プラタスステージ門前仲町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
プラタスステージ門前仲町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
平久小徒歩4分。築29年11か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
プラタスステージ門前仲町の総合評価
電話：03-5809-1630
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プラタスステージ門前仲町の特徴
プラタスステージ門前仲町は、門前仲町駅からは徒歩6分の距離に位置し、木場駅からも徒歩7分でアクセスできます。
北側は美しい桜並木に面しており、風情ある環境に位置しています。
このマンションは9階建てで、新しく耐震基準をクリアした建物です。耐震適合証明により住宅ローン控除の利用が可能です。また、マンションの管理も大手企業が行っています。
エントランスはオートロックが完備されています。
宅配ボックスも設置されており、便利な生活をサポートしています。このマンションは平成8年に建てられた9階建てで、総戸数は16戸とコンパクトな作りです。
コンビニエンスストアは、徒歩1分の距離に「セブン-イレブン 牡丹店」があり、徒歩2分の場所には「ファミリーマート 牡丹三丁目店」があります。さらに、徒歩8分の範囲にはショッピングセンター「イトーヨーカドー 木場店」があり、レストラン、フードコート、映画館なども併設されています。
プラタスステージ門前仲町の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 29年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数16戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング(株)
- 新築時売主
- 冨栄興産株式会社
- 施工
- 株式会社冨士工
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 530.84
- 小学校
- 江東区立平久小学校(4分)
- 中学校
- 江東区立深川第三中学校(7分)
プラタスステージ門前仲町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 3階 | 約64㎡ | ＠91.33 | ＠81.5 | ＠58.4 | |
| 2024/2 | 3階 | 約64㎡ | ＠93.66 | ＠83.8 | ＠60.1 | |
| 2024/1 | 3階 | 約64㎡ | ＠95.08 | ＠85.2 | ＠61.2 | |
| 2023/12 | 3階 | 約64㎡ | ＠98.19 | ＠88.3 | ＠63.5 | |
| 2023/7 | 3階 | 約64㎡ | ＠96.64 | ＠86.8 | ＠62.4 | |
| 2023/6 | 3階 | 約64㎡ | ＠99.61 | ＠89.7 | ＠64.6 | |
| 2023/5 | 2階 | 約64㎡ | ＠91.8 | ＠81.9 | ＠58.8 | |
| 2023/2 | 3階 | 約64㎡ | ＠101.17 | ＠91.3 | ＠65.7 | |
| 2023/1 | 2階 | 約64㎡ | ＠93.36 | ＠83.5 | ＠59.9 | |
| 2022/12 | 2階 | 約64㎡ | ＠98.05 | ＠88.2 | ＠63.4 | |
| 2022/12 | 2階 | 約64㎡ | ＠101.17 | ＠91.3 | ＠65.7 | |
| 2022/11 | 3階 | 約64㎡ | ＠104.29 | ＠94.4 | ＠68.1 | |
出典：当社サイト
プラタスステージ門前仲町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
3
階
64.05
㎡
3 ＬＤＫ
2023年6月10日 ～
2023年11月21日 掲載
過去の住戸情報を見る
3
階
64.05
㎡
3 ＬＤＫ
2022年7月15日 ～
2023年6月5日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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プラタスステージ門前仲町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
プラタスステージ門前仲町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん江東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。プラタスステージ門前仲町にしても、1996/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
プラタスステージ門前仲町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜプラタスステージ門前仲町を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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