ベルテ中野江古田の売買情報[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥91,187,696（2024-02-28時点）、戸あたり￥1,494,880円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

• 2006年 B棟4階外階段脇花壇防水工事他
• 2006年 B棟インターロッキング・地下道側溝補修工事
• 2006年 エンテランス脇雨除(ナスクリーン設置工事
• 2006年 汚水槽排水ポンプ2台交換工事
• 2006年 既存駐輪場舗装工事
• 2006年 駐輪場照明追加工事
• 2006年 駐輪場増設工事
• 2007年 地上波デジタル受信工事
• 2007年 ライトコート内 (A棟3階住戸)防水工事
• 2007年 地下通路部誘導灯バッテリー交換工事
• 2007年 避難ハッチ枠交換工事
• 2007年 JNシリンダ・キースイッチー交換工事
• 2007年 共用階段ドレンウレタン防水他工事
• 2008年 バックヤード周辺補修工事
• 2008年 B1F共用部分熱、煙感知器交換工事
• 2008年 地上デジタル放送用増幅器設置、調整
• 2008年 メーターボックス内水道補修
• 2008年 ライトコート外壁モルタル補修工事
• 2008年 屋上TVケーブル交換工事
• 2009年 受水槽定水位升他交換工事
• 2009年 共用部分煙・熱感知器交換工事
• 2009年 玄関扉交換他工事
• 2009年 メーターボックス補修工事
• 2009年 B棟1階住戸TVユニット交換工事
• 2009年 B棟2階玄関脇外壁下端移ル補修工事
• 2009年 C棟水切り交換工事
• 2009年 中庭外階段改修工事
• 2009年 避難ハッチ11箇所改修工事
• 2010年 各住戸前ダウンライト新設工事
• 2010年 裏中央出入口建具(門扉)交換工事
• 2010年 外部階段改修工事
• 2012年 屋上防水改修工事
• 2012年 消火器交換工事
• 2013年 共用部分LED化改修工事
• 2014年 大規模修繕工事
• 2014年 防犯メラ更新
• 2014年 雨水ポンプ交換・給水ポンプ補修
• 2015年 排水桝インバート他補修
• 2016年 防犯カメラ交換 裏門
• 2016年 メータ廻り給水管更新
• 2017年 排水ポンプ等更新
• 2017年 防犯カメラ交換工事
• 2018年 給水管劣化調査
• 2018年 管理事務室17コン交換工事
• 2019年 給水管更新工事
• 2020年 共用階段手摺製作取付工事
• 2020年 防犯カメラモニター交換
• 2021年 B棟雨水排水ポンプ調査
• 2021年 加圧給水ユニット更新
• 2023年 ハロゲン消火設備更新
• 2023年 インターホン更新
• 2023年 駐車場シャッター交換工事

• 駐車場 ： 無し
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 要確認
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：猫２匹迄、体高５０ｃｍ以内のもの

災害・耐震

1985/10築で、 総戸数61 戸の 鉄筋コンクリート4 階建て。

2026年5月の時点で 築 41年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

地図、周辺環境

中野区江古田３丁目9-2

学校区

小学校：中野区立江古田小学校(3分)

中学校：中野区立第七中学校(5分)