メインステージ入谷２は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
メインステージ入谷２は買って大丈夫？
代表・春日秀典
メインステージ入谷２は、「入谷」駅 徒歩4分という近さと下町らしい暮らしやすさをあわせ持つマンションです。オートロックや宅配ボックスに加え、ペット飼育可なので日常の安心と快適さをどちらも叶えてくれます。
メインステージ入谷２の総合評価
電話：03-5809-1630
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メインステージ入谷２の特徴
下町の機動力で暮らしを軽やかに。入谷4分×昭和通りフットワークの「メインステージ入谷２」
立地に関する情報
所在地は台東区竜泉1丁目。東京メトロ日比谷線「入谷」まで徒歩4分、同線「三ノ輪」徒歩10分、JR「鶯谷」も徒歩圏です。昭和通りに面したエリアで、タクシーや都営バスの移動も取り入れやすく、雨の日や夜遅い帰宅も動線を確保しやすいのが魅力です。浅草・上野エリアへは自転車圏、平日と休日の行動半径が自然に広がります。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2020年2月竣工、地上15階・総97戸のスリムなタワー型レジデンスです。共用部にはオートロック・宅配ボックス・エレベーター・敷地内ゴミ置場を備え、忙しい都心生活の“待ち時間”を短縮。住戸は1K／1LDK中心（約25〜42㎡）で、水回り・収納がコンパクトにまとまり、在宅ワークや二人暮らしの導線も組みやすい計画です。ペットはペット飼育可（細則あり）募集の実績があり、下町の散歩コースを日課にしやすい点も好相性です。
周辺環境に関する情報
ミニスーパーやコンビニが徒歩10分圏にまとまり、日々の買い足しは最短動線で完了します。区立病院・警察署・図書館・郵便局などの公共施設も徒歩圏で、行政・医療の安心を暮らしに取り込みやすい立地です。昭和通り側は明るく見通しのよい街路、裏手は住宅・商店が連なる下町の表情で、時間帯や目的に合わせたルート選択ができます。
周辺施設、利便性についての情報
「ココスナカムラ」「まいばすけっと」などの食品スーパー、カフェや個人商店が程よく点在。上野・浅草方面の大型商業やカルチャーも使い分けやすく、平日は最短で、休日は寄り道しながら——という暮らし方が自然にフィットします。宅配ボックスで受け取り時間を気にせず、夜は照明の多い昭和通り側からスムーズに帰宅できます。
メインステージ入谷２の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥32,658,000（2025-01-31時点）、戸あたり￥336,680円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～31,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 6年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数97戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 青山ハウジングサポート
- 新築時売主
- 青山メインランド
- 施工
- リンク・トラスト
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 台東区立金曽木小学校 徒歩7分
- 中学校
- 台東区立柏葉中学校 徒歩3分
メインステージ入谷２の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 10階 | 約51㎡ | ＠149.65 | ＠138.7 | ＠100.7 |
出典：当社サイト
メインステージ入谷２の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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メインステージ入谷２の取引でロータス不動産がお勧めの理由
メインステージ入谷２の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。メインステージ入谷２にしても、2020/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（青山ハウジングサポート）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（32,658,000円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
メインステージ入谷２についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜメインステージ入谷２を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。