 | ＠54.2 | |
| 2025/10 | 9階 | 約65㎡ | ＠87.03 | ＠77.3 | ＠55.3 | |
| 2025/9 | 9階 | 約65㎡ | ＠88.56 | ＠78.8 | ＠56.4 | |
| 2025/8 | 9階 | 約65㎡ | ＠90.09 | ＠80.3 | ＠57.6 | |
| 2025/7 | 9階 | 約65㎡ | ＠91.62 | ＠81.8 | ＠58.7 | |
| 2024/1 | 7階 | 約65㎡ | ＠62.46 | ＠52.7 | ＠37 | |
| 2023/12 | 7階 | 約65㎡ | ＠63.84 | ＠54.1 | ＠38 | |
| 2023/10 | 7階 | 約65㎡ | ＠63.99 | ＠54.2 | ＠38.1 | |
| 2023/9 | 7階 | 約65㎡ | ＠66.89 | ＠57.1 | ＠40.3 | |
| 2023/8 | 7階 | 約65㎡ | ＠68.71 | ＠58.9 | ＠41.6 | |
| 2023/7 | 7階 | 約65㎡ | ＠69.95 | ＠60.2 | ＠42.6 | |
| 2023/7 | 4階 | 約52㎡ | ＠63.05 | ＠52.2 | ＠36.2 | |
| 2023/7 | 4階 | 約52㎡ | ＠67.09 | ＠56.2 | ＠39.2 | |
| 2022/12 | 5階 | 約65㎡ | ＠70.24 | ＠60.5 | ＠42.8 | |
| 2022/10 | 4階 | 約52㎡ | ＠74.59 | ＠63.7 | ＠44.8 | |
| 2022/10 | 5階 | 約65㎡ | ＠71.76 | ＠62 | ＠43.9 | |
| 2022/10 | 3階 | 約52㎡ | ＠66.9 | ＠56 | ＠39.1 | |
| 2022/9 | 5階 | 約65㎡ | ＠73.29 | ＠63.5 | ＠45.1 | |
| 2022/8 | 4階 | 約52㎡ | ＠80.35 | ＠69.5 | ＠49.1 | |
| 2022/7 | 5階 | 約65㎡ | ＠74.82 | ＠65 | ＠46.2 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
板橋区蓮沼町５０－２
学校区
小学校：板橋区立志村第三小学校 徒歩10分
中学校：板橋区立志村第二中学校 徒歩8分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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