メイゾン麹町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

メイゾン麹町は買って大丈夫？

「麹町」駅徒歩2分、「半蔵門」駅徒歩3分の好立地に位置するメイゾン麹町は、新耐震基準を満たす堅牢な構造で安心感を備えています。夜間オートロックや事務所利用可といった特徴により、都心の住居とワークスペースを柔軟に両立できる点が大きな価値となります。

メイゾン麹町の総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
2.8
駅のパワー
★★★★☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
内見・資料請求・質問
電話：03-5809-1630

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メイゾン麹町の特徴

麹町の知性と利便を併せ持つ、シンプルに暮らす選択肢

立地に関する情報

「麹町」駅徒歩2分、「半蔵門」駅徒歩3分という都心の中心軸に位置します。新宿通り沿いにあり視認性が高く、来客や事務所利用の際にも案内しやすい立地です。永田町や四ツ谷も徒歩圏で、複数路線の利用によりビジネスや生活動線を効率化できます。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

1982年竣工のSRC造10階建で、新耐震基準に適合した堅牢な造りです。竹中工務店施工による重厚なタイル貼り外観と御影石アプローチは、築年を経ても存在感を保っています。夜間オートロックが導入され、利便性とセキュリティを両立。事務所利用可の規約もあり、住居とワークスペースを兼ねた使い方も可能です。

周辺環境に関する情報

麹町・半蔵門エリアはオフィスと住宅が共存する落ち着いた街並みです。新宿通りの街路樹が景観を整え、昼夜を問わず安心感のある歩行環境を提供しています。周囲には教育施設や文化施設も点在し、生活の幅を広げます。

周辺施設、利便性についての情報

1階にはスーパー「ココスナカムラ麹町店」が入居し、日常の買物を建物内で完結できます。徒歩圏にはコンビニや飲食店、金融機関が揃い、生活やビジネスに直結した利便性を発揮します。複数の駅前にはカフェやドラッグストアも多く、外出や帰宅の動線に自然に組み込める環境です。

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： 確認中

修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：

  • 2024年　大規模修繕工事
  • 駐車場 ： 無し
  • バイク置場 ： 無し
  • 駐輪場 ： 無し
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： 要確認
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： 要確認
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

災害・耐震

2026年10月の時点で 築 44年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都千代田区麹町３丁目１－８ （地図）
交通 有楽町線 麹町駅　徒歩2分　
半蔵門線 半蔵門駅　徒歩3分　
南北線他「永田町」駅　徒歩8分、 総武線他「四ツ谷」駅　徒歩11分
築年1982/09築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート 　地下1階付 　10階建て 　総戸数43戸
新築時売主山一不動産
施工竹中工務店
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社東急コミュニティー
管理費単価619.02
学校区

小学校：千代田区立麹町小学校(3分)

中学校：千代田区立麹町中学校(5分)
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メイゾン麹町の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2025/94階約32㎡＠152.95＠140.2＠101
2025/84階約32㎡＠156.07＠143.3＠103.3
2023/23階約76㎡＠130.89＠121.7＠88.6
2022/125階約32㎡＠130.5＠117.8＠84.3
2022/123階約76㎡＠141.38＠132.2＠96.5

出典：当社サイト

メイゾン麹町の過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

blank 4 階 32.03 ㎡ 1 ＤＫ 2025年8月28日 ～ 2025年10月22日 掲載 過去の住戸情報を見る blank 3 階 76.25 ㎡ 3 ＬＤＫ 2022年12月1日 ～ 2023年4月8日 掲載 過去の住戸情報を見る
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：

メイゾン麹町の取引でロータス不動産がお勧めの理由

メイゾン麹町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

小さいけど実績が豊富

免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん千代田区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。

注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。メイゾン麹町にしても、1982/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

メイゾン麹町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

なぜメイゾン麹町を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。

数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

（株）ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産　東京都知事免許（４）９１５８７号
東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
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全日本動産協会会員　不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。