マイキャッスル大泉学園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
マイキャッスル大泉学園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ペットと暮らせるマンション。築29年7か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。
マイキャッスル大泉学園の総合評価
電話：03-5809-1630
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マイキャッスル大泉学園の特徴
マイキャッスル大泉学園は西武池袋線「大泉学園」駅までバス18分、バス停「西長久保」まで徒歩5分です。平成9年築、5階建てのマンションです。
令和3年委大規模修繕工事実施しました。オートロック・拓はボックスあります。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
マイキャッスル大泉学園は徒歩5分に「大泉中央公園」があります。徒歩5分に「ファミリーマート 大泉長久保通り店」があります。徒歩7分に「いなげや大泉学園店」があります。
マイキャッスル大泉学園の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 29年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下2階付 5階建て 総戸数56戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- （株）エム・シー・サービス
- 新築時売主
- 山田建設（株）
- 施工
- （株）福田組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 409.38
- 小学校
- 練馬区立大泉学園桜小学校(10分)
- 中学校
- 練馬区立大泉学園桜中学校(1分)
マイキャッスル大泉学園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 4階 | 約73㎡ | ＠46.06 | ＠36.7 | ＠25.2 | |
| 2025/1 | 4階 | 約73㎡ | ＠50.15 | ＠40.8 | ＠28.3 | |
| 2024/10 | 4階 | 約77㎡ | ＠42.42 | ＠33.3 | ＠22.7 | |
| 2024/8 | 3階 | 約73㎡ | ＠51.51 | ＠42.2 | ＠29.3 | |
| 2024/7 | 4階 | 約77㎡ | ＠45.01 | ＠35.9 | ＠24.7 | |
| 2024/3 | 4階 | 約77㎡ | ＠47.59 | ＠38.5 | ＠26.6 | |
| 2024/1 | 3階 | 約73㎡ | ＠54.24 | ＠44.9 | ＠31.3 | |
| 2023/11 | 4階 | 約77㎡ | ＠48.89 | ＠39.8 | ＠27.6 | |
| 2023/10 | 3階 | 約73㎡ | ＠51.51 | ＠42.2 | ＠29.3 | |
| 2023/10 | 4階 | 約77㎡ | ＠50.18 | ＠41.1 | ＠28.5 | |
| 2023/7 | 3階 | 約73㎡ | ＠49.05 | ＠39.7 | ＠27.5 | |
| 2023/6 | 3階 | 約73㎡ | ＠50.4 | ＠41.1 | ＠28.5 | |
| 2023/4 | 3階 | 約73㎡ | ＠51.76 | ＠42.4 | ＠29.5 | |
| 2023/3 | 3階 | 約73㎡ | ＠53.12 | ＠43.8 | ＠30.5 | |
| 2023/3 | 3階 | 約73㎡ | ＠54.48 | ＠45.2 | ＠31.5 | |
出典：当社サイト
マイキャッスル大泉学園の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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マイキャッスル大泉学園の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マイキャッスル大泉学園にしても、1997/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（（株）エム・シー・サービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
マイキャッスル大泉学園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜマイキャッスル大泉学園を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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