パークハウス哲学堂公園[仲介手数料無料]

パークハウス哲学堂公園は平成15年築、4階建てのマンションです。哲学度公園に隣接しています。

管理体制良好です。

徒歩6分に「まいばすけっと西落合２丁目店」があります。

パークハウス哲学堂公園の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

哲学堂公園隣接の緑あふれる住環境。

築22年3か月の新耐震で、閑静な立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

パークハウス哲学堂公園を解説します

哲学堂公園隣接の緑あふれる住環境。

パークハウス哲学堂公園は西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分、大江戸線「落合南長崎」駅徒歩11分です。平成１５年築、４階建てのマンションです。

オートロック完備しています。トランクルームがあります。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

パークハウス哲学堂公園は「中野区立哲学堂公園」に隣接しています。徒歩6分に「まいばすけっと西落合２丁目店」があります。

災害・耐震

2003/03築で、総戸数33戸の鉄筋コンクリート4階建て。

2025年6月の時点で築 22年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

中野区の災害リスク

水害中野区の洪水リスクは、主に神田川、妙正寺川、江古田川などの河川氾濫や、短時間の集中豪雨による内水氾濫に起因します。特に、これらの河川沿いの低地...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261042

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/6	2階	約76㎡	＠85.59	＠76.4	＠54.9
2023/4	2階	約76㎡	＠94.69	＠85.6	＠61.7
2022/9	2階	約76㎡	＠102.5	＠93.4	＠67.5
2022/6	2階	約76㎡	＠98.6	＠89.5	＠64.6
2022/3	2階	約76㎡	＠103.8	＠94.7	＠68.5
2021/12	3階	約79㎡	＠94.44	＠85.4	＠61.6
2021/11	2階	約76㎡	＠97.29	＠88.2	＠63.6
2021/8	2階	約76㎡	＠103.8	＠94.7	＠68.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 79.2m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 3LDK
専有面積: 79.2㎡
バルコニー: 7.05㎡
管理費: 12700円
修繕積立金: 27700円

・「パークハウス哲学堂公園」は南向き・日当たり良好です。
・内装はリフォームです。

【間取図】パークハウス哲学堂公園3階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中野区松が丘１丁目３５－４
交通	西武新宿線新井薬師前駅　徒歩10分　西武新宿線新井薬師前駅　徒歩10分
築年	2003/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　4階建て　総戸数33戸
新築時売主	三菱地所（株）
施工	安藤建設（株）
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	（株）モリモトクオリティ
管理費単価	510.10

地図、周辺環境

中野区松が丘１丁目３５－４

学校区

小学校：中野区立江原小学校(13分)

中学校：中野区立第七中学校(12分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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