メイゾン麹町[仲介手数料無料]

メイゾン麹町の外観。建物は茶系のタイル張りで、縦に並んだバルコニーが新宿通りに整然と配置されています。両脇にはガラス張りや格子状の外観を持つ建物が隣接し、都心らしいビル群の一角に位置している様子が確認できます。メイゾン麹町は昭和57年築、10階建のマンションです。

こちらは新宿通りの反対側からの外観です。建物は茶系のタイル張りで、両脇にはガラス張りや格子状の外観を持つ建物が隣接し、都心らしいビル群の一角に位置している様子が確認できます。

正面入口には「メイゾン麹町」の館銘板が掲げられ、黒色の石材と赤系タイルの外装で構成されています。入口には植栽が配置され、屋内に続くガラス扉が設置されています。

建物1階部分のテナントスペースには、飲食店の看板と入口が見られます。エントランス部分には赤と緑のカーペットが敷かれ、歩道から直接アクセスできる構造です。

アプローチ部分は赤色のカーペットが敷かれ、両側に植栽が設置されています。ガラス製の自動ドアが備わり、奥には共用ロビーへとつながる空間が見えます。

黒色の御影石風パネルに「メイゾン麹町」と記された館銘板が取り付けられています。周囲にはレンガタイルと植栽が組み合わせられ、落ち着いた雰囲気を演出しています。

エントランス内には階段と郵便受けが並び、赤系タイルの床と壁で統一されています。天井には照明が配置され、奥に共用ドアが設けられた実用的な共用部空間です。

メイゾン麹町402の間取（1DK） 4999万円 32.03㎡

メイゾン麹町402の眺望 4999万円 32.03㎡

代表・春日秀典

「麹町」駅徒歩2分、「半蔵門」駅徒歩3分の好立地に位置するメイゾン麹町は、新耐震基準を満たす堅牢な構造で安心感を備えています。夜間オートロックや事務所利用可といった特徴により、都心の住居とワークスペースを柔軟に両立できる点が大きな価値となります。

約150万円の仲介手数料が無料！

402号室 / 4階

4,999万円
32.03㎡　1ＤＫ

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電話：03-5809-1630

仲介手数料無料・半額・割引って何ですか？？

メイゾン麹町の仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

メイゾン麹町の解説

代表・春日秀典

築43年0か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

麹町の知性と利便を併せ持つ、シンプルに暮らす選択肢

立地に関する情報

「麹町」駅徒歩2分、「半蔵門」駅徒歩3分という都心の中心軸に位置します。新宿通り沿いにあり視認性が高く、来客や事務所利用の際にも案内しやすい立地です。永田町や四ツ谷も徒歩圏で、複数路線の利用によりビジネスや生活動線を効率化できます。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

1982年竣工のSRC造10階建で、新耐震基準に適合した堅牢な造りです。竹中工務店施工による重厚なタイル貼り外観と御影石アプローチは、築年を経ても存在感を保っています。夜間オートロックが導入され、利便性とセキュリティを両立。事務所利用可の規約もあり、住居とワークスペースを兼ねた使い方も可能です。

周辺環境に関する情報

麹町・半蔵門エリアはオフィスと住宅が共存する落ち着いた街並みです。新宿通りの街路樹が景観を整え、昼夜を問わず安心感のある歩行環境を提供しています。周囲には教育施設や文化施設も点在し、生活の幅を広げます。

周辺施設、利便性についての情報

1階にはスーパー「ココスナカムラ麹町店」が入居し、日常の買物を建物内で完結できます。徒歩圏にはコンビニや飲食店、金融機関が揃い、生活やビジネスに直結した利便性を発揮します。複数の駅前にはカフェやドラッグストアも多く、外出や帰宅の動線に自然に組み込める環境です。

維持・管理の体制

東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：

2024年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：無し
駐輪場：無し
エレベータ：あり
宅配ボックス：要確認
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：要確認
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：可
楽器の可否：規約参照

災害・耐震

1982/09築で、総戸数43戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付10階建て。

2025年9月の時点で築 43年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/8	4階	約32㎡	＠156.07	＠143.3	＠103.3
2023/2	3階	約76㎡	＠130.89	＠121.7	＠88.6
2022/12	5階	約32㎡	＠130.5	＠117.8	＠84.3
2022/12	3階	約76㎡	＠141.38	＠132.2	＠96.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 76.25m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 3LDK
専有面積: 76.25㎡
バルコニー: 6.6㎡
管理費: 36410円
修繕積立金: 10790円

・「メイゾン麹町」は南向きバルコニー・3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】メイゾン麹町3階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都千代田区麹町３丁目１－８
交通	有楽町線麹町駅　徒歩2分　半蔵門線半蔵門駅　徒歩3分　南北線他「永田町」駅　徒歩8分、総武線他「四ツ谷」駅　徒歩11分
築年	1982/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　10階建て　総戸数43戸
新築時売主	山一不動産
施工	竹中工務店
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	東急コミュニティー
管理費単価	619.02

地図、周辺環境

千代田区麹町３丁目１－８

学校区

小学校：千代田区立麹町小学校(3分)

中学校：千代田区立麹町中学校(5分)

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-09-01

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。