フジイチパークタワーズの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
フジイチパークタワーズは「木場」駅 徒歩8分の便利さに加え、「木場親水公園」隣接、「木場公園」徒歩2分という緑豊かな環境をすぐそばで楽しめます。シンプルな共用部ながらオートロックを備えていて、日常の安心と下町らしい暮らしやすさを両立できる住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているフジイチパークタワーズが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
フジイチパークタワーズのレビュー
代表・春日秀典
フジイチパークタワーズのレビュー
1,838,589円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。好立地の中規模物件です。
物件画像
「木場」らしい下町利便を、公園サイドで気持ちよく暮らす
立地に関する情報（「木場」駅 徒歩8分／葛西橋通り沿い）
最寄りは東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩8分です。幹線の葛西橋通り沿いに位置し、バス利用も含めて移動手段を選びやすい立地です。朝は地下鉄で都心へ、雨の日や荷物の多い日はバス活用といった柔軟な通勤・通学動線が組めます。主要道路沿いのため帰宅ルートが明快で、夜間の帰宅時も道順に迷いにくいのが日常の安心につながります。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報（10階建・オートロック）
1981年竣工の地上10階建・総戸数約90戸のスケールで、エントランスはオートロックを採用しています。共用部はシンプルで管理しやすい構成のため、日々の清掃や点検の効率が良く、結果として住み心地の安定に寄与します。大型の共用設備に頼らず、必要十分な仕様にまとめているため、維持費を抑えたいご家庭にも相性が良いです。
周辺環境に関する情報（「木場親水公園」隣接／「木場公園」徒歩2分）
敷地のすぐ脇に「木場親水公園」が延び、朝夕の散歩やお子さまの外遊びが日課にしやすい環境です。加えて「木場公園」へ徒歩2分。広場・遊具・ランニングコースがまとまり、休日のピクニックや軽い運動、テレワークの合間の気分転換にも最適です。緑道と公園を生活導線に組み込めるため、移動時間ゼロで“外で過ごす習慣”を作れます。
周辺施設・利便性に関する情報（下町の実用品揃い）
スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏に揃い、買い足しが短時間で完結します。門前仲町方面・清澄白河方面へも自転車距離で、食べ歩きやカフェ巡りを日常の延長で楽しめます。外食・テイクアウトの選択肢が多く、忙しい平日の家事時間を圧縮できます。
維持・管理の体制
朝日管理の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥165,473,000（2024-08-31時点）、戸あたり￥1,838,589円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 集合室共用排水管及び共用トイレ修繕工事
- 2023年 給水管メーター廻り更新工事
- 2022年 排水管修繕工事
- 2021年 汚水雑排水層排水方式変更工事
- 2020年 火災報知器交換工事
- 2016年 共用照明器具LED化工事
- 2016年 屋上防水工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：小鳥・魚類は飼育可
災害・耐震
1981/07築で、 総戸数90戸の 鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 45年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区木場３丁目１６－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 木場駅 徒歩8分 都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩14分 半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 1981/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数90戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物 | ||
| 施工 | 竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日管理 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 10階 | 約70㎡ | ＠87.47 | ＠78 | ＠56 | |
| 2024/3 | 2階 | 約60㎡ | ＠72.41 | ＠62.3 | ＠44 | |
| 2024/1 | 2階 | 約60㎡ | ＠74.06 | ＠63.9 | ＠45.3 | |
| 2023/7 | 2階 | 約60㎡ | ＠75.71 | ＠65.6 | ＠46.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 60.49m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.49㎡
- バルコニー
- 6.84㎡
- 管理費
- 12100円
- 修繕積立金
- 15730円
緑あふれる公園まで徒歩1分の好立地、新規フルリノベーション済みの快適な住まい。陽当り・風通し良好な空間で、自然と都会の利便性を両立した新生活をご提案します。
過去掲載物件 / 4階 / 70.86m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.86㎡
- バルコニー
- 5.4㎡
- 管理費
- 14170円
- 修繕積立金
- 18420円
・「フジイチパークタワーズ」は4階部分・北東角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 60.49m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.49㎡
- バルコニー
- 6.84㎡
- 管理費
- 12100円
- 修繕積立金
- 15730円
・「フジイチパークタワーズ」は西向き・親水公園に面したお部屋が特徴です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区木場３丁目１６－２
学校区
小学校：数矢小学校(8分)
中学校：深川第六中学校(8分)
Convenience Store
- ファミリーマートK2平野二丁目店 4分
- ローソン 木場公園店 4分
- セブンイレブン 江東木場3丁目店 3分
- セブンイレブン 江東平野2丁目店 5分
- ファミリーマート 平野二丁目店 5分
SuperMarket,etc
- マックスバリュ エクスプレス木場公園店 5分
- まいばすけっと 江東千石1丁目店 7分
Medical
- 飯塚医院 5分
- 伊藤歯科医院 4分
- たかだ歯科医院 2分
- ウェルネス木場公園クリニック 3分
Kindergarten
- グレース認定こども園 7分
- まこと保育園 6分
Bank
- 商工組合中央金庫 深川支店 8分
- 西武信用金庫カード紛失・盗難等受付センター 8分
- 株式会社西京銀行東京ローンセンター 7分
- 東京東信用金庫深川支店 8分
- 東京東信用金庫深川北支店 9分
Parks
- 都立木場公園 5分
- 木場親水公園 1分
- 都立木場公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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