ボナハイツ中川は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥-47,517,128（2026-05-31時点）、戸あたり￥-95,225円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

• 2026年3月 バルコニー修繕予定（1号棟6～11号室系統）
• 2025年10月～2026年3月 バルコニー修繕（1号棟6～11号室系統）
• 2025年9月 給水ポンプユニット交換
• 2025年6月 屋上ルーフファン更新工事
• 2024年4月 4号棟外部階段裏塗膜補修・外部階段防水塗装長尺シート貼替
• 2024年3月 建物総合診断・長期修繕計画作成
• 2023年5月～2024年4月 1号棟バルコニー改修（16～19号室系列）
• 2023年5月～2024年4月 1号棟東面外壁補修
• 2022年～2023年 3号棟中庭階段取替工事
• 2022年～2023年 1・3号棟EVホール床シート補修
• 2022年～2023年 4号棟屋根保護塗装
• 2022年～2023年 3号棟バルコニー改修（6～10号系列）
• 2022年3月～5月 サッシ・玄関扉一斉交換
• 2021年～2022年 屋上ルーフファン交換
• 2021年～2022年 2号棟非常灯兼共用灯バッテリー交換
• 2021年～2022年 1・2・3号棟管理棟屋上トップライト更新
• 2021年～2022年 3号棟バルコニー改修
• 2021年～2022年 1・2・3号棟外部ラッキング更新
• 2020年～2021年 管理棟2階男子トイレ配管改修
• 2020年～2021年 4号棟・管理棟昇降用タラップ取付
• 2020年～2021年 1号棟・3号棟バルコニー手摺、根元補修
• 2020年～2021年 3号棟西面外壁補修
• 2020年～2021年 1号棟屋上ルーフファン更新、3号棟調査
• 2020年～2021年 1・2・3号棟各棟減圧弁交換
• 2020年～2021年 全棟水道メーター交換
• 2020年～2021年 1、3号棟非常照明LED化
• 2019年～2020年 1号棟手摺り根元補修、中央階段ルーバー補修
• 2018年～2019年 1号棟屋上防水補修、中央階段補修、自転車置場屋根更新
• 2018年～2019年 1号棟・3号棟非常用コンセント盤内機器更新、住宅用火災警報器バッテリー更新
• 2017年～2018年 1号棟・3号棟避雷針更新、自転車置場照明器具LED化更新、3号棟東側共用廊下改修、自転車置場補修
• 2017年4月 耐震診断
• 2016年～2017年 管理棟照明器具LED化更新、4号棟外壁改修、3号棟西側共用廊下改修
• 2015年～2016年 共用廊下照明器具更新、1号棟共用廊下改修、1号棟外壁補修・塗装、メールボックス更新
• 2014年～2015年 照明器具交換、屋上ルーフファン更新、避難はしご更新、1号棟・3号棟外壁補修・塗装、1号棟共用廊下改修、1号棟・3号棟天井張替、構内道路アスファルト舗装
• 2014年 周回歩道設置工事
• 2013年～2014年 各部位照明器具更新、外壁補修・塗装、共用廊下改修、天井張替、構内道路アスファルト舗装
• 2012年 1号棟・3号棟屋上防水、1号棟エントランススロープ新設、管理棟拡張、トイレ増設工事ほか
• 2011年 共用廊下・共用部・震災時被害補修
• 2010年 セキュリティ設備（防災・防犯システム）改修工事
• 2009年4月 防犯カメラシステム改修・新設工事
• 2008年7月～2009年5月 1号棟・3号棟エレベーター改修工事
• 2008年4月～9月 鉄骨階段・共用廊下鉄部補修工事
• 2007年7月～2008年1月 共用部給水管更新工事
• 2007年4月～9月 共用部排水管更新工事
• 2006年6月以降 1号棟・3号棟屋上ルーフベンダー改修工事ほか
• 2005年1月～7月 3号棟ベランダ改修工事
• 2004年5月 自転車置場改修工事
• 2003年10月～2004年6月 1号棟・2号棟ベランダ改修工事
• 2003年5月 1号棟・3号棟共用廊下側外壁塗装、玄関ドア・面格子塗装ほか
• 2002年11月 共用廊下照明器具交換工事
• 2002年10月 バイク置場移設、駐車場増設工事

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• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）13,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：犬・猫は合計２匹まで飼育可（要申請）

災害・耐震

耐震診断実施済です。2026年11月の時点で 築49年 2か月となります。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図