フィオーレお花茶屋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「お花茶屋駅」徒歩4分。2004年築、モニター付きオートロックと宅配ボックスを備えたレジデンスです。スーパーが近くにあり日々の買い物も快適です。
売出し中の住戸
フィオーレお花茶屋の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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フィオーレお花茶屋のレビュー
代表・春日秀典
フィオーレお花茶屋のレビュー
1,084,329円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築22年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
フィオーレお花茶屋は、駅近と日常の買い物しやすさが魅力の住まいです
フィオーレお花茶屋は、京成本線「お花茶屋駅」徒歩4分の場所にあります。駅から近く、平坦な住宅地にあるため、日々の移動を短くまとめやすい立地です。帰り道の負担が少ない距離感は、暮らしの安心にもつながります。
2004年築、RC造6階建のマンションで、田中建設工業が分譲・施工を手がけています。モニター付きオートロックや宅配ボックスを備え、留守中の荷物受け取りや来訪者確認もしやすい構成です。派手さよりも、毎日の使いやすさをきちんと押さえた設備内容といえます。
買い物施設の近さも便利です。「ビック・エー 葛飾お花茶屋店」徒歩2分、「肉のハナマサ お花茶屋店」徒歩3分の距離にあり、食品や日用品をこまめに買い足しやすい環境です。買い物帰りの荷物が重い日でも、移動が短く済む実用性。
住戸は南向き・東向きが中心で、敷地南側に広がりがあると紹介されています。ペット2匹まで飼育可の条件もあり、下町らしい生活感のある街で、家族やペットとの暮らしを組み立てやすい住まいです。駅近ながら、落ち着いた日常を求める方に適しています。
維持・管理の体制
野村不動産パートナーズの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥34,698,515（2025-10-31時点）、戸あたり￥1,084,329円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 インターホン更新工事
- 2017年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～19,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸計2匹飼育可（体高45cm以下）
災害・耐震
2004/03築で、 総戸数32戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2026年6月の時点で 築 22年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区お花茶屋１丁目９－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線 お花茶屋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 2004/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | 田中建設工業 | ||
| 施工 | 田中建設工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 3階 | 約75㎡ | ＠79.3 | ＠70.1 | ＠50.1 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
葛飾区お花茶屋１丁目９－１５
学校区
小学校：葛飾区立上千葉小学校 徒歩7分
中学校：葛飾区立双葉中学校 徒歩1分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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