プリンスハイツ椎名町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
プリンスハイツ椎名町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
プリンスハイツ椎名町は、椎名町駅から徒歩4分という利便性の高い立地にありながら、閑静な住宅街に位置する住みやすいマンションです。オートロックや宅配ボックスなどの共用設備も充実。周辺にはスーパーやコンビニ、小学校などが揃い、快適な生活を送ることができる魅力的な物件です。
プリンスハイツ椎名町の総合評価
電話：03-5809-1630
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プリンスハイツ椎名町の特徴
プリンスハイツ椎名町は、東京都豊島区長崎2丁目に位置するマンションで、西武池袋線「椎名町」駅から徒歩4分という利便性の高い立地にあります。椎名町駅から池袋駅まではわずか1駅で、都心へのアクセスがスムーズです。駅から近いながらも、周囲には閑静な住宅街が広がり、落ち着いた生活環境が魅力です。
鉄筋コンクリート造の5階建てで、平成10年7月に竣工しました。総戸数は38戸とコンパクトながらも、しっかりとした設計がなされています。分譲主は王子不動産(株)、施工会社は(株)竹中工務店と、大手企業が手掛けた信頼性の高い建物です。共用部にはオートロックが完備されており、セキュリティ面も安心です。また、宅配ボックスも設置されているため、不在時でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。
マンション周辺には生活に便利な施設が充実しています。徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 豊島椎名町駅北店」があり、徒歩2分にはスーパー「サミットストア 椎名町店」があり、日常の食料品の買い出しにも困りません。徒歩3分の場所には「豊島区立長崎小学校」があり、子育て世帯にとっても安心の環境です。近隣には飲食店や商店街も広がり、生活の利便性が高いエリアとなっています。
プリンスハイツ椎名町の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥69,237,075（2024-08-31時点）、戸あたり￥1,822,028円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～26.,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 28年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数38戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 王子不動産
- 新築時売主
- 王子不動産株式会社
- 施工
- 株式会社竹中工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 管理費単価
- 288
- 小学校
- 豊島区立長崎小学校 徒歩3分
- 中学校
- 豊島区立西池袋中学校 徒歩10分
プリンスハイツ椎名町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 1階 | 約70㎡ | ＠104.76 | ＠95.3 | ＠68.8 |
出典：当社サイト
プリンスハイツ椎名町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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プリンスハイツ椎名町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
プリンスハイツ椎名町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。プリンスハイツ椎名町にしても、1998/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（王子不動産）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（69,237,075円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
プリンスハイツ椎名町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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