フジイチパークタワーズ[仲介手数料無料]

フジイチパークタワーズは、1981年（昭和56年）に建てられた10階建てのマンションです。

木場親水公園に面しています。

フジイチパークタワーズの購入・売却が

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代表・春日秀典

木場親水公園に面した立地。

好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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フジイチパークタワーズを解説します

木場親水公園に面した立地。

フジイチパークタワーズは、東西線の「木場」駅から徒歩8分で、葛西橋通り沿いに立地します。

信頼性の高い竹中工務店（スーパーゼネコン）によって施工されました。長期修繕計画が整えられ、管理体制も良好です。

徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン江東木場３丁目店」があります。スーパーは徒歩8分に「オーケー平野店」があります。

公園に近くて環境良好

マンションの西側は細長い「木場親水公園」の緑に面しています。また徒歩1分には大きな「都立木場公園」もあります。

災害・耐震

1981/07築で、総戸数90戸の鉄筋コンクリート10階建て。

2025年5月の時点で築 43年10か月となります。耐震は要確認です。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/3	2階	約60㎡	＠72.41	＠62.3	＠44
2024/1	2階	約60㎡	＠74.06	＠63.9	＠45.3
2023/7	2階	約60㎡	＠75.71	＠65.6	＠46.5
2019/11	10階	約60㎡	＠64.14	＠54	＠37.9
2019/9	7階	約60㎡	＠59.18	＠49.1	＠34.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 70.86m²

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 350
専有面積: 70.86㎡
バルコニー: 5.4㎡
管理費: 14170円
修繕積立金: 18420円

・「フジイチパークタワーズ」は4階部分・北東角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】フジイチパークタワーズ4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 60.49m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 250
専有面積: 60.49㎡
バルコニー: 6.84㎡
管理費: 12100円
修繕積立金: 15730円

・「フジイチパークタワーズ」は西向き・親水公園に面したお部屋が特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】フジイチパークタワーズ2階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区木場３丁目１６－２
交通	東西線木場駅　徒歩8分
築年	1981/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数90戸
新築時売主	朝日建物株式会社
施工	(株)竹中工務店
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	朝日管理株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

江東区木場３丁目１６－２

学校区

小学校：数矢小学校(8分)

中学校：深川第六中学校(8分)

Convenience Store

ファミリーマートK2平野二丁目店 4分
ローソン木場公園店 4分
セブンイレブン江東木場3丁目店 3分
セブンイレブン江東平野2丁目店 5分
ファミリーマート平野二丁目店 5分

SuperMarket,etc

マックスバリュエクスプレス木場公園店 5分
まいばすけっと江東千石1丁目店 7分

Medical

飯塚医院 5分
伊藤歯科医院 4分
たかだ歯科医院 2分
ウェルネス木場公園クリニック 3分

Kindergarten

グレース認定こども園 7分
まこと保育園 6分

Bank

商工組合中央金庫深川支店 8分
西武信用金庫カード紛失・盗難等受付センター 8分
株式会社西京銀行東京ローンセンター 7分
東京東信用金庫深川支店 8分
東京東信用金庫深川北支店 9分

Parks

都立木場公園 5分
木場親水公園 1分
都立木場公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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