マイファリエエレガンテの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅前商店街の賑わいを抜けて「東長崎」駅徒歩4分の帰路にたどり着くと、そこには閑静な住宅街にひっそりと佇む小規模レジデンスがありました。モニター付きオートロックで安心を確かめ、愛犬と扉を抜けるひととき――この空間がペット飼育可であることに、暮らしの余白が豊かに広がるのを感じました。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているマイファリエエレガンテが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
マイファリエエレガンテのレビュー
代表・春日秀典
マイファリエエレガンテのレビュー
1,118,182円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。築31年3か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
「駅前商店街の温度と、私時間の静けさを両立する」――マイファリエエレガンテの上質ミニマル
立地に関する情報
最寄りは西武池袋線「東長崎」駅徒歩4分。改札から商店街を抜け、信号の少ない生活道路をまっすぐ進むだけの短い動線です。都心方面へのダイレクトアクセスに加え、帰路で夕食の買い足しを完結できる距離感が、平日のリズムを整えてくれます。周囲は閑静な住宅街で、夜間は人通りが穏やかに落ち着きます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1995年竣工・RC造3階建、総戸数10～11戸の小規模レジデンス。タイル貼りの端正な外観に、エントランスはモニター付きオートロックを採用し、来訪確認を確実に。共用部はエレベーターを備え、2021年には大規模修繕工事が完了しています。最小限の移動で住戸へ至る導線は、在宅ワークの出入りや荷物の搬入を軽快にします。なお、ペット飼育可のため、朝晩の散歩ルートも日常に組み込みやすい設計です。
周辺環境に関する情報
駅の南北に「長崎銀座」「長崎十字会」などの商店街が広がり、青果店・惣菜店・ベーカリーが徒歩圏に点在します。数分圏には小公園もあり、日中は子どもの声、夕刻は静けさへと切り替わる住環境です。買い物の粒度を“ちょい足し”に寄せれば、冷蔵庫の回転がよくなり、食材のロスも抑えられます。
周辺施設、利便性についての情報
駅前にスーパー・ドラッグストア・銀行・郵便局が集約。雨天時はアーケード側を選べば濡れにくく、「4分」の短距離が体感的にも負担になりません。週末は池袋エリアへ電車数分でアクセス、平日は商店街で完結――そんな二層の生活動線を自然に描けます。
維持・管理の体制
田園都市ライフサポートの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥12,300,000（2024-05-31時点）、戸あたり￥1,118,182円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2021年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：1住戸につき1頭羽以内
災害・耐震
1995/03築で、 総戸数11戸の 小規模な鉄筋コンクリート3階建て。
2026年6月の時点で 築 31年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区長崎４丁目２３－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 東長崎駅 徒歩4分 西武池袋線 椎名町駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 1995/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数11戸 | ||
| 新築時売主 | 三善 | ||
| 施工 | 共立建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 3階 | 約51㎡ | ＠115.76 | ＠104.8 | ＠75.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 51.66m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.66㎡
- バルコニー
- 7.53㎡
- 管理費
- 14410円
- 修繕積立金
- 21270円
駅徒歩4分の好立地で静かな住環境を享受。豊富な収納と南向きの明るい室内で、快適な新生活を始めませんか。
地図、周辺環境
豊島区長崎４丁目２３－８
学校区
小学校：豊島区立千早小学校 徒歩8分
中学校：豊島区立明豊中学校 徒歩10分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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