パークシティ中央湊ザタワー[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥413,473,983（2025-10-31時点）、戸あたり￥993,928円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

• 2025年　ITV設備更新
• 2025年　外構廻り修理
• 2025年　タワーパーキング整備
• 2024年　レンタサイクル設備更新
• 2024年　送風機部分修理
• 2024年　二酸化炭素う消火設備更新
• 2023年　フィルター機器導入
• 2023年　自火報複合盤整備
• 2023年　ゴミ置場脱臭装置フィルター設置
• 2023年　ディスポーザー設備整備
• 2022年　自家用発電機設備整備
• 2022年　圧送ポンプユニット整備
• 2022年　障害灯交換
• 2022年　レンタサイクルバッテリー更新

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）36,500～38,500円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： コンシェルジュサービス・エグゼクティブラウンジ・スカイガーデン・ライブラリー・スタディカフェ・キッズルーム・パーティールーム・オーナーズスイート・リバービューラウンジ・ペット足洗い場・レンタサイクル　

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：犬・猫は1住戸につき合わせて2匹まで飼育可

災害・耐震

2017/11築で、 総戸数416戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1階付35階建て。

2026年1月の時点で 築 9年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

地図、周辺環境

中央区湊２丁目15-14

学校区

小学校：中央区立中央小学校(3分)

中学校：中央区立銀座中学校(23分)

コンビニなど

• ファミリーマート 入船一丁目店 2分
• ファミリーマート 湊二丁目店 2分
• セブンイレブン 中央区湊1丁目店 2分
• ファミリーマート 新川中央大橋店 4分
• ナチュラルローソン NL新川二丁目店 5分

スーパー・買い物

• マルエツ 佃店 7分
• リンコス リバーシティ店 5分
• まいばすけっと 新富町駅前店 6分
• miniピアゴ 新川2丁目店 4分
• miniピアゴ 入船1丁目店 5分

Medical

• いしせ脳神経外科クリニック 3分
• みなと歯科医院 3分
• 八丁堀かず内科外科クリニック 4分
• あいさわ歯科医院 3分

幼稚園

• 桜川保育園 5分
• ぽけっとランド明石町保育園 6分
• グローバルキッズ新川園 6分

金融機関・銀行

• 三菱UFJ銀行新富町支店 7分
• 中ノ郷信用組合京橋支店 4分
• 中京銀行 東京支店 6分
• きらぼし銀行 八丁堀支店 6分

公園・公共施設

• 明石児童公園 4分
• 桜川屋上公園 4分
• 鉄砲洲児童公園 2分