マイキャッスル荻窪[仲介手数料無料]

マイキャッスル荻窪は、1995年5月に竣工した、東京都杉並区桃井にある7階建てのマンションです。

マイキャッスル荻窪の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

荻窪駅周辺で住まいを探している方におすすめ。

築29年11か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

また、会員登録をすると、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

会員登録をする

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

マイキャッスル荻窪を解説します

荻窪駅周辺で住まいを探している方におすすめ。

マイキャッスル荻窪は、JR中央線・総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅から徒歩10分の環八通り沿いに位置します。

信頼と実績のあるスーパーゼネコン、大成建設によって施工されました。エントランスにはオートロックが設置されており、宅配ボックスも完備されています。

周辺には、徒歩5分にコンビニ「セブン-イレブン荻窪四面道東店」があり、徒歩4分にスーパー「まいばすけっと荻窪四面道店」があります。徒歩4分には「杉並四面道郵便局」もあります。

災害・耐震

1995/06築で、総戸数20戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 29年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/6	5階	約55㎡	＠119.64	＠109	＠78.7
2023/9	1階	約55㎡	＠101.45	＠90.9	＠65.2
2023/6	2階	約43㎡	＠77.62	＠65.6	＠45.9
2023/5	2階	約43㎡	＠80.39	＠68.4	＠48
2023/3	2階	約43㎡	＠87.32	＠75.4	＠53.2
2019/10	1階	約34㎡	＠85.29	＠73.1	＠51.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 55m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 250
専有面積: 55㎡
バルコニー: 16.2㎡
管理費: 16500円
修繕積立金: 12600円

・「マイキャッスル荻窪」は3方角部屋・ルーフバルコニー付きが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】マイキャッスル荻窪5階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区桃井１丁目11-16
交通	ＪＲ中央線荻窪駅　徒歩10分
築年	1995/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数20戸
新築時売主	山田建設株式会社
施工	大成建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	クラシテ株式会社
管理費単価	482.26

地図、周辺環境

杉並区桃井１丁目11-16

学校区

小学校：杉並区立桃井第一小学校(8分)

中学校：杉並区立井荻中学校(14分)

コンビニなど

セブンイレブン杉並桃井1丁目店 3分
セブンイレブン荻窪四面道東店 3分
ローソン上荻一丁目店 5分
ファミリーマート杉並桃井店 5分

スーパー・買い物

まいばすけっと上荻2丁目店 3分
まいばすけっと上荻1丁目店 7分
アキダイ荻窪店 6分

Medical

桃井デンタルクリニック 2分
城西病院 3分
菊池脳神経外科 3分
かおる眼科クリニック 1分

幼稚園

アスクおぎくぼ保育園 3分
障害児保育園ヘレン 3分
頌栄保育園 7分

金融機関・銀行

三井住友信託銀行荻窪支店 8分
りそな銀行荻窪支店 8分
大東京信用組合荻窪支店 6分
JA東京中央杉並中野支店 7分
三井住友銀行荻窪支店 8分

公園・公共施設

清水一丁目公園 4分
桃井公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

近隣・沿線・類似の物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

桃井と同じ町内のマンションを調べよう

桃井のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。