マンション中野ソレイユは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
マンション中野ソレイユは買って大丈夫？
代表・春日秀典
桃花小徒歩2分。駅至近の立地の大規模物件です。
マンション中野ソレイユの総合評価
電話：03-5809-1630
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マンション中野ソレイユの特徴
中野ソレイユは、JR中央線の「中野」駅からは徒歩5分で、丸の内線の「新中野」駅からも徒歩9分の立地です。
このマンションは大久保通りに面しており、駅に近く、生活の利便性も非常に高いです。
マンションの管理は大手企業によって行われています。
2021年には大規模な修繕工事が行われ、管理体制は良好です。
総戸数は100戸あり、エレベーターは2基備えています。また、ペットの飼育も可能です。
周辺には便利な施設が多くあります。徒歩2分の場所には「中野郵便局」があり、同じく徒歩2分の場所には「ファミリーマート 中野桃園店」と「コープみらい コープ中野中央店」があります。さらに、徒歩4分の距離には「東京医療生活協同組合新渡戸記念中野総合病院」もあります。
マンション中野ソレイユの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 54年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区中野３丁目３０－１２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩5分 丸ノ内線 新中野駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1972/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数100戸 | ||
| 新築時売主 | トーメン | ||
| 施工 | （株）三平興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | 411.91 | ||
| 学校区 | 小学校：中野区立桃花小学校(2分) 中学校：中野区立中野中学校(17分) | ||
マンション中野ソレイユの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 4階 | 約58㎡ | ＠118.59 | ＠108.3 | ＠78.3 | |
| 2025/11 | 7階 | 約53㎡ | ＠117.47 | ＠106.7 | ＠77 | |
| 2025/10 | 7階 | 約53㎡ | ＠121.21 | ＠110.5 | ＠79.7 | |
| 2025/9 | 4階 | 約67㎡ | ＠113.79 | ＠104.1 | ＠75.4 | |
| 2025/8 | 4階 | 約67㎡ | ＠118.24 | ＠108.6 | ＠78.7 | |
| 2025/2 | 6階 | 約46㎡ | ＠107.44 | ＠95.9 | ＠68.6 | |
| 2024/11 | 4階 | 約46㎡ | ＠85.54 | ＠74 | ＠52.3 | |
| 2024/10 | 4階 | 約46㎡ | ＠87.69 | ＠76.2 | ＠53.9 | |
| 2024/9 | 4階 | 約46㎡ | ＠91.98 | ＠80.5 | ＠57.1 | |
| 2023/6 | 8階 | 約53㎡ | ＠104.38 | ＠93.6 | ＠67.2 | |
| 2023/3 | 2階 | 約39㎡ | ＠81.1 | ＠69.5 | ＠48.8 | |
出典：当社サイト
マンション中野ソレイユの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
マンション中野ソレイユの取引でロータス不動産がお勧めの理由
マンション中野ソレイユの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マンション中野ソレイユにしても、1972/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（（株）日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
マンション中野ソレイユについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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