ブランズ日本橋茅場町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ブランズ日本橋茅場町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
茅場町・八丁堀・日本橋駅を自在に使い分けながら、ホテルライクな内廊下を抜けて帰宅すると、都市の速度から一段静かな私邸へと切り替わる感覚を味わいました。エントランスのオートロックや宅配ボックスが日常の所作を洗練させ、安心と効率を兼ね備えた暮らしがここでは自然に形づくられているのです。
ブランズ日本橋茅場町の総合評価
電話：03-5809-1630
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ブランズ日本橋茅場町の特徴
「金融街のすぐ側で、静かな私時間を積み上げる」——シティライフ×ハイグレード派のわたしが選んだ一棟
立地に関する情報
平日の朝、茅場町駅まで徒歩2分。地下鉄日比谷線・東西線が重なることで、通勤も打合せの移動も迷いがありません。八丁堀駅（日比谷線・JR京葉線）も徒歩3分で、週末のベイエリア散歩や舞浜方面への小旅行がぐっと近くなります。日本橋・東京駅エリアへは歩いてアクセスでき、タクシー移動との組み合わせで一日の可処分時間が増えました。幹線の新大橋通り沿いという明快なポジショニングは、来客案内もスムーズ。シティワーカーの動線設計に無駄がありません。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
外観は上品で過度な装飾を避けた都会派の佇まい。共用部はホテルライクな内廊下で、雨風を避けつつ私邸に吸い込まれるような導線が心地よいです。エントランスはオートロック、メールコーナーには宅配ボックスを備え、日中の受け取りストレスを解消。管理は日勤体制で、共用の清潔感が安定しています。エレベーター複数基・駐車場の用意もあり、車移動を前提にした生活の“逃げ道”も確保。ディテールは派手さより機能美を優先し、日常の作法を静かに底上げします。
周辺環境に関する情報
周囲はオフィス集積の日本橋・茅場町らしい端正な街並み。昼は適度な人流で活気があり、夜は落ち着きを取り戻します。平日と週末で表情が切り替わるエリア特性は、自宅を「働く脳」を切り替えるスイッチにもしてくれます。ビジネス中心の商業地域らしく、騒がしさは通りに乗り、住戸は内廊下とセキュリティで日常を守る——この“都市と私生活の距離感”が、この物件の価値そのものです。
周辺施設・利便性についての情報
角を曲がればコンビニ、ドラッグストア、ミニスーパー。朝食の補充から深夜の備品調達まで、わざわざ感がありません。日本橋の百貨店や老舗飲食も生活圏に入り、打合せ後の手土産選びが日常レベルで完結。八丁堀方面にはカジュアルなダイニングが点在し、帰宅前の一人ごはんも選択肢が豊富です。宅配ボックスはEC活用派のタイムマネジメントを強化し、ペット飼育可（細則あり）の柔軟性は将来の暮らし方の変化にも対応します。
ブランズ日本橋茅場町の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥163,537,879（2023-10-31時点）、戸あたり￥1,858,385円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）35,000～40,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体長50・体重10kg以下の犬・猫は1住戸につき2匹まで飼育可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 13年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区日本橋茅場町３丁目６－４ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 茅場町駅 徒歩2分 日比谷線 八丁堀駅 徒歩3分 銀座線他「日本橋」駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 2013/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数88戸 | ||
| 新築時売主 | 東急不動産 | ||
| 施工 | 大豊建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 学校区 | 小学校：中央区立阪本小学校 徒歩5分 中学校：中央区立日本橋中学校 徒歩30分 | ||
ブランズ日本橋茅場町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 4階 | 約40㎡ | ＠235.12 | ＠222.7 | ＠162.8 | |
| 2026/3 | 4階 | 約40㎡ | ＠242.56 | ＠230.1 | ＠168.4 | |
| 2025/9 | 4階 | 約62㎡ | ＠263.43 | ＠253.5 | ＠186.6 | |
| 2025/7 | 2階 | 約65㎡ | ＠244.46 | ＠234.7 | ＠172.6 | |
| 2025/5 | 2階 | 約65㎡ | ＠252.1 | ＠242.3 | ＠178.3 | |
| 2025/3 | 2階 | 約68㎡ | ＠215.34 | ＠205.8 | ＠151.2 |
出典：当社サイト
ブランズ日本橋茅場町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ブランズ日本橋茅場町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ブランズ日本橋茅場町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ブランズ日本橋茅場町にしても、2013/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（163,537,879円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ブランズ日本橋茅場町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。