マイコート若松町ガーデンフラッツの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典

マイコート若松町ガーデンフラッツは、若松河田駅徒歩4分の好立地に位置し、都市の利便性と閑静な住環境を兼ね備えた希少なマンションです。モニター付きオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどの充実した設備に加え、ペット可である点も現代のライフスタイルに対応した魅力的な特徴となっています。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているマイコート若松町ガーデンフラッツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

写真をまとめて見る

マイコート若松町ガーデンフラッツの解説

代表・春日秀典

マイコート若松町ガーデンフラッツのレビュー

総合

★★★★★ ★★★★★

3.0

駅のパワー

★★☆☆☆

駅の近さ

★★★★☆

周辺環境

★★★☆☆

築年

★★★★☆

規模感

★★☆☆☆

ブランド感

★★★☆☆

管理体制

★★★☆☆

813,513円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築23年11か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

物件画像

施設・設備

災害・耐震

2002/06築で、 総戸数42戸の 鉄筋コンクリート5階建て。

2026年5月の時点で 築 24年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

 

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

物件概要

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 80.44m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

2階

間取り

3LDK

専有面積

80.44㎡

バルコニー

16.44㎡

管理費

14500円

修繕積立金

28240円

マイコート若松町ガーデンフラッツ206号室は、専有面積80.44㎡の広々とした3LDK+3W+M、北欧ヒュッゲスタイルのリノベーションによる温かみのあるデザインが魅力の住戸です。2面バルコニーや各洋室のウォークインクローゼット、最新設備の充実により、快適で機能的な都市生活を提供します。

【間取図】マイコート若松町ガーデンフラッツ2階※過去の掲載物件

近隣の物件を検索する

同じ沿線の販売マンションを検索する

• 新大橋永谷マンション 4999万円 3階 1ＬＤＫ
• アールヴェール新宿弁天町 10480万円 2階 2ＬＤＫ
• エフィーナ南麻布 16000万円 7階 2ＬＤＫ
• アールヴェール新宿弁天町 11499万円 4階 2ＬＤＫ
• 上落合ハイツ 5680万円 7階 3ＬＤＫ
• 城北台マンション 3999万円 4階 1ＬＤＫ
• 薬王寺ニューハイツ 4580万円 7階 1ＬＤＫ
• ライオンズマンション本郷 3780万円 6階 1ＤＫ
• シャンボール小石川 9990万円 6階 2ＳＬＤＫ
• 光が丘パークタウン公園南４号棟 6498万円 8階 3ＬＤＫ
• グラビスコート光が丘 6780万円 3階 3ＬＤＫ
• ライオンズマンション麻布十番南 15990万円 10階 1ＳＬＤＫ
• 晴海アイランドトリトンスクエア　ビュータワー 10980万円 29階 2ＳＬＤＫ
• ライオンズステージ門前仲町冬木 11500万円 2階 2ＬＤＫ
• 中落合マンション 4298万円 7階 2ＤＫ

区内の他地域のマンションを検索する

• 愛住町
• 赤城下町
• 赤城元町
• 揚場町
• 荒木町
• 市谷加賀町
• 市谷甲良町
• 市谷砂土原町
• 市谷左内町
• 市谷鷹匠町
• 市谷田町
• 市谷台町
• 市谷長延寺町
• 市谷仲之町
• 市谷八幡町
• 市谷船河原町
• 市谷本村町
• 市谷薬王寺町
• 市谷柳町
• 市谷山伏町
• 岩戸町
• 榎町
• 大久保
• 改代町
• 神楽河岸
• 神楽坂
• 霞ケ丘町
• 片町
• 歌舞伎町
• 上落合
• 喜久井町
• 北新宿
• 北町
• 北山伏町
• 細工町
• 四谷坂町
• 左門町
• 三栄町
• 信濃町
• 下落合
• 下宮比町
• 白銀町
• 新小川町
• 新宿
• 水道町
• 須賀町
• 住吉町
• 高田馬場
• 箪笥町
• 大京町
• 築地町
• 筑土八幡町
• 津久戸町
• 天神町
• 戸塚
• 内藤町
• 中井
• 中落合
• 中里町
• 中町
• 納戸町
• 西落合
• 西五軒町
• 西新宿
• 西早稲田
• 二十騎町
• 払方町
• 原町
• 馬場下町
• 東榎町
• 東五軒町
• 百人町
• 袋町
• 舟町
• 弁天町
• 本塩町
• 南榎町
• 南町
• 南元町
• 南山伏町
• 山吹町
• 矢来町
• 横寺町
• 余丁町
• 四谷
• 若葉
• 若松町
• 若宮町
• 早稲田鶴巻町
• 早稲田南町
• 早稲田町
• 戸山
• 富久町
• 河田町
• 四谷本塩町
• 四谷三栄町

若松町で似たような特徴のマンションを検索する

• ビンテージ物件
• ローン控除可
• 中層
• 新耐震
• 都心
• 駅近

ロータス不動産での購入の流れ

ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。

少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。

物件チェック・内見

• 内見は「現地集合・現地解散」
• 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション

気に入ったら、購入前に気になる点を整理

• 管理状態・物件状況なども確認
• メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
• 初めての購入でも流れが分かるようご案内
• 住宅ローンまわりも放置せずサポート

【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。

眠たい儀式で終わらせない契約

• 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
• 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明

重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。

契約から決済まで、顔の見える安心感

• 代表自ら案件に関与
• 契約して終わりにせず、決済まで伴走
• LINEも活用しながら迅速にフォロー

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

• 仲介手数料無料になる理由（からくり）
• 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します
• お客様の声
• ロータス不動産での中古マンション購入の諸費用
• 仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：2025-05-31