マイキャッスル門前仲町古石場イーストは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

マイキャッスル門前仲町古石場イーストは買って大丈夫？

「木場」「門前仲町」「越中島」駅徒歩圏内という利便性に加えて、平久川沿いの落ち着いた景色を楽しめるのが、このマンションならではの魅力です。「深川ギャザリア」徒歩4分の利便性やオートロックの安心感、そしてペット飼育可という暮らしやすさが、下町らしい温もりの中で日々を豊かにしてくれます。

マイキャッスル門前仲町古石場イーストの総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★☆
内見・資料請求・質問
電話：03-5809-1630

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マイキャッスル門前仲町古石場イーストの特徴

水辺と下町の温もりを感じながら、ほどよい便利さを楽しむ暮らし

立地に関する情報

マイキャッスル門前仲町古石場イーストは、東西線「木場」駅徒歩7分、大江戸線・東西線「門前仲町」駅徒歩9分、JR京葉線「越中島」駅徒歩15分と、3駅3路線が徒歩圏内にそろいます。江東区古石場の落ち着いた一角にあり、平久川沿いのゆったりした風景が毎日の通勤や買い物帰りの気分を和らげてくれます。都心へのアクセスと、下町らしい人情味のある街並みの両方を手に入れられる場所です。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

2000年築の8階建・総戸数20戸の小規模マンションで、セキュリティ面ではオートロックと宅配ボックスを備えています。共用部には駐車場や駐輪場、バイク置場も用意されており、日々の生活に必要な基本機能はしっかりとそろっています。小規模ながら整った管理体制があるので、余計な心配をせずに暮らせるのも安心材料です。

周辺環境に関する情報

近くには古石場川親水公園や児童遊園が点在し、休日にのんびり散歩したり、子どもと遊ぶにもぴったりの環境です。水辺の緑が多いエリアなので、都心にいながら自然を身近に感じられるのが魅力です。下町情緒のある通りと水辺の風景が織り交ざり、暮らしに落ち着きと彩りを与えてくれます。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩4分の「深川ギャザリア」にはスーパーや映画館、飲食店が集まり、日常の買い物から休日の楽しみまでまとめてカバーできます。さらに、門前仲町エリアの商店街や老舗飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性と下町らしい温もりの両方を楽しめます。コンビニやドラッグストアも点在しているので、急な用事にも困りません。

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： 確認中

修繕積立金の額： ￥27,096,553（2024-05-31時点）、戸あたり￥1,354,828円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

  • 2023年　量水器廻り給水管更新工事
  • 2020年　5～8階開放廊下床・外部階段防水及び屋上保護塗装他工事
  • 2018年　テレビ共視聴設備更新工事
  • 2017年　インターホン設備更新工事
  • 2015年　増圧給水ポンプユニット更新工事
  • 2013年　大規模修繕工事
  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

災害・耐震

2026年9月の時点で 築 26年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都江東区古石場３丁目１２番地１１号 （地図）
交通 東西線 木場駅　徒歩7分　
都営大江戸線 門前仲町駅　徒歩9分　
JR京葉線「越中島」駅　徒歩13分
築年2000/05築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート 　8階建て 　総戸数20戸
新築時売主山田建設
施工山田建設
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 巡回
管理会社東急コミュニティー
学校区

小学校：江東区立平久小学校　徒歩2分

中学校：江東区立深川第三中学校　徒歩9分
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マイキャッスル門前仲町古石場イーストの相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2025/92階約64㎡＠124.63＠114.8＠83.2
2024/34階約61㎡＠86.78＠76.7＠54.8
2024/24階約61㎡＠90.06＠80＠57.2
2024/24階約61㎡＠93.33＠83.2＠59.7
2024/14階約61㎡＠96.61＠86.5＠62.1
2024/14階約61㎡＠99.89＠89.8＠64.5
2023/124階約61㎡＠103.16＠93.1＠67
2023/75階約64㎡＠88.88＠79＠56.6
2023/75階約64㎡＠90.44＠80.6＠57.7
2023/65階約64㎡＠91.25＠81.4＠58.3
2023/46階約64㎡＠93.28＠83.4＠59.9
2023/45階約64㎡＠93.28＠83.4＠59.9
2023/45階約64㎡＠95.12＠85.3＠61.2
2023/35階約64㎡＠96.68＠86.8＠62.4
2023/25階約64㎡＠97.96＠88.1＠63.3
2023/15階約64㎡＠101.08＠91.2＠65.7
2022/125階約64㎡＠102.64＠92.8＠66.8
2022/105階約64㎡＠105.76＠95.9＠69.2

出典：当社サイト

マイキャッスル門前仲町古石場イーストの過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

blank 2 階 64.11 ㎡ 2 ＬＤＫ 2025年9月5日 ～ 2025年10月29日 掲載 過去の住戸情報を見る
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：

マイキャッスル門前仲町古石場イーストの取引でロータス不動産がお勧めの理由

マイキャッスル門前仲町古石場イーストの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

小さいけど実績が豊富

免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん江東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。

注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マイキャッスル門前仲町古石場イーストにしても、2000/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（27,096,553円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

マイキャッスル門前仲町古石場イーストについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

（株）ロータス不動産について

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東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
東京都知事（４）９１５８７号
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。