マージュ市谷柳町[仲介手数料無料]

マージュ市谷柳町は平成４年築、地上１４階建てのマンションです。

外苑東通りに立地し、大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩2分です。

「よしやSainE 柳町店」まで徒歩2分です。駅に近くて便利なスーパーマーケットです。

マージュ市谷柳町の購入・売却が

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代表・春日秀典

２駅２路線利用可。

築32年9か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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マージュ市谷柳町を解説します

２駅２路線利用可。

マージュ市谷柳町は大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩２分です。１４階建ての新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。１階にドラッグストア、１００円ショップが入っています。管理体制は良好です。

マージュ市谷柳町の西側は低層住宅エリア、寺院・墓地となっていますので、見晴らしは良好です。

マージュ市谷柳町はパン屋さん「アートブレッドファクトリー東京店」は徒歩２分です。スーパー「よしや柳町店」まで徒歩１分です。

新宿区市谷柳町の住所
大江戸線「牛込柳町」駅徒歩2分
新宿区立市谷小学校 300m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
商業の用途地域

災害・耐震

1992/08築で、総戸数46戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。

2025年5月の時点で築 32年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/10	6階	約59㎡	＠112.57	＠102.4	＠73.9
2022/10	5階	約59㎡	＠109.35	＠99.1	＠71.5
2022/9	5階	約59㎡	＠114.26	＠104	＠75.1
2022/9	5階	約59㎡	＠117.63	＠107.4	＠77.6
2022/6	5階	約59㎡	＠120.49	＠110.3	＠79.8
2021/9	8階	約64㎡	＠95.5	＠85.7	＠61.6
2021/4	8階	約64㎡	＠97.05	＠87.2	＠62.7
2021/4	8階	約64㎡	＠100.29	＠90.5	＠65.1
2020/5	10階	約59㎡	＠100.78	＠90.6	＠65.1
2019/9	9階	約59㎡	＠100.78	＠90.6	＠65.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 59.34m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 250
専有面積: 59.34㎡
バルコニー: 3.72㎡
管理費: 17000円
修繕積立金: 10965円

・「マージュ市谷柳町」は牛込柳町駅徒歩2分の好立地です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】マージュ市谷柳町5階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区市谷柳町３７
交通	都営大江戸線牛込柳町駅　徒歩2分　都営新宿線曙橋駅　徒歩10分
築年	1992/08築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　14階建て　総戸数46戸
新築時売主	飛鳥フォルム（株）
施工	安藤建設（株）
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング（株）
管理費単価	409.67

地図、周辺環境

新宿区市谷柳町３７

学校区

小学校：新宿区立市谷小学校(4分)

中学校：新宿区立牛込第一中学校(7分)

Convenience Store

セブンイレブン市谷柳町店 5分
ナチュラルローソン東京女子医大病院店 5分
ファミリーマート牛込柳町駅前店 2分
ローソン市谷薬王寺町店 4分
ファミリーマート市谷柳町店 1分

SuperMarket,etc

まいばすけっと市谷薬王寺町店 4分
三徳?河田店 6分
まいばすけっと新宿原町3丁目店 5分
よしや柳町店 1分
まいばすけっと牛込柳町駅東店 4分

Medical

牛込パーククリニック 2分
めぐみ鍼灸整骨院 2分
柳町病院 2分
クレア歯科クリニック 1分

Kindergarten

牛込成城幼稚園 3分
原町みゆき保育園 3分
アスク薬王寺保育園 4分

Bank

東京シティ信用金庫牛込柳町支店 2分
興産信用金庫新宿支店 10分

Parks

南榎公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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