マリンシティダイヤモンドパレス[仲介手数料無料]
マリンシティダイヤモンドパレスは昭和５５年築、11階建てのマンションです。1階には店舗が複数入っています。通りに面した角地に位置し、視認性も良好です。
全体が明るい色調で統一されたファサードで、一定の奥行きあるバルコニー配置が特徴です。背後にはオフィスビルが見え、都心エリアの立地を感じさせます。
建物名が記されたレンガ壁と手すり付きスロープが並び、わかりやすい案内性があります。AEDも設置されています。
エントランスにはガラスドアが設けられ、明るく開放感のある印象です。
白と濃青のラインで彩られた壁面が特徴的で、共用ホールは清潔感のある空間に整えられています。
ステンレス製のメールボックスは、監視カメラも備えられておりセキュリティ面にも配慮が見られます。
代表・春日秀典
「芝浦ふ頭」駅徒歩4分、3駅5路線利用可能な港区海岸エリアに立地し、昭和55年築ながらも日本ハウズイングによる管理体制の整った11階建マンションです。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
マリンシティダイヤモンドパレスを解説します
「芝浦ふ頭」駅徒歩4分、3駅5路線利用可能な港区海岸エリアに立地し、昭和55年築ながらも日本ハウズイングによる管理体制の整った11階建マンションです。
利便性重視の都市派にフィットする、芝浦の駅チカマンション
マリンシティダイヤモンドパレスは、港区海岸3丁目に建つ11階建てのマンションです。ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅から徒歩4分、JR「田町」駅から徒歩13分、都営浅草線・三田線「三田」駅からもアクセスでき、3駅5路線が利用可能な好立地です。
昭和55年築の建物ですが、管理は大手の日本ハウズイングが担当しており、安心感があります。外観や共用部は経年を感じさせる部分もありますが、手入れはされています。
徒歩圏にはコンビニ「ファミリーマート海岸三丁目店」（徒歩1分）やスーパー「まいばすけっと海岸3丁目店」（徒歩3分）があり、日常の買い物にも困りません。
周辺は準工業地域にあたりますが、働く場所と住まいを近づけたい都市生活派にとっては、検討に値する物件です。
災害・耐震
1980/03築で、総戸数205戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年5月の時点で築 45年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 11階 | 約39㎡ | ＠101.01 | ＠89.4 | ＠63.6 | |
| 2024/9 | 2階 | 約39㎡ | ＠83.04 | ＠71.5 | ＠50.2 | |
| 2024/8 | 4階 | 約35㎡ | ＠99.97 | ＠87.8 | ＠62.1 | |
| 2024/3 | 8階 | 約39㎡ | ＠83.49 | ＠71.9 | ＠50.6 | |
| 2024/3 | 9階 | 約39㎡ | ＠85.57 | ＠74 | ＠52.1 | |
| 2024/1 | 8階 | 約39㎡ | ＠86.03 | ＠74.5 | ＠52.5 | |
| 2023/12 | 8階 | 約39㎡ | ＠88.56 | ＠77 | ＠54.4 | |
| 2023/9 | 7階 | 約39㎡ | ＠93.65 | ＠82.1 | ＠58.1 | |
| 2023/7 | 7階 | 約39㎡ | ＠98.71 | ＠87.1 | ＠61.9 | |
| 2023/1 | 4階 | 約39㎡ | ＠80.51 | ＠68.9 | ＠48.4 | |
| 2022/10 | 2階 | 約35㎡ | ＠82.57 | ＠70.4 | ＠49.2 | |
| 2022/9 | 2階 | 約35㎡ | ＠85.43 | ＠73.2 | ＠51.3 | |
| 2022/7 | 2階 | 約35㎡ | ＠88.29 | ＠76.1 | ＠53.4 | |
| 2022/6 | 2階 | 約35㎡ | ＠91.14 | ＠78.9 | ＠55.5 | |
| 2020/11 | 4階 | 約35㎡ | ＠62.29 | ＠50.1 | ＠34 | |
| 2020/2 | 10階 | 約39㎡ | ＠73.11 | ＠61.6 | ＠42.8 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区海岸３丁目１９－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 田町駅 徒歩14分
ゆりかもめ 芝浦ふ頭 駅 徒歩4分 都営浅草線・三田線「三田」駅徒歩１５分 | ||
| 築年 | 1980/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数205戸 | ||
| 新築時売主 | 丸善建設(株) | ||
| 施工 | 佐藤工業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
港区海岸３丁目１９－２
学校区
小学校：港区立芝浦小学校(15分)
中学校：港区立港南中学校(20分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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