マージュ市谷柳町の売買情報[仲介手数料無料]

牛込柳町駅徒歩2分で、1階にドラッグストアが入り日常の動線が短くなります。1992年築の46戸規模でオートロックや宅配ボックスを備え、都心生活に適しています。隣地が寺院で主な眺望がお墓ですが、通風・眺望・彩光が確保されているとも言えるので、強みでもあります。

売出し中の住戸

マージュ市谷柳町の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

blank約293万円の仲介手数料が無料！
詳細
間取図
702号室 / 7階
9,780万円
64.71㎡
2ＬＤＫ
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
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マージュ市谷柳町のレビュー

マージュ市谷柳町のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.4
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★☆☆☆

長期修繕計画もあります。築33年10か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

牛込柳町駅近く、都心生活の実用性を取り込みやすい住まい

マージュ市谷柳町は、都営大江戸線「牛込柳町駅」徒歩2分の市谷柳町にあります。外苑東通り沿いに位置し、曙橋駅や牛込神楽坂駅も利用圏に入るため、新宿方面や神楽坂方面へ動きやすい立地です。

隣地が寺院であるため主な眺望がお墓になりますが、それを補って余りある駅からの距離が短かさで、帰宅時の足取りも軽く感じやすいです。なによりそこに新規建物の建設は難しいですので、おおむね日当たり・通風が確保されてるといえますので、大きなメリットでもあります。

1992年8月竣工、地上14階・地下1階建てのSRC造で、総戸数は46戸です。ブラウン系タイル貼りの外観は、通り沿いでも落ち着いた印象を保ちやすい表情です。1階にドラッグストア、地下1階に100円ショップが入り、住まいと日用品の距離が近い点は日常生活にも便利です。

共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーターなどが備わっています。外出中の荷物受け取りや来訪者確認がしやすく、単身者やDINKSにも扱いやすい設備構成です。

周辺には、よしや柳町店、ファミリーマート市谷柳町店があります。さらに、まいばすけっと牛込柳町駅東店や、ライフ市谷薬王寺店も徒歩5分圏内にあり、帰宅前の買い物を短い動線で済ませやすい環境です。

維持・管理の体制

日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥7,201,218（2025-08-31時点）、戸あたり￥156,548円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

  • 2024年　給水管更新工事
  • 2024年　加圧給水ポンプユニット更新工事
  • 2024年　消防設備改修工事
  • 2024年　屋上不要アンテナ撤去工事
  • 2023年　昇降機制御リニューアル工事
  • 2023年　玄関扉改修工事
  • 2021年　汚水槽内設備改修工事
  • 2021年　共用部鉄扉交換工事
  • 2020年　エントランス上部トップライト漏水対策工事
  • 2019年　大規模修繕工事
  • 2019年　宅配ボックス新設工事
  • 2019年　自転車ラック新設工事
  • 2017年　加圧給水ユニット部品交換工事
  • 2017年　湧水ポンプ交換工事
  • 2017年　LED工事
  • 2017年　排水管更生工事
  • 2016年　消防設備改修工事
  • 2015年　共用電灯漏電調査工事
  • 2014年　非常用放送設備改修工事
  • 2014年　加圧給水ユニット分解整備工事
  • 2014年　排水ポンプ交換工事
  • 2014年　連結送水管弁類交換工事
  • 2013年　自動ドア不良改修工事
  • 2013年　BS受信不良改修工事
  • 2012年　共用部塗装工事
  • 2012年　防水他工事
  • 2012年　格子桝改修・キュービクル鉄部塗装工事
  • 2012年　メーター廻り配管更新工事
  • 2010年　防犯カメラ増設工事
  • 2010年　インターホン改修工事
  • 2010年　共用玄関キー交換工事
  • 2008年　防犯カメラ他設置工事

施設・設備

  • 駐車場 ： 無し
  • バイク置場 ： 無し
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：小鳥・観賞用魚類は可

災害・耐震

1992/08築で、 総戸数46戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。

2026年6月の時点で 築 34年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都新宿区市谷柳町３７
交通 都営大江戸線 牛込柳町駅　徒歩2分　
都営新宿線 曙橋駅　徒歩10分　
大江戸線「若松河田駅」徒歩10分、大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩13分、東西線「早稲田駅」徒歩15分、東西線「神楽坂駅」徒歩16分
築年1992/08築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート 　地下1階付 　14階建て 　総戸数46戸
新築時売主菱和ライフクリエイト
施工安藤建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング
管理費単価409.67

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2026/47階約64㎡＠151.14＠141.3＠103
2023/106階約59㎡＠112.57＠102.4＠73.9
2022/105階約59㎡＠109.35＠99.1＠71.5
2022/95階約59㎡＠114.26＠104＠75.1
2022/95階約59㎡＠117.63＠107.4＠77.6
2022/65階約59㎡＠120.49＠110.3＠79.8

出典：当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 59.34m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
59.34㎡
バルコニー
3.72㎡
管理費
17000円
修繕積立金
10965円

・「マージュ市谷柳町」は牛込柳町駅徒歩2分の好立地です。
・内装はリノベーションです。

マージュ市谷柳町501間取図
【間取図】マージュ市谷柳町5階※過去の掲載物件
マージュ市谷柳町マージュ市谷柳町マージュ市谷柳町マージュ市谷柳町

地図、周辺環境

新宿区市谷柳町３７

学校区

小学校：新宿区立市谷小学校(4分)

中学校：新宿区立牛込第一中学校(7分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 市谷柳町店 5分
  • ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 5分
  • ファミリーマート 牛込柳町駅前店 2分
  • ローソン 市谷薬王寺町店 4分
  • ファミリーマート 市谷柳町店 1分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 4分
  • 三徳?河田店 6分
  • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 5分
  • よしや 柳町店 1分
  • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 4分

Medical

  • 牛込パーククリニック 2分
  • めぐみ鍼灸整骨院 2分
  • 柳町病院 2分
  • クレア歯科クリニック 1分

Kindergarten

  • 牛込成城幼稚園 3分
  • 原町みゆき保育園 3分
  • アスク薬王寺保育園 4分

Bank

  • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 2分
  • 興産信用金庫新宿支店 10分

Parks

  • 南榎公園 5分
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ

ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

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物件チェック・内見

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更新日：

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。