プラウド恵比寿[仲介手数料無料]

プラウド恵比寿は平成２４年築、７階建てのマンションです。恵比寿駅、代官山駅から徒歩１０分圏内の住宅街に立地します。

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代表・春日秀典

閑静な住宅街。

築13年2か月の新耐震で、落ちついたロケーションの大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

プラウド恵比寿では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2321件増えます。

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プラウド恵比寿を解説します

閑静な住宅街。

プラウド恵比寿は山手線・埼京線・湘南新宿ライン・日比谷線「恵比寿」駅から徒歩７分、東急東横線「代官山」駅からは徒歩８分です。平成２４年築、８階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。ペット飼育可です。事務使用可です。

プラウド恵比寿は徒歩４分に「ナチュラルローソン恵比寿南三丁目店」があります。「東京共済病院」まで徒歩８分です。

渋谷区恵比寿南３丁目の住所
山手線「恵比寿」駅徒歩6分。東急東横線「代官山」も利用可です
渋谷区立長谷戸小学校 350m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
野村不動産が旧分譲を担当（大手）

・マンションブランド：プラウド

平成期の野村不動産のブランド。高級イメージを打ち出しています。
プラウドのブランドサイト

災害・耐震

2012/03築で、総戸数103戸の大規模な鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 13年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	0階	約66㎡	＠316.73	＠307	＠226.6
2024/12	階	約66㎡	＠344.2	＠334.5	＠247.1
2020/7	3階	約70㎡	＠177.73	＠168.2	＠123.2

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿南３丁目９－８
交通	ＪＲ山手線恵比寿駅　徒歩7分　東急東横線代官山駅　徒歩8分
築年	2012/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数103戸
新築時売主	野村不動産株式会社
施工	東急建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	２種中高層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理費単価	408.29

地図、周辺環境

渋谷区恵比寿南３丁目９－８

学校区

小学校：渋谷区立長谷戸小学校(5分)

中学校：渋谷区立鉢山中学校(15分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。