プラウドタワー石神井公園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
プラウドタワー石神井公園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
石神井公園駅西口徒歩2分。野村不動産旧分譲「プラウド」の制震タワーが、駅前の日常を穏やかな時間へと変えてくれます。
プラウドタワー石神井公園の総合評価
電話：03-5809-1630
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プラウドタワー石神井公園の特徴
石神井公園駅徒歩2分、日常を軽くする制震タワー
プラウドタワー石神井公園は、西武池袋線「石神井公園」駅西口から徒歩2分の立地です。駅前広場や商業施設から動線が続くため、電車利用だけでなく、買い物や外出も短い移動でまとめやすくなります。
練馬区石神井町3丁目の商業地域に建つ、地下2階付地上25階建てのRC・鉄骨造制震タワーマンションです。駅前の街並みに溶け込みながらも、高さと規模が生む存在感はしっかり感じられます。
野村不動産旧分譲の「プラウド」シリーズで、管理は野村不動産パートナーズによる日勤の全部委託です。分譲と管理の系統が明確なため、共用部の運営体制を重視する人にも検討しやすい構成です。
各階で24時間ゴミを出せるほか、ディスポーザー、トランクルーム、宅配ボックスも備えています。家事や荷物の受け取りを住戸の近くで完結しやすく、忙しい平日の負担を減らせる設備内容です。
オートロックも採用され、駅前立地でありながら共用入口で来訪者を確認できる造りです。一方、周辺は商業地域のため、将来は近隣に高層建築物が建つ可能性があり、眺望や日照は住戸ごとの確認が必要です。
プラウドタワー石神井公園の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥130,150,801（2025-09-30時点）、戸あたり￥1,102,973円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム、各階ダストステーション
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸2匹まで（体長×体重＝260以下）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 14年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下2階付 25階建て 総戸数118戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ
- 新築時売主
- 野村不動産
- 施工
- 前田建設工業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 練馬区立光和小学校 徒歩７分
- 中学校
- 練馬区立石神井東中学校 徒歩１８分
プラウドタワー石神井公園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 6階 | 約63㎡ | ＠140.51 | ＠130.6 | ＠95 | |
| 2026/7 | 6階 | 約63㎡ | ＠140.51 | ＠130.6 | ＠95 | |
| 2026/7 | 6階 | 約63㎡ | ＠143.64 | ＠133.8 | ＠97.4 | |
| 2026/6 | 6階 | 約63㎡ | ＠148.33 | ＠138.5 | ＠100.9 | |
| 2026/5 | 6階 | 約63㎡ | ＠156.16 | ＠146.3 | ＠106.7 | |
| 2026/3 | 23階 | 約94㎡ | ＠168.2 | ＠159.5 | ＠117 | |
| 2026/3 | 23階 | 約94㎡ | ＠169.05 | ＠160.4 | ＠117.7 | |
| 2026/2 | 23階 | 約94㎡ | ＠171.37 | ＠162.7 | ＠119.4 | |
| 2026/1 | 23階 | 約94㎡ | ＠174.55 | ＠165.9 | ＠121.8 | |
| 2025/9 | 23階 | 約94㎡ | ＠174.55 | ＠165.9 | ＠121.8 | |
| 2025/7 | 23階 | 約94㎡ | ＠167.99 | ＠159.3 | ＠116.9 | |
出典：当社サイト
プラウドタワー石神井公園の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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プラウドタワー石神井公園の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。プラウドタワー石神井公園にしても、2012/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（野村不動産パートナーズ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（130,150,801円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
プラウドタワー石神井公園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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