パークナード恵比寿の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「代官山」駅から徒歩5分、「恵比寿」駅から徒歩7分という贅沢な動線は、日々の移動を“選ぶ愉しさ”に変えてくれました。コンシェルジュサービスが日常の細部を支えてくれることで、暮らしの質そのものが、自然と洗練されていくのを感じています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパークナード恵比寿が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
パークナード恵比寿のレビュー
代表・春日秀典
パークナード恵比寿のレビュー
1,586,339円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築6年10か月の新耐震で、落ちついたロケーションの中規模物件です。
物件画像
都市と調和する上質な暮らしを日常に──恵比寿・代官山を庭とする人へ
徒歩5分圏で都心を使いこなす、贅沢な日常動線
「代官山」駅から徒歩5分、「恵比寿」駅から徒歩7分という立地は、都心生活者にとって理想的なポジションです。日々の移動は3駅5路線を自在に使い分けられ、急な出張や週末の遠出もストレスフリー。飲食・文化・トレンドの発信地であるこの界隈に身を置くことで、住まいそのものが都市との接点として機能します。
デザインと安心が両立する、静謐な住空間
パークナード恵比寿の外観は、木調とグリッド構成を基調とした中層フォルムで、周囲の街並みに柔らかく溶け込んでいます。地下1階・地上8階建の構成により、高すぎず低すぎない安心感のあるスケール感。共用部にはALSOKによる24時間セキュリティと、コンシェルジュサービスが整備されており、都市生活に不可欠な安全性と利便性を高次元で融合しています。
都心の静けさと、緑に癒される周辺環境
一歩足を伸ばせば、旧山手通り沿いの洗練されたショップや、代官山T-SITEの緑に包まれたカフェ空間が広がります。恵比寿ガーデンプレイスや中目黒方面へのアクセスも良く、街の魅力をその日の気分で使い分けることができます。都市にいながら、感性とリズムを大切にできる環境です。
生活機能を集約した周辺利便、そしてペットとの共生
スーパー、ドラッグストア、医療施設が徒歩圏内に揃い、日常の暮らしに不足はありません。さらに本物件はペット飼育可のため、愛犬・愛猫との暮らしも叶います。忙しい日々の中にも「寄り道」が許される動線と、愛する存在と過ごす豊かな時間が、都市生活に深みを加えてくれます。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥111,043,730（2025-06-30時点）、戸あたり￥1,586,339円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）35,000～52,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム ペット足洗場
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体高40cm・体重15kg以内の小型犬・猫は1住戸につき合わせて2匹、小動物は2匹、小鳥1籠まで飼育可
災害・耐震
2019/08築で、 総戸数70戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 7年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿３丁目４－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩7分 東急東横線 代官山駅 徒歩5分 日比谷線他「中目黒」駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 2019/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数70戸 | ||
| 新築時売主 | パナソニックホームズ | ||
| 施工 | 安藤・間 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | 516.97 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 4階 | 約94㎡ | ＠367.76 | ＠359.1 | ＠265.8 | |
| 2023/4 | 6階 | 約93㎡ | ＠255.13 | ＠246.4 | ＠181.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 94.9m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 94.9㎡
- バルコニー
- 16.59㎡
- 管理費
- 37390円
- 修繕積立金
- 11670円
恵比寿駅から徒歩5分、コンシェルジュサービスと24時間セキュリティを備えた住まいです 。リフォームプラン作成中で、理想の住空間を実現できます 。
過去掲載物件 / 6階 / 93.99m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 93.99㎡
- バルコニー
- 6.71㎡
- 管理費
- 37030円
- 修繕積立金
- 11560円
・「パークナード恵比寿」はルーフバルコニー付き・2面採光の角部屋が特徴です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
渋谷区恵比寿３丁目４－３
学校区
小学校：渋谷区立長谷戸小学校(3分)
中学校：渋谷区立鉢山中学校(13分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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