プレステート要町[仲介手数料無料]
プレステート要町の最寄駅は千川駅です。地下鉄有楽町線。ほかに、「要町」駅、「池袋」駅も徒歩圏内です。出口の周りには「セブンイレブン」が出店。右手を奥を見ますと「ライフ」があります。周辺の街並みは住宅街で空も高い落ち着いた地域性ですが、利便は良好です。
千川駅を出ますと、池袋方面（東方面）に進みます。きれいなインターロッキング舗装された街路がアプローチです。
シンプルな交番がありますので、この先を右折が目印です。駅には１～２分で着きますので、書くことが少なくて、かえって申し訳ありません。
プレステート要町は平成９年築の８階建てのマンションです。「千川」駅から徒歩１分です。
大通りから一本入った立地です。
周囲は同じような規模の雑居ビル、集合住宅が奈良名でいます。エントランスに近づいてみましょう。
プレステート要町エントランスアプローチ。駐輪場とスペースが共通です。この部分には駐車場はありません。１階部分でも抜け感があるのがご確認いただけます。
メールコーナーと宅配ボックスが設置されたシンプルなアプローチです。エントランス扉はオートロックになっています。
メールコーナーと宅配ボックスを中から見たようすです。
エントランスホール・エレベータです。小規模マンションですのでゴージャスという印象はありませんでしたが、こじんまりとして、整然としています。
代表・春日秀典
駅徒歩１分。
築28年4か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
プレステート要町を解説します
駅徒歩１分。
プレステート要町は有楽町線・副都心線「千川」駅より徒歩１分です。「要町」駅からは徒歩８分です。平成９年築の新耐震基準のマンションです。
オートロック付きなので安心です。宅配ボックスも有り留守でも荷物を受け取れます。ペットは小動物のみ飼育可となっています。令和4年に大規模修繕工事を行いました。
要町通りを少し入ったところにあります。近くに交番があり安心です。
プレステート要町は徒歩５分に千早公園があります。千早公園の前に「手打ちうどん麦なわ」があります。徒歩２分に「こーぷみらい要町店」があります。「ライフ千川駅前店」は徒歩５分です。豊島区西部区民事務所が徒歩３分にありますので住民票の写しや印鑑証明の発行手続きができます。
- 豊島区要町２丁目の住所
- 有楽町線「千川」駅徒歩1分
- 要町小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- 近隣商業の用途地域
- フロアプランは1R、1DK、1LDK、2Kです。
災害・耐震
1997/01築で、総戸数25戸の小規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2025年5月の時点で築 28年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 5階 | 約37㎡ | ＠107.73 | ＠95.8 | ＠68.3 | |
| 2024/8 | 5階 | 約37㎡ | ＠112.61 | ＠100.7 | ＠71.9 | |
| 2023/11 | 6階 | 約43㎡ | ＠107.5 | ＠95.6 | ＠68.3 | |
| 2022/7 | 4階 | 約37㎡ | ＠93.75 | ＠81.9 | ＠57.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 43.71m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 43.71㎡
- バルコニー
- 13.22㎡
- 管理費
- 19040円
- 修繕積立金
- 12940円
・「プレステート要町」は6階部分・東南角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区要町２丁目１４－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 千川駅 徒歩1分
副都心線 要町 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1997/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | 日本施設工業 | ||
| 施工 | 岡建工事株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社ハウジングサービス | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
豊島区要町２丁目１４－１２
学校区
小学校：要町小学校(6分)
中学校：千川中学校(12分)
Convenience Store
- ローソン 要町三丁目店 3分
- セブンイレブン 豊島千川駅前店 3分
- サンクス 豊島要町2丁目店 2分
- セブンイレブン 豊島千川駅北店 4分
- ファミリーマート 丸萬千川駅前店 2分
SuperMarket,etc
- コープみらい 要町店 1分
- コープみらい ミニコープ要町店 1分
- ライフ 千川駅前店 6分
- アコレ千川店 6分
Medical
- 幸生堂整骨院 2分
- 守矢クリニック 3分
- 千川産婦人科医院 2分
- 安倍クリニック 3分
Kindergarten
- 千早子どもの家保育園 6分
- 要町保育園 6分
- しいの実保育園 7分
Bank
- 巣鴨信用金庫椎名町支店 10分
- 三井住友銀行 千川支店 3分
Parks
- 千早緑地公園 4分
- 千川彫刻公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
