プレストアイディ秋葉原は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
プレストアイディ秋葉原は買って大丈夫？
代表・春日秀典
2009年築のプレスト・アイディ秋葉原。新御徒町駅・蔵前駅・浅草橋駅が徒歩10分圏内。御徒町・秋葉原・浅草を日常使いしながら、ペットとの暮らしも楽しめます。
プレストアイディ秋葉原の総合評価
電話：03-5809-1630
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プレストアイディ秋葉原の特徴
鳥越の落ち着きと秋葉原方面の便利さを、日常の中で使い分けられる住まい
プレストアイディ秋葉原は、台東区鳥越1丁目にあるマンションです。新御徒町駅へ徒歩7分、蔵前駅へ徒歩9分、浅草橋駅へ徒歩10分と、複数駅を使える立地。御徒町・秋葉原・浅草も生活圏に入り、下町らしい落ち着いた住宅街にいながら、都心側へ動きやすい距離感が魅力です。
日常の買い物は近くで済ませやすいです。「ココスナカムラ 鳥越店」徒歩2分、「ライフ新御徒町店」徒歩5分があり、帰宅前の買い足しにも向いています。
建物は中グレードの都市型マンションとして、オートロック・宅配ボックスを備えています。不在時の荷物受け取りや防犯面を考えると、単身者や共働き世帯には扱いやすい設備構成です。ペット飼育可の条件もあり、暮らしの幅を少し広げられる点も実用的です。
鳥越周辺は、浅草橋の問屋街、蔵前の店舗、新御徒町方面の生活施設へ自然につながるエリアです。秋葉原方面へも出やすいため、仕事帰りの買い物や休日の外出先を選びやすい立地。派手さよりも、毎日の移動と買い物が軽くなる住まいを重視する人に適しています。
プレストアイディ秋葉原の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥8,118,285（2026-02-28時点）、戸あたり￥300,677円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2025年 増圧ポンプ更新工事
- 2025年 消防設備改修
- 2023年 減圧弁一括交換
- 2022年 エレベーター修繕工事
- 2021年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹まで（体長50cm、体重12kgまで）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 17年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
所在地・交通
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数27戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- アイディプロパティ
- 新築時売主
- プロパティユース
- 施工
- 大世工業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 台東区立台東育英小学校 徒歩7分
- 中学校
- 台東区立御徒町台東中学校 徒歩14分
プレストアイディ秋葉原の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 2階 | 約30㎡ | ＠139.59 | ＠126.6 | ＠90.8 | |
| 2026/6 | 2階 | 約30㎡ | ＠146.09 | ＠133.1 | ＠95.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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プレストアイディ秋葉原の取引でロータス不動産がお勧めの理由
プレストアイディ秋葉原の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。プレストアイディ秋葉原にしても、2009/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（アイディプロパティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（8,118,285円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
プレストアイディ秋葉原についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜプレストアイディ秋葉原を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。