プチモンド目白台は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
プチモンド目白台は買って大丈夫？
代表・春日秀典
7階建て。駅至近の立地の小規模物件です。
プチモンド目白台の総合評価
電話：03-5809-1630
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プチモンド目白台の特徴
プチモンド目白台は、有楽町線「護国寺」駅から徒歩6分のに位置しています。
管理面では、平成28年に給水管と高架水槽の交換工事が行われ、令和3年には屋上の防水工事が実施されました。さらに、令和4年には共用電灯、スイッチ、換気扇の取り替え工事など、様々な修繕が行われ、管理体制は良好です。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 文京目白台２丁目店」が有り、有楽町駅の近くにはスーパー「マルエツ プチ 護国寺駅前店」（徒歩5分）が有ります。
プチモンド目白台の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 44年 7か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数18戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 三生管財(株)
- 新築時売主
- 墨水不動産株式会社
- 施工
- 株式会社浅沼組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 554.73
- 小学校
- 文京区立青柳小学校(5分)
- 中学校
- 文京区立音羽中学校(14分)
プチモンド目白台の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 3階 | 約31㎡ | ＠83.93 | ＠71.2 | ＠49.5 | |
| 2024/4 | 3階 | 約67㎡ | ＠84.62 | ＠75 | ＠53.6 | |
| 2024/3 | 2階 | 約39㎡ | ＠154.52 | ＠143 | ＠103.5 | |
| 2024/2 | 6階 | 約31㎡ | ＠65.77 | ＠53 | ＠36 | |
| 2023/11 | 3階 | 約67㎡ | ＠88.94 | ＠79.3 | ＠56.8 |
出典：当社サイト
プチモンド目白台の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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プチモンド目白台の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。プチモンド目白台にしても、1982/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三生管財(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
プチモンド目白台についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。