プレステート要町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
プレステート要町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅徒歩１分。築29年9か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
プレステート要町の総合評価
電話：03-5809-1630
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プレステート要町の特徴
プレステート要町は有楽町線・副都心線「千川」駅より徒歩１分です。「要町」駅からは徒歩８分です。平成９年築の新耐震基準のマンションです。
オートロック付きなので安心です。宅配ボックスも有り留守でも荷物を受け取れます。ペットは小動物のみ飼育可となっています。令和4年に大規模修繕工事を行いました。
要町通りを少し入ったところにあります。近くに交番があり安心です。
プレステート要町は徒歩５分に千早公園があります。千早公園の前に「手打ちうどん麦なわ」があります。徒歩２分に「こーぷみらい要町店」があります。「ライフ千川駅前店」は徒歩５分です。豊島区西部区民事務所が徒歩３分にありますので住民票の写しや印鑑証明の発行手続きができます。
- 豊島区要町２丁目の住所
- 有楽町線「千川」駅徒歩1分
- 要町小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- 近隣商業の用途地域
- フロアプランは1R、1DK、1LDK、2Kです。
プレステート要町の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 29年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区要町２丁目１４－１２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 千川駅 徒歩1分 副都心線 要町駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1997/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | 日本施設工業 | ||
| 施工 | 岡建工事株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社ハウジングサービス | ||
| 学校区 | 小学校：要町小学校(6分) 中学校：千川中学校(12分) | ||
プレステート要町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 4階 | 約36㎡ | ＠113.56 | ＠101.6 | ＠72.6 | |
| 2024/10 | 5階 | 約37㎡ | ＠107.73 | ＠95.8 | ＠68.3 | |
| 2024/8 | 5階 | 約37㎡ | ＠112.61 | ＠100.7 | ＠71.9 | |
| 2023/11 | 6階 | 約43㎡ | ＠107.5 | ＠95.6 | ＠68.3 |
出典：当社サイト
プレステート要町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のプレステート要町
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。プレステート要町にしても、1997/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社ハウジングサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
プレステート要町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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