フォンテ青山[仲介手数料無料]
フォンテ青山は昭和５３年築、１４階建てのマンションです。青山通りに沿いにあります。外苑前駅から徒歩１分の好立地です。表参道駅、青山一丁目駅も徒歩圏内です。
エントランスです。
代表・春日秀典
青山通り沿いの駅徒歩１分の好立地。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
フォンテ青山を解説します
青山通り沿いの駅徒歩１分の好立地。
フォンテ青山は銀座線「外苑前」駅から徒歩１分です。銀座線・半蔵門線・大江戸線「青山一丁目」駅からは徒歩７分、銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅からは徒歩１１分です。昭和５３年築、１４階建てのマンションです。
事務所利用可です。
フォンテ青山は「青山霊園」が徒歩５分にあります。
- 港区南青山２丁目の住所
- 銀座線「外苑前」駅徒歩1分
- 耐震基準は旧耐震
災害・耐震
1978/12築で、総戸数143戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 46年4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/3 | 9階 | 約31㎡ | ＠109.08 | ＠96.2 | ＠68.1 | |
| 2022/11 | 9階 | 約31㎡ | ＠112.26 | ＠99.3 | ＠70.5 | |
| 2022/7 | 9階 | 約31㎡ | ＠115.5 | ＠102.6 | ＠72.9 | |
| 2022/5 | 9階 | 約31㎡ | ＠118.36 | ＠105.4 | ＠75 | |
| 2022/3 | 9階 | 約31㎡ | ＠121.89 | ＠109 | ＠77.7 | |
| 2021/11 | 12階 | 約37㎡ | ＠141.99 | ＠130.2 | ＠93.9 | |
| 2021/6 | 12階 | 約37㎡ | ＠144.63 | ＠132.9 | ＠95.9 | |
| 2020/7 | 8階 | 約36㎡ | ＠118.89 | ＠106.8 | ＠76.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 31.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 9階
- 間取り
- 120
- 専有面積
- 31.16㎡
- バルコニー
- 2.53㎡
- 管理費
- 12500円
- 修繕積立金
- 9200円
・「フォンテ青山」は外苑前駅徒歩1分・事務所利用可です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山２丁目２２－１４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 外苑前駅 徒歩1分
都営大江戸線 青山一丁目 駅 徒歩7分 千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅徒歩１１分 | ||
| 築年 | 1978/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数143戸 | ||
| 新築時売主 | アサヒ都市開発（株）、ハザマ地所（株） | ||
| 施工 | （株）間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 安藤ハザマ興業（株） | ||
| 管理費単価 | 693.21 | ||
地図、周辺環境
港区南青山２丁目２２－１４
学校区
小学校：港区立青山小学校(2分)
中学校：港区立青山中学校(8分)
Convenience Store
- ナチュラルローソン 北青山二丁目店 3分
- ファミリーマート 神宮スタジアム通り店 3分
- セブンイレブン 港区南青山2丁目店 4分
- ファミリーマート 北青山一丁目店 5分
- ファミリーマート外苑南青山二丁目店 3分
SuperMarket,etc
- ビオセボン 外苑西通り店 6分
Medical
- 南青山林歯科クリニック 2分
- 外苑前いちょう並木クリニック 1分
- 藤田クリニック 1分
- 外苑前メディカルクリニック 2分
Kindergarten
- 太陽の子南青山保育園 5分
- 青山保育園 7分
- 原宿幼稚園 6分
Bank
- 大東京信用組合 青山支店 5分
- 東日本銀行青山支店 5分
- みずほ銀行外苑前支店 5分
- 城南信用金庫 青山支店 3分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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